号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,164万円	価格を確認する	2,870万円	3LDK	71.82m²	-
102	4,033万円	価格を確認する	3,890万円	4LDK	91.99m²	-
103	3,583万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	81.02m²	-
104	3,312万円	価格を確認する	3,030万円	3LDK	75.05m²	-
105	3,439万円	価格を確認する	3,130万円	3LDK	77.82m²	-
106	4,060万円	価格を確認する	3,980万円	4LDK	92.25m²	-
201	3,786万円	価格を確認する	3,730万円	4LDK	83.93m²	-
202	3,226万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	71.82m²	-
203	4,131万円	価格を確認する	4,080万円	4LDK	91.99m²	-
204	3,637万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	81.02m²	-
205	3,361万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	75.05m²	-
206	3,486万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	77.82m²	-
207	4,123万円	価格を確認する	4,180万円	4LDK	92.25m²	-
301	3,862万円	価格を確認する	3,790万円	4LDK	83.93m²	-
302	3,290万円	価格を確認する	3,070万円	3LDK	71.82m²	-
303	4,214万円	価格を確認する	4,270万円	4LDK	91.99m²	-
304	3,709万円	価格を確認する	3,660万円	3LDK	81.02m²	-
305	3,427万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	75.05m²	-
306	3,556万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	77.82m²	-
307	4,206万円	価格を確認する	4,380万円	4LDK	92.25m²	-
401	3,912万円	価格を確認する	3,880万円	4LDK	83.93m²	-
402	3,335万円	価格を確認する	3,120万円	3LDK	71.82m²	-
403	4,269万円	価格を確認する	4,490万円	4LDK	91.99m²	-
404	3,760万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	81.02m²	-
405	3,474万円	価格を確認する	3,430万円	3LDK	75.05m²	-
406	3,604万円	価格を確認する	3,530万円	3LDK	77.82m²	-
407	4,262万円	価格を確認する	4,590万円	4LDK	92.25m²	-
501	3,958万円	価格を確認する	3,940万円	4LDK	83.93m²	-
502	3,375万円	価格を確認する	3,150万円	3LDK	71.82m²	-
503	4,318万円	価格を確認する	4,540万円	4LDK	91.99m²	-
504	3,803万円	価格を確認する	3,810万円	3LDK	81.02m²	-
505	3,516万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	75.05m²	-
506	3,644万円	価格を確認する	3,570万円	3LDK	77.82m²	-
507	4,312万円	価格を確認する	4,680万円	4LDK	92.25m²	-
601	3,996万円	価格を確認する	3,990万円	4LDK	83.93m²	-
602	3,406万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	71.82m²	-
603	4,359万円	価格を確認する	4,590万円	4LDK	91.99m²	-
604	3,838万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	81.02m²	-
605	3,548万円	価格を確認する	3,500万円	3LDK	75.05m²	-
606	4,416万円	価格を確認する	4,980万円	4LDK	91.95m²	-
701	4,019万円	価格を確認する	4,160万円	4LDK	83.93m²	-
702	3,426万円	価格を確認する	3,310万円	3LDK	71.82m²	-
703	4,386万円	価格を確認する	4,760万円	4LDK	91.99m²	-
704	3,860万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	81.02m²	-
705	3,567万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	75.05m²	-
706	3,765万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	78.95m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,164万円

新築時価格: 2,870万円

3LDK
71.82m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,033万円

新築時価格: 3,890万円

4LDK
91.99m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,583万円

新築時価格: 3,380万円

3LDK
81.02m²
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104

参考相場価格: 3,312万円

新築時価格: 3,030万円

3LDK
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105

参考相場価格: 3,439万円

新築時価格: 3,130万円

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参考相場価格: 4,060万円

新築時価格: 3,980万円

4LDK
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-

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201

参考相場価格: 3,786万円

新築時価格: 3,730万円

4LDK
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202

参考相場価格: 3,226万円

新築時価格: 2,990万円

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4LDK
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参考相場価格: 3,637万円

新築時価格: 3,550万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド中浦和販売中・賃貸の物件（0件）

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プラウド中浦和資産性スコア

2.97

プラウド中浦和の資産性スコアは2.97です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

プラウド中浦和の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド中浦和居住エリアの評価

プラウド中浦和の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド中浦和新築時価格からの騰落率

3LDK
71.82m²

新築騰落率

110%築21年

新築時価格

2,870万円+294万円

埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド中浦和価格推移と将来予測

3LDK
71.82m²

101の参考相場価格 2025/8: 3,164万円
43万円前年比

参考相場価格

3,164万円43万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/8: 44.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 48.1万円/m2

想定売買価格

プラウド中浦和101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,280万円

日神パレステージ中浦和ウインフォート

2LDK
67.03m²

埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目

埼京線「中浦和」徒歩10分

プラウド中浦和マンション概要

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このマンションはＪＲ埼京線中浦和駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数46戸のマンションです。このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証といった特徴を持つ野村不動産などの魅力で愛されているプラウドシリーズの１つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。巨木が立ち並ぶ緑豊かな別所沼公園を臨むマンションです。大都市とは思えないほど静かな雰囲気が漂っていて、別所沼の周囲には足に優しい舗装素材が敷かれたトリムコースが作られているので、散歩やジョギングなどに最適な人気スポットになっています。

プラウド中浦和詳細情報

基本情報

建物名	プラウド中浦和
住所	埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目10-8
アクセス	ＪＲ埼京線「中浦和」徒歩9分ＪＲ武蔵野線「西浦和」徒歩17分ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩24分ＪＲ埼京線「南与野」徒歩25分
築年数	築21年
階建（総戸数）	7階建（46部屋）
建築構造	RC造
専有面積	71.82㎡〜92.25㎡
新築時価格	2870万円〜4980万円
参考相場価格	3LDK：3164万円〜（71m²〜） 4LDK：3786万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	145万円/坪〜158万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	浦和ひなどり保育園（認可）他保育園を見る
学区	土合小学校土合中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド中浦和間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	中浦和駅平均
3LDK	75.05m²	3,516万円	5,172万円
4LDK	91.99m²	4,131万円	6,083万円

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プラウド中浦和売買履歴

2012/02
売出価格
3,500万円〜3,860万円147〜162万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築8年
2014/12
売出価格
3,910万円〜4,270万円141〜154万円/坪
- 87〜97m²
- 4SLDK
- 7階
- 当時築10年
2015/01
売出価格
2,470万円〜2,830万円114〜130万円/坪
- 68〜76m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築10年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/07
売出価格
3,200万円〜3,560万円151〜168万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築20年
日神パレステージ中浦和ウィンフォート現在築20年
2025/04
売出価格
2,350万円〜2,710万円99〜114万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
レーベンリヴァーレ中浦和ファーストレジデンス現在築17年
2024/10
売出価格
3,540万円〜3,900万円174〜192万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築19年
パークハウス中浦和現在築20年