ルエスト浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルエスト浦和部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,156万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.00m² | 南西 |
| 105 | 2,148万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.63m² | 南西 |
| 202 | 2,241万円 | 価格を確認する | - | 3K | 49.63m² | 西 |
| 203 | 2,241万円 | 価格を確認する | - | 3K | 49.63m² | 西 |
| 0002 | 2,247万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 49.63m² | 西 |
| 302 | 2,537万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.00m² | 南西 |
| 303 | 2,255万円 | 価格を確認する | - | 3K | 49.63m² | 西 |
| 305 | 2,292万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 49.63m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 2,156万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,148万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 49.63m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,241万円
- 新築時価格
- -
- 3K
- 49.63m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,241万円
- 新築時価格
- -
- 3K
- 49.63m²
- 西
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- 参考相場価格
- 2,247万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ルエスト浦和資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルエスト浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
2,156万円46万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 43.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 43.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルエスト浦和マンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
西浦和
5西浦和駅周辺は静かな住宅街が広がっていて、住民同士のトラブルも少なく落ち着いた雰囲気です。子育て世帯も多く、保育園や学習塾が点在しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
資産性
中浦和
5中浦和駅周辺の土地価格は直近3年間で平均135.7万円/坪に達し、JR埼京線全体の平均よりも27.7%高い水準です。資産性の高さが感じられます。
さいたま市桜区の口コミ
教育環境
5桜区には小学校が多数設置されていて、児童の数に合わせて教育環境が整っていると感じます。公民館や子どもを守るための施設も充実していて、地域で子どもを見守る雰囲気があります。
自然環境
4歩いて行ける範囲にスーパーが3軒と市場があり、パン屋さんもあるので日常的な食生活には困りません。周辺は静かで、緑も多くて気持ちが良いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルエスト浦和マンション概要
ＪＲ武蔵野線西浦和駅より徒歩6分の距離にあるルエスト浦和、駅からほど近く毎朝の時間を有効に使えます。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で都心へのアクセスは抜群です。築30年でRC造り、3階建てのマンションです。
ルエスト浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルエスト浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市桜区田島4丁目40-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 49.63㎡〜55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 146万円/坪〜152万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルエスト浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 49.82m² | 2,152万円 | 3,221万円 |
| 3K | 49.63m² | 2,241万円 | 1,730万円 |
| 3DK | 52.32m² | 2,414万円 | 2,416万円 |
| 3LDK | 49.63m² | 2,247万円 | 4,749万円 |
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- 2025/05
- 2025/04
- 成約1,840万円30万円/m2
- 59.77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築29年
- ライオンズガーデン西浦和第2
- 2024/09
- 2023/07
- 2023/03
- 2022/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,440万円 | 33万円/m2 | 3階 | 42.74m² | 2DK | 武蔵浦和西ガーデンハウス | 築34年 |
| 2025/08 | 成約1,880万円 | 31万円/m2 | 2階 | 59.44m² | 2LDK | 西浦和スカイマンション | 築34年 |
| 2025/07 | 成約2,440万円 | 38万円/m2 | 8階 | 63.05m² | 2SLDK | モナークプラザ西浦和秋ヶ瀬公園 | 築30年 |
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| 2025/05 | 成約2,870万円 | 45万円/m2 | 3階 | 62.61m² | 3LDK | クリオ武蔵浦和壱番館 | 築30年 |
| 2025/04 | 成約1,840万円 | 30万円/m2 | 5階 | 59.77m² | 3LDK | ライオンズガーデン西浦和第2 | 築29年 |
| 2024/09 | 成約2,150万円 | 29万円/m2 | 1階 | 72.90m² | 3LDK | ダイアパレス浦和秋ケ瀬公園 | 築27年 |
| 2023/07 | 成約2,880万円 | 43万円/m2 | 3階 | 65.75m² | 3LDK | レーベンハイムグランツ武蔵浦和 | 築22年 |
| 2023/03 | 成約1,900万円 | 31万円/m2 | 6階 | 61.15m² | 3LDK | レーベンハイムグランツ武蔵浦和 | 築22年 |
| 2022/12 | 成約2,688万円 | 44万円/m2 | 4階 | 59.84m² | 3LDK | ライオンズマンション西浦和第6 | 築31年 |
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