コーポ中澤
墨田区・森下駅 徒歩6分・築41年
2026年06月22日
コーポ中澤資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
コーポ中澤部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,281万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 4.2% | 2DK | 45.00m² - |
| 2階 | 3,281万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 4.2% | 2DK | 45.00m² - |
| 4 | 3,838万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 3.8% | 2LDK | 46.44m² 東 |
| 3階 | 3,295万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.3% | 2DK | 45.00m² - |
| 3階 | 3,295万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.3% | 2DK | 45.00m² - |
| 4階 | 3,303万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.3% | 2DK | 45.00m² - |
| 3 | 3,991万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 3.9% | 2LDK | 47.79m² 北東 |
| 5階 | 3,731万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 4.0% | 2LDK | 45.00m² 東 |
- 参考相場価格
- 3,281万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2DK
- 45.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,281万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2DK
- 45.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,838万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 46.44m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,295万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2DK
- 45.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,295万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2DK
- 45.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,303万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2DK
- 45.00m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,991万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 47.79m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,731万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 45.00m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
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コーポ中澤資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コーポ中澤価格推移と将来予測
参考相場価格
3,281万円283万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 72.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
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価格推移と将来予測とは
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4森下
都営新宿線・大江戸線が乗り入れているため、都内主要都市へのアクセスは良いと思います。
地域コミュニティ
2菊川
大型ショッピングモールがないので、まとめ買いの際は他の駅まで行く必要があり少し不便です。
墨田区の口コミ
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コーポ中澤マンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線森下駅より徒歩6分の距離にあり、駅チカで人通りも多いので賑やかな環境です。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心へのお出かけも便利です。築41年でRC造り、5階建てのマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
コーポ中澤詳細情報
基本情報
| 建物名 | コーポ中澤（コーポなかざわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区立川2丁目12-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45㎡〜47.79㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 241万円/坪〜276万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.4万円〜12.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コーポ中澤間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 45m² | 3,295万円 | 3,400万円 |
| 2LDK | 46.44m² | 3,838万円 | 6,884万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 44.48m²
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