サンパレス豊松
練馬区・練馬駅 徒歩13分・築41年
2026年06月22日
サンパレス豊松資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
サンパレス豊松部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 1,114万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 6.0% | 1R | 19.81m² 南 |
| 201 | 1,128万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 6.0% | 1R | 19.81m² 南 |
| 202 | 1,128万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 6.0% | 1R | 19.81m² 南 |
| 203 | 1,128万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 6.0% | 1R | 19.81m² 南 |
| 206 | 1,128万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 6.0% | 1R | 19.81m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,114万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1R
- 19.81m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,128万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1R
- 19.81m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,128万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1R
- 19.81m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,128万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1R
- 19.81m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,128万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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サンパレス豊松賃貸履歴
- 2025/05
- 5.7万円/月
- 19.81m²
- 1R
- 3階
- 当時築40年
- 2025/04
- 5.5万円/月
- 19.81m²
- 1R
- 3階
- 当時築40年
- 2025/03
- 5.5万円/月
- 19.81m²
- 1R
- 2階
- 当時築40年
- 2025/02
- 5.5万円/月
- 19.81m²
- 1R
- 3階
- 当時築40年
- 2024/04
- 5.4万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築39年
- 2024/03
- 5.4万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築39年
- 2023/12
- 5.2万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築38年
- 2023/11
- 5.1万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築38年
- 2022/06
- 4.9万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築37年
- 2022/05
- 4.9万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築37年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 5.7万円/月 | 3階 | 19.81m² | 1R | 築40年 |
| 2025/04 | 5.5万円/月 | 3階 | 19.81m² | 1R | 築40年 |
| 2025/03 | 5.5万円/月 | 2階 | 19.81m² | 1R | 築40年 |
| 2025/02 | 5.5万円/月 | 3階 | 19.81m² | 1R | 築40年 |
| 2024/04 | 5.4万円/月 | 3階 | - | 1R | 築39年 |
| 2024/03 | 5.4万円/月 | 3階 | - | 1R | 築39年 |
| 2023/12 | 5.2万円/月 | 3階 | - | 1R | 築38年 |
| 2023/11 | 5.1万円/月 | 3階 | - | 1R | 築38年 |
| 2022/06 | 4.9万円/月 | 1階 | - | 1R | 築37年 |
| 2022/05 | 4.9万円/月 | 1階 | - | 1R | 築37年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンパレス豊松資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンパレス豊松価格推移と将来予測
参考相場価格
1,114万円55万円前年比
- 105の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 56.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンパレス豊松マンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5練馬
練馬駅周辺は保育園や幼稚園が多く、認可保育園や小規模保育施設も選択肢が豊富なので、子育て世帯にはとても便利だと感じます。駅近の保育園は通勤との両立がしやすく、送迎の負担も少ないです。区の子育...
自然環境
5豊島園
豊島園駅の近くには石神井川が流れていて、春には桜がとてもきれいです。都心に近いのに自然を感じられる場所が多く、散歩やジョギングにもぴったりです。
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンパレス豊松マンション概要
このマンションは西武池袋線練馬駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築41年でRC造り、3階建てのマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
サンパレス豊松詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンパレス豊松（サンパレスとよまつ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉中4丁目1-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.81㎡〜19.81㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 186万円/坪〜188万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.5万円〜5.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンパレス豊松間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.81m² | 1,128万円 | 1,403万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 60.25m²
サンパレス豊松の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。