プラウド別所沼公園ディアージュ

さいたま市中央区・中浦和駅 徒歩4分・築12年

3.95
5,028万円〜6,447万円
坪単価232万円/坪〜240万円/坪
最終更新2025年11月04日
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プラウド別所沼公園ディアージュ

さいたま市中央区・中浦和駅 徒歩4分・築12年

5,028万円〜6,447万円
232万円/坪〜240万円/坪
3.95
最終更新
2025年11月04日

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

プラウド別所沼公園ディアージュ部屋別の参考相場価格

17部屋 / 56部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3015,641万円価格を確認する5,350万円3LDK78.53-
3025,206万円価格を確認する4,690万円3LDK72.54-
3035,432万円価格を確認する4,790万円3LDK75.61-
3045,162万円価格を確認する4,660万円3LDK71.92-
3055,194万円価格を確認する4,690万円3LDK72.37-
3065,429万円価格を確認する4,850万円3LDK75.56-
3076,322万円価格を確認する6,590万円4LDK87.94-
3085,434万円価格を確認する4,640万円3LDK75.64-
3095,171万円価格を確認する4,420万円3LDK72.07-
3105,186万円価格を確認する4,460万円3LDK72.27-
3115,111万円価格を確認する4,390万円3LDK71.23-
3125,446万円価格を確認する4,590万円3LDK75.81-
3135,295万円価格を確認する4,590万円3LDK73.74-
3145,028万円価格を確認する4,180万円3LDK70.99-
3155,160万円価格を確認する4,290万円3LDK72.86-
3165,160万円価格を確認する4,340万円3LDK72.86-
3175,388万円価格を確認する4,680万円3LDK75.98-
301
参考相場価格
5,641万円
新築時価格
5,350万円
  • 3LDK
  • 78.53
  • -
302
参考相場価格
5,206万円
新築時価格
4,690万円
  • 3LDK
  • 72.54
  • -
303
参考相場価格
5,432万円
新築時価格
4,790万円
  • 3LDK
  • 75.61
  • -
304
参考相場価格
5,162万円
新築時価格
4,660万円
  • 3LDK
  • 71.92
  • -
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305
参考相場価格
5,194万円
新築時価格
4,690万円
  • 3LDK
  • 72.37
  • -
306
参考相場価格
5,429万円
新築時価格
4,850万円
  • 3LDK
  • 75.56
  • -
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307
参考相場価格
6,322万円
新築時価格
6,590万円
  • 4LDK
  • 87.94
  • -
308
参考相場価格
5,434万円
新築時価格
4,640万円
  • 3LDK
  • 75.64
  • -
309
参考相場価格
5,171万円
新築時価格
4,420万円
  • 3LDK
  • 72.07
  • -
310
参考相場価格
5,186万円
新築時価格
4,460万円
  • 3LDK
  • 72.27
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド別所沼公園ディアージュ資産性スコア

3.95
プラウド別所沼公園ディアージュの資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
プラウド別所沼公園ディアージュ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド別所沼公園ディアージュ居住エリアの評価

プラウド別所沼公園ディアージュ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド別所沼公園ディアージュ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

105%築12年

新築時価格

5,350万円+291万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、113%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド別所沼公園ディアージュ価格推移と将来予測

参考相場価格

5,641万円10万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド別所沼公園ディアージュ301の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド別所沼公園ディアージュマンションの口コミ・評判(292件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    中浦和駅は静かで快速が止まります。公園があり治安も良いです。

  • お部屋

    3

    第一期販売価格は4000万の前半から、日当たりも良く広い角部屋では6000万超もします。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    中浦和

    中浦和駅周辺は静かな住宅街で、近所の方と挨拶を交わすことが多く、地域のつながりを感じられます。子育て世帯も多く、学校や受験の情報を教えてもらえる機会があり、初めての土地でも安心して暮らせまし...

  • 交通の利便性

    5

    武蔵浦和

    埼京線と武蔵野線の2路線が利用でき、遅延時にも回避しやすいので通勤がとても便利です。駅内のお店も充実していて、飲食や買い物にもおすすめです。

さいたま市中央区の口コミ

  • 自然環境

    4

    駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた環境で暮らせます。公園も多く、散歩やジョギングに最適です。

  • 子育て環境

    5

    中央区は子育て世代が多く、近所の人同士で協力し合う雰囲気があるので、子育てしやすいと感じています。変な人に出会ったこともなく、民度も高い印象です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド別所沼公園ディアージュマンション概要

こちらのマンションはJR埼京線中浦和駅より徒歩4分の距離にあり、駅からすぐのため天気の悪い日もストレスフリーです。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数56戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制をはじめとした強みを持つ野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。ショッピングモール「MARE」が近くにあるマンションです。1987年の創業以来、食料品やファッション・雑貨はもちろんパン教室なども頻繁に行われ、地域の皆様に愛されています。のんびりとお買い物が出来る、便利なスポットになっています。

プラウド別所沼公園ディアージュ詳細情報

基本情報

建物名プラウド別所沼公園ディアージュ
住所埼玉県さいたま市中央区大戸1丁目1-5
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)5階建(56部屋)
建築構造RC造
専有面積70.99㎡〜90㎡
新築時価格4150万円〜6980万円
参考相場価格
  • 3LDK:5028万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:6284万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価232万円/坪〜240万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園南よの虹保育園 (認可)他
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学区与野南小学校
与野南中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド別所沼公園ディアージュ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
中浦和駅
平均
3LDK73.74m²5,269万円5,339万円
4LDK87.94m²6,329万円6,268万円

プラウド別所沼公園ディアージュ売買履歴

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プラウド別所沼公園ディアージュ
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約5,300万68万円/m²2階77.52m²3LDK北浦和公園パークハウス築16年
2025/10成約4,940万71万円/m²3階68.93m²3LDKクレアホームズ北浦和 楓雅の邸築9年
2025/05成約5,840万80万円/m²1階72.68m²3SLDKプラウド北浦和公園築13年
オススメ
プラウド別所沼公園ディアージュ
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2025/05成約6,000万82万円/m²3階72.68m²3LDKプラウド北浦和公園築13年
2025/03成約6,400万84万円/m²2階75.62m²3LDKプラウド北浦和公園築13年
2024/04成約5,200万68万円/m²5階75.81m²3LDK北浦和公園パークハウス築14年
2023/04成約5,190万74万円/m²3階70.03m²3LDKクレアホームズ北浦和 楓雅の邸築6年
2022/12成約4,880万70万円/m²4階69.00m²3LDKクレアホームズ北浦和 楓雅の邸築6年
2022/11成約4,530万65万円/m²3階69.00m²3LDKクレアホームズ北浦和 楓雅の邸築6年
2022/04成約5,670万78万円/m²2階72.58m²2SLDKプラウド北浦和公園築10年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド別所沼公園ディアージュ

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