パレ・ドール芙美
墨田区・菊川駅 徒歩3分・築41年
2026年07月06日
パレ・ドール芙美資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1のお部屋を基準に算出
パレ・ドール芙美部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2,865万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 3.9% | 2DK | 38.07m² 西 |
| 101 | 3,032万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 3.8% | 2DK | 40.00m² 西 |
| 103 | 3,186万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 3.8% | 2DK | 42.00m² 西 |
| 1階 | 2,861万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 3.9% | 2DK | 38.00m² - |
| 1階 | 2,861万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 3.9% | 2DK | 38.00m² - |
| 1階 | 2,860万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 3.9% | 2DK | 38.00m² 西 |
| 10 | 2,905万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 3.7% | 2DK | 38.07m² 西 |
| 201 | 3,235万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 3.6% | 2DK | 42.00m² 西 |
| 202 | 3,075万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 3.6% | 2DK | 40.00m² 西 |
| 205 | 3,075万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 3.6% | 2DK | 40.00m² 西 |
| 2階 | 2,901万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 3.7% | 2DK | 38.00m² - |
| 2階 | 3,075万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 3.6% | 2DK | 40.00m² 西 |
| 2階 | 2,901万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 3.7% | 2DK | 38.00m² - |
| 8 | 2,967万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 3.7% | 2DK | 38.88m² 西 |
| 302 | 3,249万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 3.6% | 2DK | 42.00m² 西 |
| 3階 | 2,914万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 3.7% | 2DK | 38.00m² - |
| 402 | 3,246万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 3.6% | 2DK | 42.00m² 西 |
| 403 | 3,246万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 3.6% | 2DK | 42.00m² 西 |
| 404 | 3,084万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 3.6% | 2DK | 40.00m² 西 |
| 405 | 3,084万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 3.6% | 2DK | 40.00m² 西 |
| 6 | 2,639万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 3.9% | 2DK | 35.00m² 西 |
| 9 | 2,976万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 3.7% | 2DK | 38.88m² 西 |
- 参考相場価格
- 2,865万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2DK
- 38.07m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,032万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2DK
- 40.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,186万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2DK
- 42.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,861万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2DK
- 38.00m²
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- 参考相場価格
- 2,861万円
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- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2DK
- 38.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,860万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2DK
- 38.00m²
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- 参考相場価格
- 2,905万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2DK
- 38.07m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,235万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2DK
- 42.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,075万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2DK
- 40.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,075万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2DK
- 40.00m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/04
- オススメパレ・ドール芙美の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,860万円 | 102万円/m² | 12階 | 57.13m² | 1LDK | 菊川パーク・ホームズ | 築39年 |
| 2026/06 | 成約4,100万円 | 65万円/m² | 8階 | 62.93m² | 3LDK | 菊川サニーハイツ | 築44年 |
| 2026/04 | 成約6,799万円 | 123万円/m² | 2階 | 55.12m² | 2LDK | 菊川ガーデンハウス | 築39年 |
| オススメ | パレ・ドール芙美の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約8,860万円 | 97万円/m² | 2階 | 91.28m² | 4LDK | 菊川サニーハイツ | 築43年 |
| 2026/02 | 成約5,500万円 | 88万円/m² | 3階 | 62.40m² | 3LDK | 菊川パーク・ホームズ | 築38年 |
| 2025/12 | 成約6,980万円 | 115万円/m² | 10階 | 60.69m² | 2LDK | 菊川ガーデンハウス | 築39年 |
| 2025/10 | 成約6,520万円 | 71万円/m² | 2階 | 91.28m² | 4LDK | 菊川サニーハイツ | 築43年 |
| 2025/09 | 成約3,480万円 | 85万円/m² | 2階 | 40.66m² | 1LDK | ライオンズマンション菊川 | 築43年 |
| 2025/08 | 成約6,100万円 | 110万円/m² | 9階 | 55.12m² | 2LDK | 菊川ガーデンハウス | 築38年 |
| 2025/08 | 成約3,900万円 | 78万円/m² | 7階 | 50.00m² | 2LDK | 菊川グリーンハイツ | 築45年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パレ・ドール芙美賃貸履歴
- 2025/12
- 10万円/月
- 38.88m²
- 2DK
- 3階
- 当時築40年
- 2025/03
- 8.7万円/月
- 38.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築40年
- 2025/03
- 8.7万円/月
- 40.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築40年
- 2025/03
- 8.7万円/月
- 40.0m²
- 2DK
- 4階
- 当時築40年
- 2025/01
- 8.7万円/月
- 38.88m²
- 2DK
- 4階
- 当時築40年
- 2024/10
- 8.7万円/月
- 40.0m²
- 2DK
- 2階
- 当時築39年
- 2024/02
- 8.7万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築39年
- 2023/12
- 8.7万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築38年
- 2023/11
- 8.7万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築38年
- 2023/04
- 8.7万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築38年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 10万円/月 | 3階 | 38.88m² | 2DK | 築40年 |
| 2025/03 | 8.7万円/月 | 1階 | 38.0m² | 2DK | 築40年 |
| 2025/03 | 8.7万円/月 | 1階 | 40.0m² | 2DK | 築40年 |
| 2025/03 | 8.7万円/月 | 4階 | 40.0m² | 2DK | 築40年 |
| 2025/01 | 8.7万円/月 | 4階 | 38.88m² | 2DK | 築40年 |
| 2024/10 | 8.7万円/月 | 2階 | 40.0m² | 2DK | 築39年 |
| 2024/02 | 8.7万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築39年 |
| 2023/12 | 8.7万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築38年 |
| 2023/11 | 8.7万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築38年 |
| 2023/04 | 8.7万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築38年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パレ・ドール芙美資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレ・ドール芙美価格推移と将来予測
参考相場価格
2,865万円210万円前年比
- 1の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 75.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 76.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレ・ドール芙美マンションの口コミ・評判(469件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
3菊川
夜間は人通りが少なくなる路地もあるので、基本的な注意は必要ですが、全体的には安心して暮らせる地域だと思います。
住みやすさ
4住吉
住吉駅周辺は外国人住民も多く、国際交流が盛んな雰囲気です。リビングで一緒にゲームをしたり、屋上でバーベキューを楽しんだりと、住民同士の交流が活発です。
墨田区の口コミ
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
地域コミュニティ
5錦糸町駅周辺は商業施設が多く、休日も家族で楽しめる場所がたくさんあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パレ・ドール芙美マンション概要
都営新宿線菊川駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅チカで友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築41年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。 現代美術を身近に感じることのできる東京都現代美術館が近くにあるマンションです。美術の魅力を感じられるようになる普及プログラムなど、様々なイベントが開催されており子どもからおとなまで楽しむことができます。
パレ・ドール芙美詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレ・ドール芙美（パレ・ドールふみ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区菊川3丁目3-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 35㎡〜42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 249万円/坪〜256万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.6万円〜10万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレ・ドール芙美間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 39.44m² | 3,004万円 | 3,351万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 54.00m²
- 4階/14階建
パレ・ドール芙美の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。