2,116万円〜2,347万円
坪単価 242万円/坪〜255万円/坪
想定賃料 6.7万円〜7.3万円/月
最終更新2026年06月08日
TMガーデンII
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩8分・築11年
2,116万円〜2,347万円
坪単価 242万円/坪〜255万円/坪
想定賃料 6.7万円〜7.3万円/月
最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
TMガーデンII資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
TMガーデンII部屋別の参考相場価格
14部屋 / 14部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,177万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 | 1K | 29.59m² 南 |
| 102 | 2,347万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 1K | 31.99m² 南 |
| 201 | 2,116万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 | 1K | 27.91m² 南 |
| 202 | 2,116万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 | 1K | 27.91m² 南 |
| 203 | 2,302万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 | 1K | 30.31m² 南 |
| 301 | 2,139万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 | 1K | 27.91m² 南 |
| 302 | 2,139万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 | 1K | 27.91m² 南 |
| 303 | 2,329万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 30.31m² 南 |
| 401 | 2,141万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 | 1K | 27.91m² 南 |
| 402 | 2,141万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 | 1K | 27.91m² 南 |
| 403 | 2,330万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 30.31m² 南 |
| 501 | 2,148万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 | 1K | 27.91m² 南 |
| 502 | 2,148万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 | 1K | 27.91m² 南 |
| 503 | 2,338万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 30.31m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 2,177万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 1K
- 29.59m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,347万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 1K
- 31.99m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 2,116万円
- 新築時価格
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- 6.7万円/月
- 1K
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,116万円
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- 1K
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- 参考相場価格
- 2,302万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7万円/月
- 1K
- 30.31m²
- 南
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,139万円
- 新築時価格
- -
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- 1K
- 27.91m²
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302
- 参考相場価格
- 2,139万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 1K
- 27.91m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,329万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 1K
- 30.31m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 1K
- 27.91m²
- 南
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 1K
- 27.91m²
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2024/09
- 2024/06
- オススメTMガーデンIIの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2022/08
- 2020/02
- 2019/11
- 2019/10
- 2019/09
- 2018/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,010万円 | 89万円/m² | 6階 | 22.50m² | 1K | ヴェルステージ大宮 | 築15年 |
| 2024/09 | 成約1,560万円 | 73万円/m² | 6階 | 21.29m² | 1K | ヴェルステージ大宮 | 築14年 |
| 2024/06 | 成約6,700万円 | 101万円/m² | 12階 | 65.84m² | 2SLDK | プレミスト大宮 Terminal Marks | 築11年 |
| オススメ | TMガーデンIIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/05 | 成約4,200万円 | 89万円/m² | 10階 | 47.11m² | 2LDK | プレミスト大宮 Terminal Marks | 築11年 |
| 2022/08 | 成約3,999万円 | 84万円/m² | 11階 | 47.11m² | 2LDK | プレミスト大宮 | 築9年 |
| 2020/02 | 成約3,640万円 | 78万円/m² | 9階 | 46.63m² | 2LDK | プレミスト大宮 | 築7年 |
| 2019/11 | 成約4,990万円 | 75万円/m² | 6階 | 65.84m² | 2SLDK | プレミスト大宮 | 築7年 |
| 2019/10 | 成約3,580万円 | 75万円/m² | 7階 | 47.11m² | 2LDK | プレミスト大宮 | 築6年 |
| 2019/09 | 成約4,970万円 | 75万円/m² | 10階 | 65.84m² | 2SLDK | プレミスト大宮 | 築6年 |
| 2018/11 | 成約1,390万円 | 61万円/m² | 8階 | 22.50m² | 1K | ヴェルステージ大宮 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...TMガーデンII資産性スコア
3.99
TMガーデンIIの資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
TMガーデンIIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...TMガーデンII価格推移と将来予測
参考相場価格
2,177万円202万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 73.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.3万円/m²
TMガーデンII101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
TMガーデンIIマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へのお出かけも便利です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。 マンションの近くにはルミネ大宮があります。ここでは洋服や化粧品やファッション雑貨などを購入することが出来ます。セールなども開催されていて、活気にあふれています。またレストランやカフェも充実しています。
TMガーデンII詳細情報
基本情報
| 建物名 | TMガーデンII |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目37 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.91㎡〜31.99㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 242万円/坪〜255万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.7万円〜7.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
TMガーデンII間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.91m² | 2,148万円 | 1,222万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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