プローブ大宮

さいたま市大宮区・大宮駅バス8分後徒歩1分・築31年

3.48

2,950万円〜4,732万円

坪単価 149万円/坪〜162万円/坪

想定賃料 8.5万円〜13.6万円/月

最終更新2026年06月08日

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2026年06月08日

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プローブ大宮資産価値と取引状況の最新データ

口コミ318件
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値上がり指数3治安2.7災害3.8

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

プローブ大宮部屋別の参考相場価格

33部屋 / 33部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	2,950万円	価格を確認する	-	8.5万円/月	3LDK	65.19m² 南
104	2,950万円	価格を確認する	-	8.5万円/月	3LDK	65.19m² 南
105	2,950万円	価格を確認する	-	8.5万円/月	3LDK	65.19m² 南
106	2,950万円	価格を確認する	-	8.5万円/月	3LDK	65.19m² 南
107	2,950万円	価格を確認する	-	8.5万円/月	3LDK	65.19m² 南
108	2,950万円	価格を確認する	-	8.5万円/月	3LDK	65.19m² 南
109	2,950万円	価格を確認する	-	8.5万円/月	3LDK	65.19m² 南
201	3,006万円	価格を確認する	-	8.8万円/月	3LDK	65.19m² 南
202	3,006万円	価格を確認する	-	8.8万円/月	3LDK	65.19m² 南
204	3,006万円	価格を確認する	-	8.8万円/月	3LDK	65.19m² 南
205	3,006万円	価格を確認する	-	8.8万円/月	3LDK	65.19m² 南
207	3,006万円	価格を確認する	-	8.8万円/月	3LDK	65.19m² 南
208	3,006万円	価格を確認する	-	8.8万円/月	3LDK	65.19m² 南
209	3,006万円	価格を確認する	-	8.8万円/月	3LDK	65.19m² 南
302	3,015万円	価格を確認する	-	9万円/月	3LDK	65.19m² 南
307	3,015万円	価格を確認する	-	9万円/月	3LDK	65.19m² 南
308	3,015万円	価格を確認する	-	9万円/月	3LDK	65.19m² 南
403	3,076万円	価格を確認する	-	9万円/月	3LDK	65.19m² 南
409	3,076万円	価格を確認する	-	9万円/月	3LDK	65.19m² 南
501	3,090万円	価格を確認する	-	9万円/月	3LDK	65.19m² 南
502	3,090万円	価格を確認する	-	9万円/月	3LDK	65.19m² 南
503	3,090万円	価格を確認する	-	9万円/月	3LDK	65.19m² 南
504	3,090万円	価格を確認する	-	9万円/月	3LDK	65.19m² 南
505	3,110万円	価格を確認する	-	8.9万円/月	2LDK	65.19m² 南
506	3,090万円	価格を確認する	-	9万円/月	3LDK	65.19m² 南
507	3,090万円	価格を確認する	-	9万円/月	3LDK	65.19m² 南
508	3,090万円	価格を確認する	-	9万円/月	3LDK	65.19m² 南
509	3,090万円	価格を確認する	-	9万円/月	3LDK	65.19m² 南
601	4,727万円	価格を確認する	-	13.6万円/月	4SLDK	99.84m² 南東
604	3,149万円	価格を確認する	-	9.1万円/月	2LDK	65.19m² 南
607	4,732万円	価格を確認する	-	13.4万円/月	4LDK	100.65m² 南
705	3,200万円	価格を確認する	-	9.3万円/月	3LDK	65.19m² 南
706	3,200万円	価格を確認する	-	9.3万円/月	3LDK	65.19m² 南

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101

参考相場価格: 2,950万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.5万円/月

3LDK
65.19m²
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104

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想定賃料: 8.5万円/月

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想定賃料: 8.5万円/月

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想定賃料: 8.5万円/月

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201

参考相場価格: 3,006万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.8万円/月

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202

参考相場価格: 3,006万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.8万円/月

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周辺マンションの売買履歴

2025/06
成約1,400万円20万円/m²
- 68.25m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築32年
ライオンズガーデン大宮
2025/02
成約2,000万円30万円/m²
- 66.26m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築33年
大宮西パークホームズ
2024/09
成約440万円25万円/m²
- 17.00m²
- 1K
- 3階
- 当時築33年
シティプラザ大宮三橋
オススメ
プローブ大宮の
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2024/02
成約1,100万円20万円/m²
- 53.96m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築31年
ライオンズマンション大宮南
2023/10
成約1,830万円28万円/m²
- 64.05m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築32年
大宮西パークホームズ
2023/01
成約2,190万円33万円/m²
- 64.80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
ライオンズガーデン大宮
2022/09
成約1,530万円24万円/m²
- 62.64m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
ライオンズガーデン大宮
2022/07
成約1,200万円20万円/m²
- 57.60m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築29年
ライオンズガーデン大宮
2022/01
成約1,560万円31万円/m²
- 50.24m²
- 3DK
- 7階
- 当時築28年
ライオンズガーデン大宮
2022/01
成約1,580万円26万円/m²
- 59.70m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築29年
ライオンズマンション大宮南

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/06	成約1,400万円	20万円/m²	3階	68.25m²	2LDK	ライオンズガーデン大宮	築32年
2025/02	成約2,000万円	30万円/m²	4階	66.26m²	2SLDK	大宮西パークホームズ	築33年
2024/09	成約440万円	25万円/m²	3階	17.00m²	1K	シティプラザ大宮三橋	築33年
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2024/02	成約1,100万円	20万円/m²	3階	53.96m²	2LDK	ライオンズマンション大宮南	築31年
2023/10	成約1,830万円	28万円/m²	9階	64.05m²	2LDK	大宮西パークホームズ	築32年
2023/01	成約2,190万円	33万円/m²	2階	64.80m²	3LDK	ライオンズガーデン大宮	築29年
2022/09	成約1,530万円	24万円/m²	2階	62.64m²	3LDK	ライオンズガーデン大宮	築29年
2022/07	成約1,200万円	20万円/m²	6階	57.60m²	3LDK	ライオンズガーデン大宮	築29年
2022/01	成約1,560万円	31万円/m²	7階	50.24m²	3DK	ライオンズガーデン大宮	築28年
2022/01	成約1,580万円	26万円/m²	2階	59.70m²	2LDK	ライオンズマンション大宮南	築29年

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周辺マンションの売買履歴とは

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プローブ大宮資産性スコア

3.48

プローブ大宮の資産性スコアは3.48です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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プローブ大宮の

資産性スコアとは

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プローブ大宮新築時価格からの騰落率

3LDK
65.19m²

新築騰落率

---%築31年

新築時価格

---円----万円

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プローブ大宮価格推移と将来予測

3LDK
65.19m²

101の参考相場価格 2026/6: 2,950万円
114万円前年比

参考相場価格

2,950万円114万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 45.3万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 34.7万円/m²

プローブ大宮101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.6万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プローブ大宮マンションの口コミ・評判(318件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
2
大宮
駅周辺は昼間は人通りが多くて安全ですが、夜になるとキャッチや酔っ払いが増えるので、女性の一人歩きは少し気をつけた方がいいと思います。
子育て環境
5
大宮
大宮駅周辺は子育て支援制度が充実していて、産後ケアや子育て相談が受けられる施設も近くにあり、初めての子育てでも安心して暮らせると感じました。

口コミをもっと見る（275件）

さいたま市大宮区の口コミ

教育環境
4
図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。
医療・福祉
2
医療機関は多いですが、人気の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることもあります。

口コミをもっと見る（43件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,300万円

ライオンズマンション大宮大成第２

3LDK
77.07m²

埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目

京浜東北線「大宮」駅徒歩14分

プローブ大宮マンション概要

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こちらのマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅より徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離でお休みの日も気軽にお出かけできます。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築31年でRC造り、7階建てのマンションです。スポーツ施設が充実した三橋総合公園が近いマンションです。トリム広場や海賊船は子供たちにも大人気で、常に賑わいをみせています。緑豊かな自然を感じながら家族でゆったりと過ごすことができるスポットとなっています。

プローブ大宮詳細情報

基本情報

建物名	プローブ大宮
住所	埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目743
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」バス8分後、徒歩1分ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」徒歩2分ニューシャトル「鉄道博物館（大成）」徒歩34分東武野田線「北大宮」徒歩38分
築年数	築31年
階建（総戸数）	7階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.19㎡〜100.65㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：3110万円〜（65m²〜） 3LDK：2950万円〜（65m²〜） 4LDK：4732万円〜（100m²〜） 4SLDK：4727万円〜（99m²〜）
参考相場価格の坪単価	149万円/坪〜162万円/坪
想定賃料	8.5万円〜13.6万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	三橋の森保育園（認可外）他保育園を見る
学区	三橋小学校三橋中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プローブ大宮間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	大宮駅平均
2LDK	65.19m²	3,129万円	3,922万円
3LDK	65.19m²	3,015万円	5,710万円
4LDK	100.65m²	4,732万円	6,880万円
4SLDK	99.84m²	4,727万円	4,540万円