1,358万円〜1,996万円
坪単価 89万円/坪〜93万円/坪
想定賃料 9.5万円〜12.1万円/月
7.3%〜8.6%
最終更新2026年06月22日
ライオンズガーデン大宮
さいたま市大宮区・大宮駅 バス8分後 徒歩7分・築33年
1,358万円〜1,996万円
坪単価 89万円/坪〜93万円/坪
想定賃料 9.5万円〜12.1万円/月
7.3%〜8.6%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ライオンズガーデン大宮資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は204のお部屋を基準に算出
ライオンズガーデン大宮部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 204 | 1,791万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 7.5% | 3LDK | 64.81m² 南 |
| 208 | 1,358万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 8.6% | 3DK | 50.24m² 南 |
| 209 | 1,566万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 8.3% | 3DK | 57.60m² 南東 |
| 403 | 1,791万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 7.6% | 3LDK | 64.80m² - |
| 409 | 1,563万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 8.3% | 3DK | 57.60m² 南東 |
| 503 | 1,804万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 7.5% | 3LDK | 64.80m² 南西 |
| 507 | 1,370万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 8.3% | 3DK | 50.24m² 南東 |
| 509 | 1,804万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 7.4% | 3LDK | 64.81m² 南東 |
| 602 | 1,820万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 7.4% | 3LDK | 64.80m² 南西 |
| 605 | 1,996万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 7.3% | 2SLDK | 70.79m² - |
| 607 | 1,613万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 7.9% | 3DK | 57.60m² 南東 |
204
- 参考相場価格
- 1,791万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 3LDK
- 64.81m²
- 南
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208
- 参考相場価格
- 1,358万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 8.6%
- 3DK
- 50.24m²
- 南
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209
- 参考相場価格
- 1,566万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 3DK
- 57.60m²
- 南東
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403
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,791万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
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- -
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409
- 参考相場価格
- 1,563万円
- 新築時価格
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- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 3DK
- 57.60m²
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503
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,804万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 3LDK
- 64.80m²
- 南西
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- 手間なし
507
- 参考相場価格
- 1,370万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 3DK
- 50.24m²
- 南東
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509
- 参考相場価格
- 1,804万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 3LDK
- 64.81m²
- 南東
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602
- 参考相場価格
- 1,820万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 3LDK
- 64.80m²
- 南西
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605
- 参考相場価格
- 1,996万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 2SLDK
- 70.79m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/12
- 成約1,499万円23万円/m²
- 62.70m²
- 3DK
- 1階
- 当時築26年
- ライオンズマンション大宮三橋一丁目
- 2015/05
- 2015/05
- 成約850万円14万円/m²
- 56.70m²
- 2DK
- 3階
- 当時築23年
- ビューパレー大宮西
- オススメライオンズガーデン大宮の現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/12 | 成約1,499万円 | 23万円/m² | 1階 | 62.70m² | 3DK | ライオンズマンション大宮三橋一丁目 | 築26年 |
| 2015/05 | 成約1,190万円 | 19万円/m² | 6階 | 61.56m² | 2SLDK | ライオンズマンション大宮南 | 築22年 |
| 2015/05 | 成約850万円 | 14万円/m² | 3階 | 56.70m² | 2DK | ビューパレー大宮西 | 築23年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズガーデン大宮資産性スコア
3.05
ライオンズガーデン大宮の資産性スコアは3.05です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ライオンズガーデン大宮の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズガーデン大宮価格推移と将来予測
参考相場価格
1,791万円9万円前年比
- 204の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 27.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
ライオンズガーデン大宮204の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズガーデン大宮マンションの口コミ・評判(337件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5大宮
大宮駅周辺には大きな病院があり、急な体調不良の時も安心できる環境です。
交通の利便性
5大宮
大宮駅は複数の路線が乗り入れていて、どこに行くにもアクセスが良いので本当に便利だと感じます。新幹線も停まるので、遠出の時も大宮から出発できるのがありがたいです。
さいたま市大宮区の口コミ
子育て環境
3子育てしやすい環境だと思いますが、夜は繁華街が近いので少し騒がしいこともあります。
地域コミュニティ
4大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズガーデン大宮マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩25分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築33年でRC造り、8階建て総戸数67戸のマンションです。
ライオンズガーデン大宮詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズガーデン大宮 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目425 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（67部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.24㎡〜70.79㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 89万円/坪〜93万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.5万円〜12.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズガーデン大宮間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 70.79m² | 1,996万円 | 3,196万円 |
| 3DK | 57.6m² | 1,563万円 | 1,546万円 |
| 3LDK | 64.8m² | 1,804万円 | 5,666万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ベルヴィル大宮 B棟
1,990万円- 3LDK
- 74.03m²
- 3階/14階建