3,809万円〜6,194万円
坪単価 213万円/坪〜260万円/坪
想定賃料 10.4万円〜15.4万円/月
2.8%〜3.4%
最終更新2026年07月06日
オーベル大宮プレイス
さいたま市大宮区・鉄道博物館（大成）駅 徒歩31分・築1年
3,809万円〜6,194万円
坪単価 213万円/坪〜260万円/坪
想定賃料 10.4万円〜15.4万円/月
2.8%〜3.4%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
オーベル大宮プレイス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
オーベル大宮プレイス部屋別の参考相場価格
14部屋 / 62部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,148万円 | 価格を確認する | 5,338万円 | 13万円/月 3.0% | 3LDK | 72.67m² 東 |
| 202 | 4,221万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 11.5万円/月 3.3% | 3LDK | 63.48m² 東 |
| 203 | 4,228万円 | 価格を確認する | 4,218万円 | 11.5万円/月 3.3% | 3LDK | 63.48m² 東 |
| 204 | 4,760万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 11.7万円/月 3.0% | 3LDK | 65.17m² 南 |
| 205 | 5,331万円 | 価格を確認する | 5,778万円 | 13万円/月 2.9% | 3LDK | 72.60m² 南 |
| 206 | 5,204万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 12.8万円/月 3.0% | 3LDK | 71.60m² 南 |
| 207 | 4,810万円 | 価格を確認する | 5,238万円 | 12万円/月 3.0% | 3LDK | 66.08m² 南 |
| 208 | 4,320万円 | 価格を確認する | 4,708万円 | 10.6万円/月 3.0% | 2LDK | 55.00m² 南 |
| 209 | 5,325万円 | 価格を確認する | 5,788万円 | 12.5万円/月 2.8% | 3LDK | 70.03m² 南 |
| 210 | 4,524万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 11.7万円/月 3.1% | 3LDK | 64.48m² 西 |
| 211 | 4,536万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 12万円/月 3.2% | 3LDK | 66.88m² 西 |
| 212 | 4,670万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 12.1万円/月 3.1% | 3LDK | 66.99m² 西 |
| 213 | 4,670万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 12.1万円/月 3.1% | 3LDK | 66.99m² 西 |
| 214 | 5,158万円 | 価格を確認する | 5,408万円 | 12.8万円/月 3.0% | 3LDK | 71.63m² 西 |
201
- 参考相場価格
- 5,148万円
- 新築時価格
- 5,338万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 72.67m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,221万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 63.48m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,228万円
- 新築時価格
- 4,218万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 63.48m²
- 東
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,760万円
- 新築時価格
- 5,048万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 65.17m²
- 南
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205
- 参考相場価格
- 5,331万円
- 新築時価格
- 5,778万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,204万円
- 新築時価格
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- 12.8万円/月
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- 3.0%
- 3LDK
- 71.60m²
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207
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
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208
- 参考相場価格
- 4,320万円
- 新築時価格
- 4,708万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 55.00m²
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209
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- 5,325万円
- 新築時価格
- 5,788万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 70.03m²
- 南
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210
- 参考相場価格
- 4,524万円
- 新築時価格
- 4,588万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 64.48m²
- 西
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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オーベル大宮プレイス販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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オーベル大宮プレイス売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/12 | 新築6,468万円 | 87万円/m² | 5階 | 73.62m² | 3LDK | -- |
| 2024/12 | 新築5,848万円 | 81万円/m² | 4階 | 71.60m² | 3LDK | -- |
| 2024/12 | 新築6,368万円 | 87万円/m² | 4階 | 73.11m² | 3LDK | -- |
| 2024/12 | 新築5,158万円 | 79万円/m² | 3階 | 65.17m² | 3LDK | -- |
| 2024/12 | 新築5,408万円 | 75万円/m² | 2階 | 71.63m² | 3LDK | -- |
| 2024/12 | 新築5,228万円 | 79万円/m² | 2階 | 66.08m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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オーベル大宮プレイス販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 5,580万円 | 83万円/m² | 3階 | 66.99m² | 3LDK | 1年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オーベル大宮プレイス資産性スコア
3.82
オーベル大宮プレイスの資産性スコアは3.82です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
オーベル大宮プレイスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベル大宮プレイス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,148万円87万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 70.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 92.5万円/m²
オーベル大宮プレイス201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベル大宮プレイスマンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4鉄道博物館（大成）
病院はいくつかあり、大宮駅に行けば数多くあるので医療面で心配することはありませんでした。
教育環境
5大宮
大宮北小学校は児童数が少なく先生の目が届きやすいので、子どもが安心して通える学校だと思います。
さいたま市大宮区の口コミ
防災・安全性
5大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。
教育環境
4図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オーベル大宮プレイスマンション概要
このマンションはニューシャトル鉄道博物館（大成）駅から徒歩31分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で都心へスマートに移動できます。築1年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数62戸のマンションです。
オーベル大宮プレイス詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベル大宮プレイス（オーベルオオミヤプレイス） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目710-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（62部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55㎡〜83.69㎡ |
| 新築時価格 | 3698万円〜6998万円 62.8万円/m²〜88.1万円/m² 平均：5193万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 213万円/坪〜260万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.4万円〜15.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 26台 駐車費※1：11000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：42% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 100台 駐輪場設置率：161% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成有楽不動産(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月246円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月120円/m² |
| 管理準備金※1 | 275円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 7500円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベル大宮プレイス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鉄道博物館（大成）駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55m² | 4,249万円 | 3,218万円 |
| 3LDK | 66.99m² | 4,810万円 | 4,391万円 |
| 4LDK | 80.94m² | 6,007万円 | 4,212万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
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- 77.07m²