1,026万円〜1,577万円
坪単価81万円/坪〜86万円/坪
最終更新2025年10月06日
プレジデント38資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は0002のお部屋を基準に算出
プレジデント38部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0002 | 1,117万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 45.15m² | 東 |
| 102 | 1,026万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 41.90m² | 南 |
| 103 | 1,053万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 42.71m² | 東 |
| 1階 | 1,029万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 41.92m² | 東 |
| 201 | 1,562万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 60.23m² | 東 |
| 205 | 1,577万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.23m² | 西 |
0002
- 参考相場価格
- 1,117万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 45.15m²
- 東
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102
- 参考相場価格
- 1,026万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 41.90m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 1,053万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 42.71m²
- 東
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1階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,029万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 41.92m²
- 東
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201
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- 1,562万円
- 新築時価格
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- 3SLDK
- 60.23m²
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205
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,577万円
- 新築時価格
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プレジデント38資産性スコア
2.71
プレジデント38の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
プレジデント38の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレジデント38価格推移と将来予測
参考相場価格
1,117万円17万円前年比
- 0002の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 24.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m2
想定売買価格
プレジデント380002の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレジデント38マンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
北大宮
5大宮駅周辺の再開発は規模が大きく、今後も新しい施設やマンションが増えていくので、資産価値の上昇が期待できそうです。
子育て環境
大宮
2駅周辺は便利ですが、夜遅くまで営業している飲食店が多く、酔客の騒がしさが気になることがあります。
さいたま市大宮区の口コミ
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることもあります。
教育環境
4図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレジデント38マンション概要
このマンションは東武野田線北大宮駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間5分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築41年でRC造り、5階建て総戸数18戸のマンションです。 広大な敷地面積を誇り、多くの人々から親しまれている埼玉県営大宮公園に近いマンションです。日頃の運動不足解消を目的にウォーキングを行える他、樹齢百年を超える赤松の林などを眺められます。また、桜の名所としても人気を集めており、シーズンになると多くの花見客が訪れます。
プレジデント38詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレジデント38 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.9㎡〜60.23㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 81万円/坪〜86万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成有楽不動産（株） |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレジデント38間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 41.91m² | 1,027万円 | 3,450万円 |
| 3DK | 43.93m² | 1,085万円 | 2,274万円 |
| 3LDK | 60.23m² | 1,577万円 | 4,764万円 |
| 3SLDK | 60.23m² | 1,562万円 | 3,866万円 |
プレジデント38売買履歴
- 2017/11
- 成約1,200万円18万円/m2
- 64.62m²
- 4DK
- 2階
- 当時築33年
- 2016/01
- 成約1,200万円26万円/m2
- 45.22m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築32年
- 2013/07
- 成約510万円12万円/m2
- 41.92m²
- 2DK
- 1階
- 当時築29年
- 2013/03
- 成約600万円14万円/m2
- 42.71m²
- 3DK
- 1階
- 当時築29年
- 2006/07
- 成約880万円18万円/m2
- 47.43m²
- 3DK
- 5階
- 当時築22年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/11 | 成約1,200万円 | 18万円/m2 | 2階 | 64.62m² | 4DK | 築33年 |
| 2016/01 | 成約1,200万円 | 26万円/m2 | 4階 | 45.22m² | 1LDK | 築32年 |
| 2013/07 | 成約510万円 | 12万円/m2 | 1階 | 41.92m² | 2DK | 築29年 |
| 2013/03 | 成約600万円 | 14万円/m2 | 1階 | 42.71m² | 3DK | 築29年 |
| 2006/07 | 成約880万円 | 18万円/m2 | 5階 | 47.43m² | 3DK | 築22年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/02
- 2024/07
- 2021/01
- 2019/09
- 2019/01
- 2018/04
- 2014/09
- 2014/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約840万円 | 28万円/m2 | 4階 | 29.16m² | 1DK | ロザール大宮 | 築38年 |
| 2025/09 | 成約490万円 | 29万円/m2 | 1階 | 16.61m² | 1R | 第11ユーセードムス | 築40年 |
| 2025/02 | 成約1,450万円 | 21万円/m2 | 2階 | 66.09m² | 3DK | 北大宮ハイツ | 築43年 |
| 2024/07 | 成約989万円 | 19万円/m2 | 3階 | 49.60m² | 3DK | 北大宮ハイツ | 築42年 |
| 2021/01 | 成約670万円 | 22万円/m2 | 2階 | 29.25m² | 1DK | ロザール大宮 | 築34年 |
| 2019/09 | 成約470万円 | 27万円/m2 | 1階 | 16.84m² | 1R | ロザール大宮 | 築32年 |
| 2019/01 | 成約660万円 | 24万円/m2 | 3階 | 26.92m² | 1LDK | ロザール大宮 | 築32年 |
| 2018/04 | 成約1,060万円 | 18万円/m2 | 3階 | 57.60m² | 3DK | 北大宮ハイツ | 築36年 |
| 2014/09 | 成約760万円 | 24万円/m2 | 4階 | 31.59m² | 1DK | ロザール大宮 | 築27年 |
| 2014/03 | 成約650万円 | 22万円/m2 | 1階 | 29.16m² | 1DK | ロザール大宮 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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浅間町ハイツ
1,390万円- 3LDK
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