ヴェレーナ大宮大門町

さいたま市大宮区・大宮駅徒歩6分・築10年

4.62上位3%

6,256万円〜7,453万円

坪単価318万円/坪〜352万円/坪

最終更新2025年07月15日

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ヴェレーナ大宮大門町

さいたま市大宮区・大宮駅徒歩6分・築10年

6,256万円〜7,453万円

318万円/坪〜352万円/坪

上位3%

4.62

最終更新
2025年07月15日

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ヴェレーナ大宮大門町資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴3件
口コミ15件
価格推移前年比 3.1%
騰落率
エリア評価
値上がり指数3.8治安2.7災害4.4

※騰落率・価格推移は304を基準に算出

ヴェレーナ大宮大門町部屋別の参考相場価格

44部屋 / 44部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
304	6,352万円	価格を確認する	4,188万円	3LDK	65.93m²	-
401	6,308万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	65.35m²	-
402	6,752万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	70.15m²	-
403	6,256万円	価格を確認する	4,178万円	3LDK	65.00m²	-
404	6,344万円	価格を確認する	4,198万円	3LDK	65.93m²	-
502	6,773万円	価格を確認する	4,628万円	3LDK	70.15m²	-
503	6,275万円	価格を確認する	4,198万円	3LDK	65.00m²	-
504	6,365万円	価格を確認する	4,288万円	3LDK	65.93m²	-
601	6,797万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	65.35m²	-
602	7,275万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	70.15m²	-
603	6,742万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	65.00m²	-
604	6,841万円	価格を確認する	4,378万円	3LDK	65.93m²	-
701	6,886万円	価格を確認する	4,728万円	3LDK	65.35m²	-
702	7,368万円	価格を確認する	4,748万円	3LDK	70.15m²	-
703	6,831万円	価格を確認する	4,348万円	3LDK	65.00m²	-
704	6,928万円	価格を確認する	4,448万円	3LDK	65.93m²	-
801	6,933万円	価格を確認する	4,748万円	3LDK	65.35m²	-
802	7,414万円	価格を確認する	4,788万円	3LDK	70.15m²	-
803	6,874万円	価格を確認する	4,388万円	3LDK	65.00m²	-
804	6,974万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	65.93m²	-
901	6,962万円	価格を確認する	4,778万円	3LDK	65.35m²	-
902	7,448万円	価格を確認する	4,828万円	3LDK	70.15m²	-
903	6,905万円	価格を確認する	4,448万円	3LDK	65.00m²	-
904	7,003万円	価格を確認する	4,558万円	3LDK	65.93m²	-
1001	6,966万円	価格を確認する	4,788万円	3LDK	65.35m²	-
1002	7,453万円	価格を確認する	4,868万円	3LDK	70.15m²	-
1003	6,907万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	65.00m²	-
1004	7,008万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	65.93m²	-
1101	6,922万円	価格を確認する	4,848万円	3LDK	65.35m²	-
1102	7,396万円	価格を確認する	4,928万円	3LDK	70.15m²	-
1103	6,857万円	価格を確認する	4,568万円	3LDK	65.00m²	-
1104	6,955万円	価格を確認する	4,688万円	3LDK	65.93m²	-
1201	6,843万円	価格を確認する	4,888万円	3LDK	65.35m²	-
1202	7,308万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	70.15m²	-
1203	6,777万円	価格を確認する	4,588万円	3LDK	65.00m²	-
1204	6,870万円	価格を確認する	4,748万円	3LDK	65.93m²	-
1301	6,742万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	65.35m²	-
1302	7,197万円	価格を確認する	5,098万円	3LDK	70.15m²	-
1303	6,672万円	価格を確認する	4,638万円	3LDK	65.00m²	-
1304	6,756万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	65.93m²	-
1401	6,505万円	価格を確認する	5,148万円	3LDK	65.35m²	-
1402	6,946万円	価格を確認する	5,188万円	3LDK	70.15m²	-
1403	6,437万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	65.00m²	-
1404	6,518万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	65.93m²	-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 6,352万円

新築時価格: 4,188万円

3LDK
65.93m²
-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 6,308万円

新築時価格: 4,598万円

3LDK
65.35m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 6,752万円

新築時価格: 4,598万円

3LDK
70.15m²
-

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403

参考相場価格: 6,256万円

新築時価格: 4,178万円

3LDK
65.00m²
-

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404

参考相場価格: 6,344万円

新築時価格: 4,198万円

3LDK
65.93m²
-

成約の妥当価格を確認する

502

参考相場価格: 6,773万円

新築時価格: 4,628万円

3LDK
70.15m²
-

成約の妥当価格を確認する

503

参考相場価格: 6,275万円

新築時価格: 4,198万円

3LDK
65.00m²
-

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504

参考相場価格: 6,365万円

新築時価格: 4,288万円

3LDK
65.93m²
-

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601

参考相場価格: 6,797万円

新築時価格: 4,698万円

3LDK
65.35m²
-

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602

参考相場価格: 7,275万円

新築時価格: 4,698万円

3LDK
70.15m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ヴェレーナ大宮大門町販売中・賃貸の物件（0件）

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ヴェレーナ大宮大門町資産性スコア

4.62

上位3%

ヴェレーナ大宮大門町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

ヴェレーナ大宮大門町の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヴェレーナ大宮大門町居住エリアの評価

ヴェレーナ大宮大門町の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヴェレーナ大宮大門町新築時価格からの騰落率

3LDK
65.93m²

新築騰落率

152%築10年

新築時価格

4,188万円+2,164万円

埼玉県さいたま市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県さいたま市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヴェレーナ大宮大門町価格推移と将来予測

3LDK
65.93m²

304の参考相場価格 2025/7: 6,352万円
192万円前年比

参考相場価格

6,352万円192万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

304の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 96.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築10年～20年未満の平均値: 62.9万円/m2

想定売買価格

ヴェレーナ大宮大門町304の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+33.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヴェレーナ大宮大門町口コミ(15件)

管理・お手入れ
4
平日昼間は管理人が常駐し敷地内がきれいに保たれている
お部屋
2
リビングに床暖房があり冬でも快適に過ごせる
買い物・食事
5
マンション1階のスーパーは物価が安く日用品の買い物も便利

口コミをもっと見る（15件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,980万円

ウェリス大宮

3LDK
70.18m²

京浜東北・根岸線「大宮」徒歩10分

ヴェレーナ大宮大門町マンション概要

写真を投稿する

ＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く歩いても疲れません。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数49戸のマンションです。県内の人気スポットの一つであるNACK5スタジアム大宮にほど近いマンションです。同スタジアムは数多くのサッカーの試合観戦、また施設内のショップにて様々な味覚を楽しむことが出来るため、生活に素敵な刺激と潤いをもたらしてくれること間違いなしでしょう。

ヴェレーナ大宮大門町詳細情報

基本情報

建物名	ヴェレーナ大宮大門町
住所	埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目163-4
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」徒歩6分東武野田線「北大宮」徒歩17分ＪＲ京浜東北・根岸線「さいたま新都心」徒歩24分ニューシャトル「鉄道博物館（大成）」徒歩29分
築年数	築10年
階建（総戸数）	14階建（49部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65㎡〜70.15㎡
新築時価格	4178万円〜5188万円
参考相場価格	3LDK：6256万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	318万円/坪〜352万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ゆりかご保育園（認可外）他保育園を見る
学区	大宮小学校大宮東中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日綜コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヴェレーナ大宮大門町間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	大宮駅平均
3LDK	65.93m²	6,872万円	5,148万円

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ヴェレーナ大宮大門町売買履歴

2018/07
売出価格
4,760万円〜5,120万円239〜257万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築3年
2021/03
売出価格
5,630万円〜6,030万円287〜307万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築6年
2025/06
売出価格
7,390万円〜7,790万円371〜391万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築10年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
8,690万円〜9,190万円367〜388万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築15年
テラス大宮大門町現在築15年
2024/12
売出価格
5,770万円〜6,170万円243〜260万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築14年
テラス大宮大門町現在築15年
2023/04
売出価格
7,900万円〜8,400万円372〜396万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築4年
ヴェレーナグラン大宮大門町瑞景現在築6年