テラス大宮大門町
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩7分・築16年
2026年04月20日
テラス大宮大門町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
テラス大宮大門町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 7,887万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 25.7万円/月 | 3LDK | 89.11m² - |
| 502 | 6,930万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 23.2万円/月 | 3LDK | 78.47m² - |
| 503 | 7,278万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 23.9万円/月 | 3LDK | 82.26m² - |
| 504 | 5,194万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 18.3万円/月 | 2LDK | 58.05m² - |
| 505 | 6,513万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 21.9万円/月 | 3LDK | 73.18m² - |
- 参考相場価格
- 7,887万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 25.7万円/月
- 3LDK
- 89.11m²
- -
- 参考相場価格
- 6,930万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 3LDK
- 78.47m²
- -
- 参考相場価格
- 7,278万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 3LDK
- 82.26m²
- -
- 参考相場価格
- 5,194万円
- 新築時価格
- 3,030万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 2LDK
- 58.05m²
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- 参考相場価格
- 6,513万円
- 新築時価格
- 3,980万円
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- 3LDK
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テラス大宮大門町売買履歴
- 2025/06
- 2024/12
- 2022/11
- 2022/03
- 2017/09
- 2017/03
- 2016/07
- 2015/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/11 | 成約7,190万円 | 87万円/m² | 7階 | 82.26m² | 3LDK | 築12年 |
| 2022/03 | 成約6,000万円 | 81万円/m² | 11階 | 73.18m² | 3LDK | 築12年 |
| 2017/09 | 成約4,970万円 | 67万円/m² | 13階 | 73.18m² | 3LDK | 築7年 |
| 2017/03 | 成約4,600万円 | 62万円/m² | 12階 | 73.18m² | 3LDK | 築7年 |
| 2016/07 | 成約4,330万円 | 59万円/m² | 3階 | 73.18m² | 3LDK | 築6年 |
| 2015/05 | 成約5,370万円 | 60万円/m² | 6階 | 89.11m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2021/03
- 2018/07
- オススメテラス大宮大門町の現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約7,690万円 | 116万円/m² | 10階 | 65.93m² | 3LDK | ヴェレーナ大宮大門町 | 築10年 |
| 2021/03 | 成約5,900万円 | 90万円/m² | 14階 | 65.00m² | 3LDK | ヴェレーナ大宮大門町 | 築6年 |
| 2018/07 | 成約4,870万円 | 73万円/m² | 5階 | 65.93m² | 2LDK | ヴェレーナ大宮大門町 | 築3年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...テラス大宮大門町賃貸履歴
- 2026/01
- 20万円/月
- 58.05m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築16年
- 2025/11
- 20万円/月
- 58.05m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築15年
- 2022/03
- 20万円/月
- 73.1m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築12年
- 2017/08
- 19万円/月
- 78.47m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築7年
- 2017/01
- 17万円/月
- 73.18m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2016/12
- 19万円/月
- 73.1m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築6年
- 2016/03
- 19万円/月
- 82.26m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築6年
- 2013/06
- 17.6万円/月
- 73.18m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築3年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 20万円/月 | 6階 | 58.05m² | 2LDK | 築16年 |
| 2025/11 | 20万円/月 | 6階 | 58.05m² | 2LDK | 築15年 |
| 2022/03 | 20万円/月 | 11階 | 73.1m² | 3LDK | 築12年 |
| 2017/08 | 19万円/月 | 12階 | 78.47m² | 3LDK | 築7年 |
| 2017/01 | 17万円/月 | 3階 | 73.18m² | 3LDK | 築7年 |
| 2016/12 | 19万円/月 | 11階 | 73.1m² | 3LDK | 築6年 |
| 2016/03 | 19万円/月 | 13階 | 82.26m² | 3LDK | 築6年 |
| 2013/06 | 17.6万円/月 | 6階 | 73.18m² | 3LDK | 築3年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...テラス大宮大門町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...テラス大宮大門町価格推移と将来予測
参考相場価格
7,887万円253万円前年比
- 501の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 88.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...テラス大宮大門町マンションの口コミ・評判(334件)
マンションに関する口コミ
共用部分
46階以上は前の専門学校とかぶらないので日中はとても日当たりが良いです。共用施設は特にありませんが、管理上も問題はありません。
暮らし・子育て
5大宮公園の参道にお祭りの時期に屋台がいっぱい出ます。新都心に大病院があるので安心です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5大宮
最近駅前のマンションがどんどん増えていて、このあたりは家族連れも多くなってきた気がします。再開発が進んでいるからか、街全体が新しくなってきている感じがして、住んでいてワクワクします。
住みやすさ
3北大宮
駅の近くには税務署や裁判所があり、手続きなどで利用するのに便利です。
さいたま市大宮区の口コミ
教育環境
4図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。
子育て環境
3子育てしやすい環境だと思いますが、夜は繁華街が近いので少し騒がしいこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
テラス大宮大門町マンション概要
こちらのマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅より徒歩7分の距離にあり、駅から大変近く毎朝の通勤通学にも便利です。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数62戸のマンションです。 大宮の新しいアミューズメント施設、大宮ラクーンよしもと劇場に近いマンションです。東京まで出かけなくてもお得な値段でお笑い芸人のライブが楽しめます。小さめの劇場ならではの臨場感は特筆もの。交通機関からのアクセスも良く、周辺には飲食店も豊富です。
テラス大宮大門町詳細情報
基本情報
| 建物名 | テラス大宮大門町 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目156-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（62部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.05㎡〜89.11㎡ |
| 新築時価格 | 2820万円〜5390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 281万円/坪〜324万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.6万円〜26.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
テラス大宮大門町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.05m² | 5,233万円 | 3,920万円 |
| 3LDK | 78.47m² | 7,275万円 | 5,706万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 64.80m²
- 5階/6階建