4,348万円〜9,604万円
坪単価 260万円/坪〜275万円/坪
想定賃料 14.5万円〜27.4万円/月
3.2%〜4.3%
最終更新2026年07月21日
ライオンズヴィアーレ大宮
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩8分・築25年
4,348万円〜9,604万円
坪単価 260万円/坪〜275万円/坪
想定賃料 14.5万円〜27.4万円/月
3.2%〜4.3%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ライオンズヴィアーレ大宮資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1301のお部屋を基準に算出
ライオンズヴィアーレ大宮部屋別の参考相場価格
7部屋 / 111部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 6,624万円 | 価格を確認する | 4,469万円 | 19.5万円/月 3.5% | 3LDK | 80.76m² 南 |
| 1302 | 5,792万円 | 価格を確認する | 3,819万円 | 17.1万円/月 3.5% | 3LDK | 70.70m² 南 |
| 1303 | 5,782万円 | 価格を確認する | 3,809万円 | 17.1万円/月 3.5% | 3LDK | 70.46m² 南 |
| 1304 | 5,743万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 17.2万円/月 3.6% | 3LDK | 70.36m² 南 |
| 1305 | 4,429万円 | 価格を確認する | 2,869万円 | 15.3万円/月 4.1% | 1LDK | 55.17m² 南 |
| 1306 | 5,974万円 | 価格を確認する | 3,953万円 | 17.6万円/月 3.5% | 3LDK | 72.63m² 南 |
| 1307 | 8,009万円 | 価格を確認する | 5,543万円 | 22.2万円/月 3.3% | 4LDK | 96.72m² 南 |
1301
- 参考相場価格
- 6,624万円
- 新築時価格
- 4,469万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 80.76m²
- 南
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1302
- 参考相場価格
- 5,792万円
- 新築時価格
- 3,819万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 70.70m²
- 南
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1303
- 参考相場価格
- 5,782万円
- 新築時価格
- 3,809万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 70.46m²
- 南
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1304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,743万円
- 新築時価格
- 3,778万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 70.36m²
- 南
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1305
- 参考相場価格
- 4,429万円
- 新築時価格
- 2,869万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 55.17m²
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1306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,974万円
- 新築時価格
- 3,953万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
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1307
- 参考相場価格
- 8,009万円
- 新築時価格
- 5,543万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 4LDK
- 96.72m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ライオンズヴィアーレ大宮販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズヴィアーレ大宮売買履歴
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/02
- 2022/08
- 2021/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約5,000万円 | 68万円/m² | 14階 | 72.63m² | 3LDK | 築24年 |
| 2025/03 | 成約6,198万円 | 87万円/m² | 13階 | 70.46m² | 3LDK | 築24年 |
| 2025/02 | 成約8,470万円 | 87万円/m² | 4階 | 96.72m² | 4LDK | 築24年 |
| 2024/02 | 成約5,900万円 | 83万円/m² | 8階 | 70.70m² | 3LDK | 築23年 |
| 2022/08 | 成約6,350万円 | 65万円/m² | 15階 | 96.72m² | 4LDK | 築21年 |
| 2021/02 | 成約5,400万円 | 55万円/m² | 12階 | 96.72m² | 4LDK | 築20年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2025/07
- 2025/06
- オススメライオンズヴィアーレ大宮の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/03
- 2023/12
- 2021/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約8,270万円 | 101万円/m² | 14階 | 81.19m² | 3LDK | ライオンズマンション大宮大門町 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約4,470万円 | 71万円/m² | 6階 | 62.62m² | 3LDK | 大宮大門パーク・ホームズ | 築29年 |
| 2025/06 | 成約4,840万円 | 87万円/m² | 10階 | 55.04m² | 2LDK | ライオンズマンション大宮大門町 | 築20年 |
| オススメ | ライオンズヴィアーレ大宮の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約6,290万円 | 88万円/m² | 8階 | 71.35m² | 3LDK | 大宮大門パーク・ホームズ | 築29年 |
| 2024/04 | 成約4,280万円 | 69万円/m² | 12階 | 61.24m² | 3LDK | 大宮大門パーク・ホームズ | 築28年 |
| 2024/04 | 成約4,980万円 | 90万円/m² | 13階 | 55.04m² | 2LDK | ライオンズマンション大宮大門町 | 築19年 |
| 2024/04 | 成約6,580万円 | 83万円/m² | 9階 | 79.20m² | 3LDK | 大宮中央パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2024/03 | 成約4,340万円 | 63万円/m² | 4階 | 68.22m² | 3LDK | 大宮中央パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2023/12 | 成約4,790万円 | 81万円/m² | 11階 | 58.94m² | 2LDK | 大宮中央パーク・ホームズ | 築23年 |
| 2021/10 | 成約4,850万円 | 69万円/m² | 2階 | 70.05m² | 3LDK | 大宮中央パーク・ホームズ | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズヴィアーレ大宮賃貸履歴
- 2025/11
- 14.5万円/月
- 55.17m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築25年
- 2025/06
- 15万円/月
- 55.17m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築24年
- 2024/09
- 18万円/月
- -
- 3LDK
- 8階
- 当時築24年
- 2024/08
- 12.4万円/月
- -
- 1LDK
- 17階
- 当時築23年
- 2023/03
- 16万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
- 2022/12
- 12.4万円/月
- -
- 1LDK
- 17階
- 当時築22年
- 2020/12
- 16.5万円/月
- 70.46m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築20年
- 2020/11
- 12.8万円/月
- 70.46m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築20年
- 2020/10
- 17.5万円/月
- 70.46m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築20年
- 2020/09
- 10万円/月
- 55.17m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 14.5万円/月 | 5階 | 55.17m² | 1LDK | 築25年 |
| 2025/06 | 15万円/月 | 5階 | 55.17m² | 1LDK | 築24年 |
| 2024/09 | 18万円/月 | 8階 | - | 3LDK | 築24年 |
| 2024/08 | 12.4万円/月 | 17階 | - | 1LDK | 築23年 |
| 2023/03 | 16万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築22年 |
| 2022/12 | 12.4万円/月 | 17階 | - | 1LDK | 築22年 |
| 2020/12 | 16.5万円/月 | 8階 | 70.46m² | 3LDK | 築20年 |
| 2020/11 | 12.8万円/月 | 6階 | 70.46m² | 3LDK | 築20年 |
| 2020/10 | 17.5万円/月 | 8階 | 70.46m² | 3LDK | 築20年 |
| 2020/09 | 10万円/月 | 5階 | 55.17m² | 1LDK | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ライオンズヴィアーレ大宮資産性スコア
3.96
ライオンズヴィアーレ大宮の資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ライオンズヴィアーレ大宮の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズヴィアーレ大宮価格推移と将来予測
参考相場価格
6,624万円205万円前年比
- 1301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 82万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
想定売買価格
ライオンズヴィアーレ大宮1301の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+47.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズヴィアーレ大宮マンションの口コミ・評判(393件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4住人同士で挨拶が日常的に行われており安心感がある
お部屋
4外からの音はほとんど気にならず静かに過ごせる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2大宮
駅周辺は昼間は人通りが多くて安全ですが、夜になるとキャッチや酔っ払いが増えるので、女性の一人歩きは少し気をつけた方がいいと思います。
交通の利便性
5北大宮
大宮駅まで一駅で、電車で2分ほどなので通勤や通学にはとても便利です。歩いても行ける距離です。
さいたま市大宮区の口コミ
地域コミュニティ
4大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。
自然環境
5大宮公園は自然が豊かで、春には桜がとてもきれいです。朝のウォーキングやジョギングをする人も多く、健康的な生活が送れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ライオンズヴィアーレ大宮QAで解説！マンション購入ガイド
ライオンズヴィアーレ大宮マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、17階建て総戸数112戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 マンションの近くにはルミネ大宮があります。ここでは洋服や化粧品やファッション雑貨などを購入することが出来ます。セールなども開催されていて、活気にあふれています。またレストランやカフェも充実しています。
ライオンズヴィアーレ大宮詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズヴィアーレ大宮 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目133-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 17階建（112部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.17㎡〜118.56㎡ |
| 新築時価格 | 2426万円〜6793万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 260万円/坪〜275万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.5万円〜27.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ライオンズヴィアーレ大宮間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 55.17m² | 4,397万円 | 2,869万円 |
| 3LDK | 70.7m² | 5,756万円 | 5,701万円 |
| 4LDK | 96.72m² | 7,912万円 | 6,883万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
大宮氷川参道パークハウス
7,980万円- 3LDK
- 81.28m²
- 6階/10階建