7,303万円〜8,193万円
坪単価 366万円/坪〜389万円/坪
想定賃料 20.6万円〜23.4万円/月
3.3%〜3.5%
最終更新2026年07月06日
ヴェレーナ大宮大門町
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩6分・築11年
7,303万円〜8,193万円
坪単価 366万円/坪〜389万円/坪
想定賃料 20.6万円〜23.4万円/月
3.3%〜3.5%
上位5%
4.47最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ヴェレーナ大宮大門町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は304のお部屋を基準に算出
ヴェレーナ大宮大門町部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 304 | 7,303万円 | 価格を確認する | 4,188万円 | 20.6万円/月 3.4% | 3LDK | 65.93m² - |
| 401 | 7,564万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 20.7万円/月 3.3% | 3LDK | 65.35m² - |
| 402 | 8,030万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 21.9万円/月 3.3% | 3LDK | 70.15m² - |
| 403 | 7,421万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 20.6万円/月 3.3% | 3LDK | 65.00m² - |
| 404 | 7,527万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 20.8万円/月 3.3% | 3LDK | 65.93m² - |
| 502 | 8,080万円 | 価格を確認する | 4,628万円 | 22万円/月 3.3% | 3LDK | 70.15m² - |
| 503 | 7,467万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 20.7万円/月 3.3% | 3LDK | 65.00m² - |
| 504 | 7,593万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 21万円/月 3.3% | 3LDK | 65.93m² - |
| 601 | 7,661万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 21万円/月 3.3% | 3LDK | 65.35m² - |
| 602 | 8,120万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 22.2万円/月 3.3% | 3LDK | 70.15m² - |
| 603 | 7,501万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 20.9万円/月 3.3% | 3LDK | 65.00m² - |
| 604 | 7,608万円 | 価格を確認する | 4,378万円 | 21.2万円/月 3.3% | 3LDK | 65.93m² - |
| 701 | 7,669万円 | 価格を確認する | 4,728万円 | 21.1万円/月 3.3% | 3LDK | 65.35m² - |
| 702 | 8,156万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 22.4万円/月 3.3% | 3LDK | 70.15m² - |
| 703 | 7,530万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 21万円/月 3.4% | 3LDK | 65.00m² - |
| 704 | 7,656万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 21.3万円/月 3.3% | 3LDK | 65.93m² - |
| 801 | 7,694万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 21.1万円/月 3.3% | 3LDK | 65.35m² - |
| 802 | 8,186万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 22.4万円/月 3.3% | 3LDK | 70.15m² - |
| 803 | 7,571万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 21万円/月 3.3% | 3LDK | 65.00m² - |
| 804 | 7,692万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 21.3万円/月 3.3% | 3LDK | 65.93m² - |
| 901 | 7,682万円 | 価格を確認する | 4,778万円 | 21.3万円/月 3.3% | 3LDK | 65.35m² - |
| 902 | 8,160万円 | 価格を確認する | 4,828万円 | 22.6万円/月 3.3% | 3LDK | 70.15m² - |
| 903 | 7,559万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 21.2万円/月 3.4% | 3LDK | 65.00m² - |
| 904 | 7,679万円 | 価格を確認する | 4,558万円 | 21.5万円/月 3.4% | 3LDK | 65.93m² - |
| 1001 | 7,673万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 21.5万円/月 3.4% | 3LDK | 65.35m² - |
| 1002 | 8,164万円 | 価格を確認する | 4,868万円 | 22.8万円/月 3.4% | 3LDK | 70.15m² - |
| 1003 | 7,557万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 21.4万円/月 3.4% | 3LDK | 65.00m² - |
| 1004 | 7,672万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 21.7万円/月 3.4% | 3LDK | 65.93m² - |
| 1101 | 7,699万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 21.5万円/月 3.4% | 3LDK | 65.35m² - |
| 1102 | 8,186万円 | 価格を確認する | 4,928万円 | 22.8万円/月 3.3% | 3LDK | 70.15m² - |
| 1103 | 7,583万円 | 価格を確認する | 4,568万円 | 21.4万円/月 3.4% | 3LDK | 65.00m² - |
| 1104 | 7,727万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 21.7万円/月 3.4% | 3LDK | 65.93m² - |
| 1201 | 7,669万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 21.5万円/月 3.4% | 3LDK | 65.35m² - |
| 1202 | 8,193万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 22.8万円/月 3.3% | 3LDK | 70.15m² - |
| 1203 | 7,568万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 21.4万円/月 3.4% | 3LDK | 65.00m² - |
| 1204 | 7,699万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 21.7万円/月 3.4% | 3LDK | 65.93m² - |
| 1301 | 7,617万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 21.7万円/月 3.4% | 3LDK | 65.35m² - |
| 1302 | 8,106万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 23.1万円/月 3.4% | 3LDK | 70.15m² - |
| 1303 | 7,509万円 | 価格を確認する | 4,638万円 | 21.6万円/月 3.5% | 3LDK | 65.00m² - |
| 1304 | 7,617万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 21.9万円/月 3.5% | 3LDK | 65.93m² - |
| 1401 | 7,621万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 22万円/月 3.5% | 3LDK | 65.35m² - |
| 1402 | 8,079万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 23.4万円/月 3.5% | 3LDK | 70.15m² - |
| 1403 | 7,465万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 21.9万円/月 3.5% | 3LDK | 65.00m² - |
| 1404 | 7,609万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 22.2万円/月 3.5% | 3LDK | 65.93m² - |
304
- 参考相場価格
- 7,303万円
- 新築時価格
- 4,188万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 65.93m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 7,564万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 65.35m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 8,030万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
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- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,421万円
- 新築時価格
- 4,178万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 65.00m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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404
- 参考相場価格
- 7,527万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
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- 8,080万円
- 新築時価格
- 4,628万円
- 想定賃料
- 22万円/月
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- 3.3%
- 3LDK
- 70.15m²
- -
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503
- 参考相場価格
- 7,467万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 65.00m²
- -
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504
- 参考相場価格
- 7,593万円
- 新築時価格
- 4,288万円
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- 21万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 65.93m²
- -
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601
- 参考相場価格
- 7,661万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 65.35m²
- -
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602
- 参考相場価格
- 8,120万円
- 新築時価格
- 4,698万円
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- 3.3%
- 3LDK
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ヴェレーナ大宮大門町販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴェレーナ大宮大門町売買履歴
- 2026/06
- 2025/06
- 2021/03
- 2018/07
- 2014/12
- 2014/12
- 2014/12
- 2014/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/03 | 成約5,800万円 | 89万円/m² | 14階 | 65.00m² | 3LDK | 築6年 |
| 2018/07 | 成約4,890万円 | 74万円/m² | 5階 | 65.93m² | 2LDK | 築3年 |
| 2014/12 | 新築4,908万円 | 74万円/m² | 14階 | 65.93m² | 3LDK | -- |
| 2014/12 | 新築4,698万円 | 72万円/m² | 14階 | 65.00m² | 3LDK | -- |
| 2014/12 | 新築5,178万円 | 73万円/m² | 14階 | 70.15m² | 3LDK | -- |
| 2014/12 | 新築5,158万円 | 78万円/m² | 14階 | 65.35m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/09
- オススメヴェレーナ大宮大門町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2024/12
- 2023/04
- 2022/11
- 2022/03
- 2017/09
- 2017/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約7,600万円 | 103万円/m² | 10階 | 73.18m² | 3LDK | テラス大宮大門町 | 築16年 |
| 2026/03 | 成約9,750万円 | 138万円/m² | 12階 | 70.24m² | 2LDK | ヴェレーナグラン大宮大門町 瑞景 | 築6年 |
| 2025/09 | 成約9,370万円 | 133万円/m² | 8階 | 70.24m² | 3LDK | ヴェレーナグラン大宮大門町 瑞景 | 築6年 |
| オススメ | ヴェレーナ大宮大門町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約8,900万円 | 113万円/m² | 13階 | 78.47m² | 3LDK | テラス大宮大門町 | 築15年 |
| 2024/12 | 成約5,900万円 | 75万円/m² | 13階 | 78.47m² | 3LDK | テラス大宮大門町 | 築14年 |
| 2023/04 | 成約8,300万円 | 118万円/m² | 12階 | 70.24m² | 2LDK | ヴェレーナグラン大宮大門町 瑞景 | 築4年 |
| 2022/11 | 成約7,190万円 | 87万円/m² | 7階 | 82.26m² | 3LDK | テラス大宮大門町 | 築12年 |
| 2022/03 | 成約6,000万円 | 81万円/m² | 11階 | 73.18m² | 3LDK | テラス大宮大門町 | 築12年 |
| 2017/09 | 成約4,970万円 | 67万円/m² | 13階 | 73.18m² | 3LDK | テラス大宮大門町 | 築7年 |
| 2017/03 | 成約4,600万円 | 62万円/m² | 12階 | 73.18m² | 3LDK | テラス大宮大門町 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴェレーナ大宮大門町資産性スコア
4.47上位5%
ヴェレーナ大宮大門町の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ヴェレーナ大宮大門町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナ大宮大門町価格推移と将来予測
参考相場価格
7,303万円293万円前年比
- 304の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 110.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.2万円/m²
想定売買価格
ヴェレーナ大宮大門町304の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+56.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェレーナ大宮大門町マンションの口コミ・評判(470件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5マンションの1階にスーパーがあり日常の買い物がとても便利で子育て世帯にも適している
お部屋
2リビングに床暖房があり冬でも快適に過ごせる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2大宮
駅周辺は昼間は人通りが多くて安全ですが、夜になるとキャッチや酔っ払いが増えるので、女性の一人歩きは少し気をつけた方がいいと思います。
子育て環境
5北大宮
北大宮駅の近くには大宮北小学校があり、子供の通学も安心です。大宮公園も徒歩圏内なので、休日は家族で散歩や花見を楽しめるのが嬉しいです。
さいたま市大宮区の口コミ
地域コミュニティ
4大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。
子育て環境
3子育てしやすい環境だと思いますが、夜は繁華街が近いので少し騒がしいこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴェレーナ大宮大門町マンション概要
ヴェレーナ大宮大門町はＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩6分の距離にあり、駅からとても近く毎朝の通勤通学も楽チンです。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数49戸のマンションです。 マンションの近くにはルミネ大宮があります。ここでは洋服や化粧品やファッション雑貨などを購入することが出来ます。セールなども開催されていて、活気にあふれています。またレストランやカフェも充実しています。
ヴェレーナ大宮大門町内覧・ルームツアー動画
最上階の中古マンションです。
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...ヴェレーナ大宮大門町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナ大宮大門町 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目163-4 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65㎡〜70.15㎡ |
| 新築時価格 | 4178万円〜5188万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 366万円/坪〜389万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.6万円〜23.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日綜コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェレーナ大宮大門町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.93m² | 7,665万円 | 5,678万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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7,980万円- 3LDK
- 81.28m²
- 6階/10階建