レオパレス大宮第2
さいたま市大宮区・さいたま新都心駅 徒歩16分・築39年
2026年05月25日
レオパレス大宮第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レオパレス大宮第2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 350万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 | 1K | 12.75m² 南 |
| 102 | 330万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 | 1K | 12.00m² - |
| 103 | 330万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 | 1K | 12.00m² - |
| 105 | 366万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 | 1K | 13.32m² - |
| 1階 | 330万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 | 1K | 12.00m² - |
| 205 | 373万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 | 1K | 13.32m² - |
- 参考相場価格
- 350万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 1K
- 12.75m²
- 南
- 参考相場価格
- 330万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 1K
- 12.00m²
- -
- 参考相場価格
- 330万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 1K
- 12.00m²
- -
- 参考相場価格
- 366万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.2万円/月
- 1K
- 13.32m²
- -
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- 参考相場価格
- 330万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 1K
- 12.00m²
- -
- 参考相場価格
- 373万円
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- 想定賃料
- 4.4万円/月
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レオパレス大宮第2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レオパレス大宮第2価格推移と将来予測
参考相場価格
350万円12万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 27.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レオパレス大宮第2マンションの口コミ・評判(395件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4さいたま新都心
駅周辺は都市的な雰囲気が強いですが、少し歩くと緑の多い公園もあり、子どもと一緒に自然を感じることができます。
交通の利便性
5大宮
大宮駅は複数の路線が乗り入れていて、どこに行くにもアクセスが良いので本当に便利だと感じます。新幹線も停まるので、遠出の時も大宮から出発できるのがありがたいです。
さいたま市大宮区の口コミ
地域コミュニティ
4大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。
自然環境
5大宮公園は自然が豊かで、春には桜がとてもきれいです。朝のウォーキングやジョギングをする人も多く、健康的な生活が送れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レオパレス大宮第2マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線さいたま新都心駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で都心への移動も便利です。築39年で木造り、2階建てのマンションです。 マンションの近くにはルミネ大宮があります。ここでは洋服や化粧品やファッション雑貨などを購入することが出来ます。セールなども開催されていて、活気にあふれています。またレストランやカフェも充実しています。
レオパレス大宮第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | レオパレス大宮第2 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目98 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 12㎡〜13.32㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 90万円/坪〜92万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.1万円〜4.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レオパレス大宮第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | さいたま新都心駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 12.38m² | 340万円 | 1,215万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 28.16m²