ルピアコート大宮ザ・レジデンス
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩18分・築2年
2026年05月25日
ルピアコート大宮ザ・レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ルピアコート大宮ザ・レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,383万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 17万円/月 | 2LDK | 65.56m² 南西 |
| 402 | 6,782万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 70.68m² 南西 |
| 403 | 6,782万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 70.68m² 南西 |
| 404 | 6,782万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 70.68m² 南西 |
| 405 | 5,621万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 15.3万円/月 | 2LDK | 55.60m² 南西 |
| 406 | 6,490万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 18万円/月 | 3LDK | 66.60m² 南西 |
| 407 | 6,606万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 67.32m² 南西 |
| 408 | 7,017万円 | 価格を確認する | 6,088万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 71.55m² 南西 |
- 参考相場価格
- 6,383万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 2LDK
- 65.56m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,782万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 3LDK
- 70.68m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,782万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 3LDK
- 70.68m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,782万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 3LDK
- 70.68m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 5,621万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 2LDK
- 55.60m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,490万円
- 新築時価格
- 5,588万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 3LDK
- 66.60m²
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- 参考相場価格
- 6,606万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 3LDK
- 67.32m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,017万円
- 新築時価格
- 6,088万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 3LDK
- 71.55m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
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ルピアコート大宮ザ・レジデンス売買履歴
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/01 | 新築6,098万円 | 91万円/m² | 7階 | 66.60m² | 3LDK | -- |
| 2024/01 | 新築5,198万円 | 93万円/m² | 7階 | 55.60m² | 2LDK | -- |
| 2024/01 | 新築6,098万円 | 86万円/m² | 7階 | 70.68m² | 3LDK | -- |
| 2024/01 | 新築6,108万円 | 87万円/m² | 7階 | 70.11m² | 3LDK | -- |
| 2024/01 | 新築7,498万円 | 93万円/m² | 7階 | 80.45m² | 3LDK | -- |
| 2024/01 | 新築6,278万円 | 87万円/m² | 6階 | 71.55m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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ルピアコート大宮ザ・レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルピアコート大宮ザ・レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,383万円562万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 97.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 90.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルピアコート大宮ザ・レジデンスマンションの口コミ・評判(410件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4自然環境や地盤も安心できるエリア
管理・お手入れ
4管理費や修繕積立金が適切な水準で設定されている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5大宮
大宮駅周辺は商業施設が多く、買い物や外食に困ることはありません。駅前にはファッションビルやスーパー、居酒屋、美容院、百貨店などが揃っていて、生活の利便性が高いと感じます。家族で住む人も多く、...
住みやすさ
4さいたま新都心
駅周辺は多言語で相談できる窓口があり、外国人住民にも配慮された環境です。
さいたま市大宮区の口コミ
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることもあります。
教育環境
4図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ルピアコート大宮ザ・レジデンスQAで解説！マンション購入ガイド
ルピアコート大宮ザ・レジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へのアクセスは抜群です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数51戸のマンションです。
ルピアコート大宮ザ・レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルピアコート大宮ザ・レジデンス（ルピアコートオオミヤザレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目227 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（51部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.6㎡〜80.45㎡ |
| 新築時価格 | 4498万円〜7498万円 76.4万円/m²〜93.5万円/m² 平均：5697万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 293万円/坪〜342万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.9万円〜20.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 39台 駐車費※1：10000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：76% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 102台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)中央ビル管理 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月185円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月120円/m² |
| 管理準備金※1 | 370円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8650円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルピアコート大宮ザ・レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 57.57m² | 5,509万円 | 2,899万円 |
| 2LDK | 55.6m² | 5,639万円 | 3,917万円 |
| 3LDK | 70.68m² | 6,660万円 | 5,702万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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