3,351万円〜4,267万円
坪単価 166万円/坪〜173万円/坪
想定賃料 14.2万円〜18.7万円/月
4.9%〜5.4%
最終更新2026年06月22日
ライフピアさいたま新都心
さいたま市大宮区・さいたま新都心駅 徒歩16分・築23年
3,351万円〜4,267万円
坪単価 166万円/坪〜173万円/坪
想定賃料 14.2万円〜18.7万円/月
4.9%〜5.4%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ライフピアさいたま新都心資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ライフピアさいたま新都心部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,204万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 17.6万円/月 5.0% | 4LDK | 82.90m² - |
| 202 | 4,047万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 16.5万円/月 4.9% | 3LDK | 77.65m² - |
| 203 | 3,959万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 16.2万円/月 4.9% | 3LDK | 76.29m² - |
| 204 | 3,837万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 15.7万円/月 4.9% | 3LDK | 73.46m² - |
| 301 | 4,256万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 18.1万円/月 5.1% | 4LDK | 82.90m² - |
| 302 | 4,061万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 16.9万円/月 5.0% | 3LDK | 77.65m² - |
| 303 | 3,973万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 16.6万円/月 5.0% | 3LDK | 76.29m² - |
| 304 | 3,859万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 16.2万円/月 5.0% | 3LDK | 73.46m² - |
| 401 | 4,267万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 18万円/月 5.1% | 4LDK | 82.90m² - |
| 402 | 4,064万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 16.9万円/月 5.0% | 3LDK | 77.65m² - |
| 403 | 3,973万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 16.5万円/月 5.0% | 3LDK | 76.29m² - |
| 404 | 3,854万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 16万円/月 5.0% | 3LDK | 73.46m² - |
| 501 | 4,255万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 18万円/月 5.1% | 4LDK | 82.90m² - |
| 502 | 4,049万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 16.9万円/月 5.0% | 3LDK | 77.65m² - |
| 503 | 3,958万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 16.6万円/月 5.0% | 3LDK | 76.29m² - |
| 504 | 3,842万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 16万円/月 5.0% | 3LDK | 73.46m² - |
| 601 | 4,245万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 18.1万円/月 5.1% | 4LDK | 82.90m² - |
| 602 | 4,032万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 17万円/月 5.0% | 3LDK | 77.65m² - |
| 603 | 3,937万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 16.7万円/月 5.1% | 3LDK | 76.29m² - |
| 604 | 3,841万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 16.1万円/月 5.0% | 3LDK | 73.46m² - |
| 701 | 4,223万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 18.2万円/月 5.2% | 4LDK | 82.90m² - |
| 702 | 3,351万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 14.2万円/月 5.1% | 2LDK | 64.40m² - |
| 703 | 4,122万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 17.2万円/月 5.0% | 3LDK | 79.31m² - |
| 801 | 4,167万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 18.5万円/月 5.3% | 4LDK | 82.90m² - |
| 802 | 4,113万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 17.5万円/月 5.1% | 3LDK | 79.31m² - |
| 901 | 4,186万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 18.7万円/月 5.4% | 4LDK | 82.90m² - |
| 902 | 4,104万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 17.8万円/月 5.2% | 3LDK | 79.31m² - |
201
- 参考相場価格
- 4,204万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 5.0%
- 4LDK
- 82.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,047万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 4.9%
- 3LDK
- 77.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,959万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 4.9%
- 3LDK
- 76.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,837万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 4.9%
- 3LDK
- 73.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 4,256万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 5.1%
- 4LDK
- 82.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,061万円
- 新築時価格
- 3,700万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 5.0%
- 3LDK
- 77.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
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- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 3,973万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 5.0%
- 3LDK
- 76.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 3,859万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 5.0%
- 3LDK
- 73.46m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 4,267万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 5.1%
- 4LDK
- 82.90m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,064万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 5.0%
- 3LDK
- 77.65m²
- -
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ライフピアさいたま新都心販売中・賃貸の物件（0件）
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ライフピアさいたま新都心売買履歴
- 2002/10
- 2002/10
- 2002/10
- 2002/10
- 2002/10
- 2002/10
- 2002/10
- 2002/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2002/10 | 新築4,280万円 | 53万円/m² | 8階 | 79.31m² | 3LDK | -- |
| 2002/10 | 新築3,780万円 | 45万円/m² | 8階 | 82.90m² | 4LDK | -- |
| 2002/10 | 新築4,070万円 | 51万円/m² | 7階 | 79.31m² | 3LDK | -- |
| 2002/10 | 新築3,290万円 | 51万円/m² | 7階 | 64.40m² | 2LDK | -- |
| 2002/10 | 新築3,680万円 | 44万円/m² | 7階 | 82.90m² | 4LDK | -- |
| 2002/10 | 新築3,740万円 | 50万円/m² | 6階 | 73.46m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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ライフピアさいたま新都心資産性スコア
3.56
ライフピアさいたま新都心の資産性スコアは3.56です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ライフピアさいたま新都心の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライフピアさいたま新都心価格推移と将来予測
参考相場価格
4,204万円103万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 50.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
ライフピアさいたま新都心201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライフピアさいたま新都心マンションの口コミ・評判(395件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4さいたま新都心
駅周辺は都市的な雰囲気が強いですが、少し歩くと緑の多い公園もあり、子どもと一緒に自然を感じることができます。
住みやすさ
2大宮
駅周辺は昼間は人通りが多くて安全ですが、夜になるとキャッチや酔っ払いが増えるので、女性の一人歩きは少し気をつけた方がいいと思います。
さいたま市大宮区の口コミ
防災・安全性
5大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。
地域コミュニティ
4大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライフピアさいたま新都心マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線さいたま新都心駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築23年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数27戸のマンションです。 マンションの近くにはルミネ大宮があります。ここでは洋服や化粧品やファッション雑貨などを購入することが出来ます。セールなども開催されていて、活気にあふれています。またレストランやカフェも充実しています。
ライフピアさいたま新都心詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライフピアさいたま新都心 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目2-296 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.4㎡〜82.9㎡ |
| 新築時価格 | 3270万円〜4220万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 166万円/坪〜173万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.2万円〜18.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ユニオン・シティ・サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライフピアさいたま新都心間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | さいたま新都心駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.4m² | 3,351万円 | 4,707万円 |
| 3LDK | 76.29m² | 3,973万円 | 5,943万円 |
| 4LDK | 82.9m² | 4,234万円 | 6,550万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 58.14m²
- 9階/11階建