ローヤルシティ大宮公園

さいたま市大宮区・大宮公園駅 徒歩8分・築19年

3.08
2,355万円〜3,492万円
坪単価129万円/坪〜135万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ローヤルシティ大宮公園

さいたま市大宮区・大宮公園駅 徒歩8分・築19年

2,355万円〜3,492万円
129万円/坪〜135万円/坪
3.08
最終更新
2025年10月06日

ローヤルシティ大宮公園部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1013,012万円価格を確認する3,480万円3LDK75.35-
1022,909万円価格を確認する3,280万円3LDK73.70-
1032,909万円価格を確認する3,240万円3LDK73.70-
1043,384万円価格を確認する3,960万円4LDK85.25-
1052,829万円価格を確認する2,800万円3LDK71.75-
1062,829万円価格を確認する2,680万円3LDK71.75-
1072,355万円価格を確認する2,190万円2LDK60.04-
2013,055万円価格を確認する3,560万円3LDK75.35-
2022,985万円価格を確認する3,340万円3LDK73.70-
2032,985万円価格を確認する3,300万円3LDK73.70-
2043,464万円価格を確認する4,020万円4LDK85.25-
2052,905万円価格を確認する2,870万円3LDK71.75-
2062,905万円価格を確認する2,750万円3LDK71.75-
2072,424万円価格を確認する2,260万円2LDK60.04-
2082,669万円価格を確認する2,600万円3LDK66.10-
3013,077万円価格を確認する3,610万円3LDK75.35-
3023,005万円価格を確認する3,390万円3LDK73.70-
3033,005万円価格を確認する3,350万円3LDK73.70-
3043,482万円価格を確認する4,070万円4LDK85.25-
3052,922万円価格を確認する2,930万円3LDK71.75-
3062,923万円価格を確認する2,810万円3LDK71.75-
3072,435万円価格を確認する2,320万円2LDK60.04-
3082,683万円価格を確認する2,660万円3LDK66.10-
4013,081万円価格を確認する3,670万円3LDK75.35-
4023,011万円価格を確認する3,450万円3LDK73.70-
4033,011万円価格を確認する3,410万円3LDK73.70-
4043,492万円価格を確認する4,130万円4LDK85.25-
4052,928万円価格を確認する2,990万円3LDK71.75-
4062,929万円価格を確認する2,870万円3LDK71.75-
4072,441万円価格を確認する2,380万円2LDK60.04-
4082,688万円価格を確認する2,720万円3LDK66.10-
101
参考相場価格
3,012万円
新築時価格
3,480万円
  • 3LDK
  • 75.35
  • -
102
参考相場価格
2,909万円
新築時価格
3,280万円
  • 3LDK
  • 73.70
  • -
103
参考相場価格
2,909万円
新築時価格
3,240万円
  • 3LDK
  • 73.70
  • -
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参考相場価格
3,384万円
新築時価格
3,960万円
  • 4LDK
  • 85.25
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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参考相場価格
2,829万円
新築時価格
2,800万円
  • 3LDK
  • 71.75
  • -
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参考相場価格
2,829万円
新築時価格
2,680万円
  • 3LDK
  • 71.75
  • -
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参考相場価格
2,355万円
新築時価格
2,190万円
  • 2LDK
  • 60.04
  • -
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参考相場価格
3,055万円
新築時価格
3,560万円
  • 3LDK
  • 75.35
  • -
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参考相場価格
2,985万円
新築時価格
3,340万円
  • 3LDK
  • 73.70
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参考相場価格
2,985万円
新築時価格
3,300万円
  • 3LDK
  • 73.70
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ローヤルシティ大宮公園販売中・賃貸の物件(3件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ローヤルシティ大宮公園資産性スコア

3.08
ローヤルシティ大宮公園の資産性スコアは3.08です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ローヤルシティ大宮公園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ローヤルシティ大宮公園居住エリアの評価

ローヤルシティ大宮公園

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ローヤルシティ大宮公園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

87%築19年

新築時価格

3,480万円-468万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、90%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ローヤルシティ大宮公園価格推移と将来予測

参考相場価格

3,012万円45万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ローヤルシティ大宮公園101の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ローヤルシティ大宮公園マンションの口コミ・評判(291件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    3

    スーパーが徒歩8分ほどの場所にあり、物価も安い

  • アクセス

    4

    大宮公園駅前にスーパーがあり、仕事帰りに食材を買うのに便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    大宮公園

    4

    駅周辺は大きな商業施設は少ないですが、静かで落ち着いた住宅街が広がっていて、のんびりと暮らせる雰囲気です。

  • 子育て環境

    土呂

    5

    保育園がたくさんあり、ファミリー層が多い街なので子育て世帯にはとても住みやすいです。

さいたま市大宮区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    大宮区は保育園や幼稚園、託児所が多く、待機児童もゼロなので共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。0歳児保育を行っている園も多く、選択肢が豊富なのがありがたいです。

  • 医療・福祉

    2

    医療機関は多いですが、人気の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることもあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ローヤルシティ大宮公園マンション概要

このマンションは東武野田線大宮公園駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数31戸のマンションです。 県内の人気スポットの一つであるNACK5スタジアム大宮にほど近いマンションです。同スタジアムは数多くのサッカーの試合観戦、また施設内のショップにて様々な味覚を楽しむことが出来るため、生活に素敵な刺激と潤いをもたらしてくれること間違いなしでしょう。

ローヤルシティ大宮公園詳細情報

基本情報

建物名ローヤルシティ大宮公園
住所埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目224-1
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)4階建(31部屋)
建築構造RC造
専有面積60.04㎡〜85.25㎡
新築時価格2190万円〜4130万円
参考相場価格
  • 2LDK:2355万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:2669万円〜(66m²〜)
  • 4LDK:3384万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価129万円/坪〜135万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園寿能保育園 (認可)他
保育園を見る
学区大宮東小学校
大宮北中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社藤澤建設㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ローヤルシティ大宮公園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大宮公園駅
平均
2LDK60.04m²2,429万円2,728万円
3LDK73.7m²2,928万円4,098万円
4LDK85.25m²3,473万円4,942万円

ローヤルシティ大宮公園売買履歴

販売中物件が1あります

  • 2022/02
    成約2,460万34万円/m2
    • 71.75m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築15
  • 2020/11
    成約1,940万27万円/m2
    • 71.75m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築14
  • 2006/07
    新築2,730万41万円/m2
    • 66.10m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 0
  • 2006/07
    新築2,660万40万円/m2
    • 66.10m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 0
  • 2006/07
    新築2,500万37万円/m2
    • 66.10m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 0
  • 2006/07
    新築2,200万36万円/m2
    • 60.04m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 0
  • 2006/07
    新築2,380万39万円/m2
    • 60.04m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 0
  • 2006/07
    新築2,310万38万円/m2
    • 60.04m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 0
  • 2006/07
    新築2,270万37万円/m2
    • 60.04m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 0
  • 2006/07
    新築2,680万37万円/m2
    • 71.75m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2022/02成約2,460万34万円/m21階71.75m²3LDK築15年
2020/11成約1,940万27万円/m21階71.75m²3LDK築14年
2006/07新築2,730万41万円/m24階66.10m²3LDK--
2006/07新築2,660万40万円/m23階66.10m²3LDK--
2006/07新築2,500万37万円/m22階66.10m²3LDK--
2006/07新築2,200万36万円/m21階60.04m²2LDK--
2006/07新築2,380万39万円/m24階60.04m²2LDK--
2006/07新築2,310万38万円/m23階60.04m²2LDK--
2006/07新築2,270万37万円/m22階60.04m²2LDK--
2006/07新築2,680万37万円/m21階71.75m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/02成約3,360万46万円/m23階71.67m²2LDKセレナハイム大宮公園寿能町築21年
2021/09成約3,280万39万円/m23階82.40m²4LDKライオンズ大宮寿能築14年
2021/08成約3,320万42万円/m23階77.67m²2SLDK大宮寿能パークヒルズ築19年
2021/05成約3,400万43万円/m23階77.67m²2SLDK大宮寿能パークヒルズ築19年
2021/05成約3,100万33万円/m23階91.98m²4LDK大宮寿能パークヒルズ築18年
2020/09成約2,540万37万円/m23階68.32m²3LDKモナークレジデンス大宮公園築9年
2019/04成約2,990万39万円/m23階75.60m²3LDKモナークレジデンス大宮公園築8年
2018/08成約3,270万43万円/m21階75.24m²3LDKモナークレジデンス大宮公園築7年
2018/07成約2,800万36万円/m22階76.75m²2LDK大宮寿能パークヒルズ築16年
2017/08成約3,500万42万円/m23階82.40m²4LDKライオンズ大宮寿能築10年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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ローヤルシティ大宮公園
3,780万
  • 3SLDK
  • 85.25

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