フォルトゥーナ桜木

さいたま市大宮区・大宮駅徒歩5分・築25年

3.97

2,103万円〜3,945万円

坪単価230万円/坪〜247万円/坪

最終更新2026年02月02日

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フォルトゥーナ桜木資産価値と取引状況の最新データ

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フォルトゥーナ桜木部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,819万円	価格を確認する	-	1SLDK	52.86m²	南
202	2,302万円	価格を確認する	-	1K	33.10m²	南
204	2,103万円	価格を確認する	-	1R	30.24m²	北
205	2,104万円	価格を確認する	-	1R	30.25m²	北
301	3,853万円	価格を確認する	-	1LDK	52.86m²	南
302	2,321万円	価格を確認する	-	1K	33.10m²	南
303	3,195万円	価格を確認する	-	1LDK	43.75m²	北
306	2,123万円	価格を確認する	-	1R	30.25m²	北
307	2,122万円	価格を確認する	-	1R	30.24m²	北
401	3,880万円	価格を確認する	-	1LDK	52.86m²	南
402	2,337万円	価格を確認する	-	1K	33.10m²	南
403	3,207万円	価格を確認する	-	1LDK	43.75m²	南
405	2,128万円	価格を確認する	-	1R	30.25m²	南
406	2,136万円	価格を確認する	-	1R	30.25m²	北
407	2,136万円	価格を確認する	-	1R	30.24m²	北
4階	2,136万円	価格を確認する	-	1R	30.25m²	北
503	3,246万円	価格を確認する	-	1LDK	43.75m²	南
504	2,166万円	価格を確認する	-	1R	30.24m²	北
505	2,167万円	価格を確認する	-	1R	30.25m²	北
507	2,165万円	価格を確認する	-	1K	30.24m²	北
601	3,945万円	価格を確認する	-	1LDK	52.86m²	南
603	3,268万円	価格を確認する	-	1LDK	43.75m²	南
604	2,183万円	価格を確認する	-	1R	30.24m²	北
605	2,183万円	価格を確認する	-	1R	30.25m²	北
606	2,183万円	価格を確認する	-	1R	30.25m²	北
607	2,183万円	価格を確認する	-	1R	30.24m²	北
702	2,213万円	価格を確認する	-	1R	30.24m²	北
703	2,230万円	価格を確認する	-	1R	30.25m²	-
704	2,208万円	価格を確認する	-	1R	30.25m²	南
705	2,214万円	価格を確認する	-	1R	30.25m²	北

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201

参考相場価格: 3,819万円

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参考相場価格: 2,302万円

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参考相場価格: 2,103万円

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301

参考相場価格: 3,853万円

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参考相場価格: 2,321万円

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周辺マンションの売買履歴

2025/12
成約4,470万円66万円/m²
- 67.20m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築28年
レールシティ大宮
2025/11
成約7,890万円96万円/m²
- 81.87m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
セントラルスウィート大宮桜木町
2025/02
成約3,400万円48万円/m²
- 70.26m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
レールシティ大宮
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2024/10
成約4,700万円63万円/m²
- 74.02m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築28年
アトラス大宮桜木町
2024/05
成約4,800万円64万円/m²
- 74.02m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築28年
アトラス大宮桜木町
2023/12
成約5,980万円79万円/m²
- 75.64m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築19年
セントラルスウィート大宮桜木町
2023/12
成約7,170万円79万円/m²
- 90.43m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築23年
コスモ大宮桜木町
2023/11
成約3,940万円58万円/m²
- 67.67m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
レールシティ大宮参番館
2023/06
成約3,740万円55万円/m²
- 67.20m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築25年
レールシティ大宮弐番館
2023/02
成約3,750万円55万円/m²
- 67.67m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
ディーグランセ大宮桜木町

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/12	成約4,470万円	66万円/m²	7階	67.20m²	3LDK	レールシティ大宮	築28年
2025/11	成約7,890万円	96万円/m²	4階	81.87m²	3LDK	セントラルスウィート大宮桜木町	築21年
2025/02	成約3,400万円	48万円/m²	3階	70.26m²	3LDK	レールシティ大宮	築27年
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2024/10	成約4,700万円	63万円/m²	6階	74.02m²	3LDK	アトラス大宮桜木町	築28年
2024/05	成約4,800万円	64万円/m²	6階	74.02m²	3LDK	アトラス大宮桜木町	築28年
2023/12	成約5,980万円	79万円/m²	8階	75.64m²	3LDK	セントラルスウィート大宮桜木町	築19年
2023/12	成約7,170万円	79万円/m²	5階	90.43m²	4LDK	コスモ大宮桜木町	築23年
2023/11	成約3,940万円	58万円/m²	4階	67.67m²	3LDK	レールシティ大宮参番館	築26年
2023/06	成約3,740万円	55万円/m²	10階	67.20m²	3LDK	レールシティ大宮弐番館	築25年
2023/02	成約3,750万円	55万円/m²	3階	67.67m²	2LDK	ディーグランセ大宮桜木町	築17年

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フォルトゥーナ桜木資産性スコア

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フォルトゥーナ桜木新築時価格からの騰落率

1SLDK
52.86m²

新築騰落率

---%築25年

新築時価格

---円----万円

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フォルトゥーナ桜木価格推移と将来予測

1SLDK
52.86m²

201の参考相場価格 2026/2: 3,819万円
364万円前年比

参考相場価格

3,819万円364万円前年比

5年後の
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201の参考相場価格 （m²単価） 2026/2: 72.2万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 34.3万円/m²

フォルトゥーナ桜木201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+38万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フォルトゥーナ桜木マンションの口コミ・評判(318件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
5
大宮
最近駅前のマンションがどんどん増えていて、このあたりは家族連れも多くなってきた気がします。再開発が進んでいるからか、街全体が新しくなってきている感じがして、住んでいてワクワクします。
教育環境
5
北大宮
大宮北小学校はさいたま市内でも人気のある学区に入っていて、教育環境に期待できると思います。

口コミをもっと見る（275件）

さいたま市大宮区の口コミ

教育環境
4
図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。
地域コミュニティ
4
大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。

口コミをもっと見る（43件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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販売価格

3,480万円

ルネ大宮コートハウス

4LDK
96.91m²

京浜東北・根岸線「大宮」徒歩23分

フォルトゥーナ桜木マンション概要

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ＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で人通りも多いので賑やかな環境です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へのお出かけも便利です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、8階建てのマンションです。マンションの近くにはルミネ大宮があります。ここでは洋服や化粧品やファッション雑貨などを購入することが出来ます。セールなども開催されていて、活気にあふれています。またレストランやカフェも充実しています。

フォルトゥーナ桜木詳細情報

基本情報

建物名	フォルトゥーナ桜木
住所	埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目328
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」徒歩5分東武野田線「北大宮」徒歩22分ニューシャトル「鉄道博物館（大成）」徒歩22分
築年数	築25年
階建（総戸数）	8階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	30.24㎡〜52.86㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：2103万円〜（30m²〜） 1K：2165万円〜（30m²〜） 1LDK：3195万円〜（43m²〜） 1SLDK：3819万円〜（52m²〜）
参考相場価格の坪単価	230万円/坪〜247万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア