フォルトゥーナ桜木

さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩5分・築25年

3.97
2,088万円〜3,983万円
坪単価227万円/坪〜249万円/坪
最終更新2026年01月20日
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フォルトゥーナ桜木

さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩5分・築25年

2,088万円〜3,983万円
227万円/坪〜249万円/坪
3.97
最終更新
2026年01月20日

フォルトゥーナ桜木部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2013,823万円価格を確認する-1SLDK52.86
2022,279万円価格を確認する-1K33.10
2042,088万円価格を確認する-1R30.24
2052,089万円価格を確認する-1R30.25
3013,877万円価格を確認する-1LDK52.86
3022,314万円価格を確認する-1K33.10
3033,210万円価格を確認する-1LDK43.75
3062,117万円価格を確認する-1R30.25
3072,117万円価格を確認する-1R30.24
4013,899万円価格を確認する-1LDK52.86
4022,327万円価格を確認する-1K33.10
4033,218万円価格を確認する-1LDK43.75
4052,126万円価格を確認する-1R30.25
4062,128万円価格を確認する-1R30.25
4072,127万円価格を確認する-1R30.24
4階2,128万円価格を確認する-1R30.25
5033,254万円価格を確認する-1LDK43.75
5042,154万円価格を確認する-1R30.24
5052,154万円価格を確認する-1R30.25
5072,145万円価格を確認する-1K30.24
6013,983万円価格を確認する-1LDK52.86
6033,288万円価格を確認する-1LDK43.75
6042,177万円価格を確認する-1R30.24
6052,177万円価格を確認する-1R30.25
6062,177万円価格を確認する-1R30.25
6072,177万円価格を確認する-1R30.24
7022,218万円価格を確認する-1R30.24
7032,223万円価格を確認する-1R30.25-
7042,217万円価格を確認する-1R30.25
7052,219万円価格を確認する-1R30.25
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参考相場価格
3,823万円
新築時価格
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  • 1SLDK
  • 52.86
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参考相場価格
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参考相場価格
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新築時価格
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  • 30.24
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参考相場価格
2,089万円
新築時価格
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  • 1R
  • 30.25
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参考相場価格
3,877万円
新築時価格
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  • 1LDK
  • 52.86
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参考相場価格
2,314万円
新築時価格
-
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
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参考相場価格
2,117万円
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参考相場価格
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新築時価格
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約4,480万66万円/m²7階67.20m²3LDKレールシティ大宮築28年
2025/11成約7,880万96万円/m²4階81.87m²3LDKセントラルスウィート大宮桜木町築21年
2025/02成約3,200万45万円/m²3階70.26m²3LDKレールシティ大宮築27年
オススメ
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2024/10成約4,700万63万円/m²6階74.02m²3LDKアトラス大宮桜木町築28年
2024/05成約4,800万64万円/m²6階74.02m²3LDKアトラス大宮桜木町築28年
2023/12成約5,970万78万円/m²8階75.64m²3LDKセントラルスウィート大宮桜木町築19年
2023/12成約7,190万79万円/m²5階90.43m²4LDKコスモ大宮桜木町築23年
2023/11成約3,940万58万円/m²4階67.67m²3LDKレールシティ大宮参番館築26年
2023/06成約3,750万55万円/m²10階67.20m²3LDKレールシティ大宮弐番館築25年
2023/02成約3,740万55万円/m²3階67.67m²2LDKディーグランセ大宮桜木町築17年
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

フォルトゥーナ桜木資産性スコア

3.97
フォルトゥーナ桜木の資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
フォルトゥーナ桜木

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フォルトゥーナ桜木居住エリアの評価

フォルトゥーナ桜木

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フォルトゥーナ桜木新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築25年

新築時価格

---円----万円

フォルトゥーナ桜木 201 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フォルトゥーナ桜木価格推移と将来予測

参考相場価格

3,823万円321万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築20年以上の平均値
フォルトゥーナ桜木201の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+38.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フォルトゥーナ桜木マンションの口コミ・評判(318件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    大宮

    大宮駅周辺は交番が複数あり、パトロールも定期的に行われているので、夜でも安心して歩けます。街灯も多く、駅前は明るいです。

  • 教育環境

    5

    北大宮

    大宮北小学校はさいたま市内でも人気のある学区に入っていて、教育環境に期待できると思います。

さいたま市大宮区の口コミ

  • 子育て環境

    3

    子育てしやすい環境だと思いますが、夜は繁華街が近いので少し騒がしいこともあります。

  • 自然環境

    5

    大宮公園は自然が豊かで、春には桜がとてもきれいです。朝のウォーキングやジョギングをする人も多く、健康的な生活が送れます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

フォルトゥーナ桜木マンション概要

フォルトゥーナ桜木はJR京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近いため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建てのマンションです。 トミックスの歴史や新製品、鉄道模型などを楽しめるトミックスワールドが近いマンションです。様々な車両が飾られたディスプレイ、最新のシステムが組み込まれた大型ジオラマやホビールームなど、楽しい企画が満載のスポットになっています。

フォルトゥーナ桜木詳細情報

基本情報

建物名フォルトゥーナ桜木
住所埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目328
アクセス
築年数築25年
階建(総戸数)8階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積30.24㎡〜52.86㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:2088万円〜(30m²〜)
  • 1K:2145万円〜(30m²〜)
  • 1LDK:3210万円〜(43m²〜)
  • 1SLDK:3823万円〜(52m²〜)
参考相場価格の坪単価227万円/坪〜249万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園ゆりかご保育園 (認可外)他
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学区桜木小学校
桜木中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フォルトゥーナ桜木間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大宮駅
平均
1R30.25m²2,154万円1,114万円
1K33.1m²2,296万円1,238万円
1LDK43.75m²3,288万円2,880万円
1SLDK52.86m²3,823万円2,666万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはフォルトゥーナ桜木

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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