4,518万円〜6,005万円
坪単価 273万円/坪〜293万円/坪
想定賃料 16.3万円〜22.1万円/月
最終更新2026年06月08日
イニシアコート大宮West
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩3分・築18年
4,518万円〜6,005万円
坪単価 273万円/坪〜293万円/坪
想定賃料 16.3万円〜22.1万円/月
最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
イニシアコート大宮West資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
イニシアコート大宮West部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,963万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 17.2万円/月 | 2LDK | 56.76m² - |
| 302 | 4,690万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 16.4万円/月 | 2LDK | 54.06m² - |
| 303 | 4,720万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 16.5万円/月 | 2LDK | 54.40m² - |
| 304 | 4,965万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 17.2万円/月 | 2LDK | 56.76m² - |
| 401 | 4,961万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 16.9万円/月 | 2LDK | 56.76m² - |
| 402 | 4,760万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 16.3万円/月 | 2LDK | 54.61m² 南 |
| 403 | 5,597万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 64.22m² 南 |
| 404 | 4,992万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 16.9万円/月 | 2LDK | 56.76m² - |
| 501 | 6,005万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 67.73m² 南 |
| 502 | 4,758万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 16.5万円/月 | 2LDK | 54.61m² 南 |
| 503 | 5,649万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 64.22m² 南 |
| 504 | 5,022万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 17万円/月 | 2LDK | 56.76m² - |
| 601 | 5,987万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 67.73m² 南 |
| 602 | 4,748万円 | 価格を確認する | 3,238万円 | 16.7万円/月 | 2LDK | 54.61m² 南 |
| 603 | 5,668万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 64.22m² 南 |
| 604 | 5,025万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 17.3万円/月 | 2LDK | 56.76m² - |
| 701 | 5,973万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 67.73m² 南 |
| 702 | 4,732万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 17.1万円/月 | 2LDK | 54.61m² 南 |
| 703 | 5,661万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 64.22m² 南 |
| 704 | 5,016万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 17.6万円/月 | 2LDK | 56.76m² - |
| 801 | 5,914万円 | 価格を確認する | 4,628万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 67.73m² 南 |
| 802 | 4,689万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 17.3万円/月 | 2LDK | 54.61m² 南 |
| 803 | 5,576万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 64.22m² 南 |
| 804 | 4,942万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 17.9万円/月 | 2LDK | 56.76m² - |
| 901 | 5,695万円 | 価格を確認する | 4,738万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 67.73m² 南 |
| 902 | 4,518万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 17.4万円/月 | 2LDK | 54.61m² 南 |
| 903 | 5,357万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 64.22m² 南 |
| 904 | 4,766万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 18万円/月 | 2LDK | 56.76m² - |
| 1001 | 5,796万円 | 価格を確認する | 4,818万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 67.73m² 南 |
| 1002 | 4,558万円 | 価格を確認する | 3,408万円 | 17.3万円/月 | 2LDK | 54.61m² 南 |
| 1003 | 4,573万円 | 価格を確認する | 3,508万円 | 17.3万円/月 | 2LDK | 54.40m² - |
| 1004 | 4,803万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 17.8万円/月 | 2LDK | 56.76m² - |
| 1101 | 5,779万円 | 価格を確認する | 4,868万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 67.73m² 南 |
| 1102 | 4,546万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 17.2万円/月 | 2LDK | 54.61m² 南 |
| 1103 | 5,423万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 64.22m² 南 |
| 1104 | 4,796万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 17.7万円/月 | 2LDK | 56.76m² - |
| 1201 | 5,794万円 | 価格を確認する | 4,918万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 67.73m² 南 |
| 1202 | 4,562万円 | 価格を確認する | 3,468万円 | 17.5万円/月 | 2LDK | 54.61m² 南 |
| 1203 | 5,477万円 | 価格を確認する | 4,538万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 64.22m² 南 |
| 1204 | 4,809万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 18万円/月 | 2LDK | 56.76m² - |
| 1301 | 5,843万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 21.3万円/月 | 3LDK | 67.73m² 南 |
| 1302 | 4,614万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 18.2万円/月 | 2LDK | 54.61m² 南 |
| 1303 | 5,530万円 | 価格を確認する | 4,568万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 64.22m² 南 |
| 1401 | 5,891万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 67.73m² 南 |
| 1403 | 5,568万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 21万円/月 | 3LDK | 64.22m² 南 |
301
- 参考相場価格
- 4,963万円
- 新築時価格
- 3,348万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 2LDK
- 56.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,690万円
- 新築時価格
- 3,058万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 2LDK
- 54.06m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 4,720万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 2LDK
- 54.40m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,965万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
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- 56.76m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 4,961万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 2LDK
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402
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,760万円
- 新築時価格
- 3,158万円
- 想定賃料
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403
- 参考相場価格
- 5,597万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3LDK
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404
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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イニシアコート大宮West売買履歴
- 2022/12
- 2019/02
- 2017/02
- 2016/07
- 2010/11
- 2010/09
- 2009/09
- 2008/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/02 | 成約3,660万円 | 67万円/m² | 8階 | 54.61m² | 1SLDK | 築8年 |
| 2016/07 | 成約3,780万円 | 69万円/m² | 7階 | 54.61m² | 1SLDK | 築8年 |
| 2010/11 | 成約4,430万円 | 65万円/m² | 11階 | 67.73m² | 2LDK | 築2年 |
| 2010/09 | 成約3,790万円 | 55万円/m² | 5階 | 67.73m² | 3LDK | 築2年 |
| 2009/09 | 成約4,150万円 | 64万円/m² | 12階 | 64.22m² | 3LDK | 築1年 |
| 2008/04 | 新築3,468万円 | 63万円/m² | 12階 | 54.61m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
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- オススメイニシアコート大宮Westの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/06
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/10
- 2023/12
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約7,600万円 | 89万円/m² | 3階 | 84.94m² | 4LDK | セントラルスウィート大宮桜木町 | 築22年 |
| 2026/02 | 成約8,100万円 | 88万円/m² | 1階 | 91.44m² | 4LDK | セントラルスウィート大宮桜木町 | 築22年 |
| 2025/12 | 成約8,900万円 | 118万円/m² | 23階 | 75.03m² | 2LDK | 大宮ファーストプレイスタワー | 築17年 |
| オススメ | イニシアコート大宮Westの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約7,880万円 | 96万円/m² | 4階 | 81.87m² | 3LDK | セントラルスウィート大宮桜木町 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約8,300万円 | 106万円/m² | 20階 | 78.01m² | 2LDK | 大宮ファーストプレイスタワー | 築17年 |
| 2024/10 | 成約6,000万円 | 90万円/m² | 2階 | 66.40m² | 3LDK | 大宮ファーストプレイスタワー | 築16年 |
| 2024/10 | 成約9,700万円 | 108万円/m² | 16階 | 89.74m² | 4LDK | 大宮ファーストプレイスタワー | 築16年 |
| 2024/10 | 成約4,960万円 | 92万円/m² | 18階 | 53.56m² | 1SLDK | 大宮ファーストプレイスタワー | 築16年 |
| 2023/12 | 成約5,970万円 | 78万円/m² | 8階 | 75.64m² | 3LDK | セントラルスウィート大宮桜木町 | 築19年 |
| 2023/11 | 成約6,280万円 | 89万円/m² | 15階 | 70.01m² | 3LDK | 大宮ファーストプレイスタワー | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシアコート大宮West資産性スコア
3.98
イニシアコート大宮Westの資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イニシアコート大宮Westの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシアコート大宮West価格推移と将来予測
参考相場価格
4,963万円211万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 87.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.3万円/m²
想定売買価格
イニシアコート大宮West301の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+33.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
イニシアコート大宮Westマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近くコスト面、生活面でもメリットがあります。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数93戸のマンションです。 マンションの近くにはルミネ大宮があります。ここでは洋服や化粧品やファッション雑貨などを購入することが出来ます。セールなども開催されていて、活気にあふれています。またレストランやカフェも充実しています。
イニシアコート大宮West詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシアコート大宮West（イニシアコートおおみやウエスト） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目335-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（93部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.06㎡〜67.73㎡ |
| 新築時価格 | 3058万円〜4998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 273万円/坪〜293万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.3万円〜22.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシアコート大宮West間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.61m² | 4,760万円 | 3,922万円 |
| 3LDK | 65.98m² | 5,681万円 | 5,710万円 |
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