号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	4,138万円	価格を調べる	3,348万円	2LDK	56.76m²	-
302	3,671万円	価格を調べる	3,058万円	2LDK	54.06m²	-
303	3,795万円	価格を調べる	3,098万円	2LDK	54.40m²	-
304	4,163万円	価格を調べる	3,398万円	2LDK	56.76m²	-
401	4,184万円	価格を調べる	3,398万円	2LDK	56.76m²	-
402	3,786万円	価格を調べる	3,158万円	2LDK	54.61m²	南
403	4,673万円	価格を調べる	3,898万円	3LDK	64.22m²	南
404	4,268万円	価格を調べる	3,498万円	2LDK	56.76m²	-
501	4,948万円	価格を調べる	4,398万円	3LDK	67.73m²	南
502	3,961万円	価格を調べる	3,198万円	2LDK	54.61m²	南
503	4,712万円	価格を調べる	3,998万円	3LDK	64.22m²	南
504	4,396万円	価格を調べる	3,598万円	2LDK	56.76m²	-
601	5,113万円	価格を調べる	4,448万円	3LDK	67.73m²	南
602	3,979万円	価格を調べる	3,238万円	2LDK	54.61m²	南
603	4,720万円	価格を調べる	4,098万円	3LDK	64.22m²	南
604	4,349万円	価格を調べる	3,648万円	2LDK	56.76m²	-
701	5,091万円	価格を調べる	4,498万円	3LDK	67.73m²	南
702	4,020万円	価格を調べる	3,298万円	2LDK	54.61m²	南
703	4,655万円	価格を調べる	4,148万円	3LDK	64.22m²	南
704	4,306万円	価格を調べる	3,698万円	2LDK	56.76m²	-
801	4,968万円	価格を調べる	4,628万円	3LDK	67.73m²	南
802	3,995万円	価格を調べる	3,348万円	2LDK	54.61m²	南
803	4,701万円	価格を調べる	4,198万円	3LDK	64.22m²	南
804	4,390万円	価格を調べる	3,778万円	2LDK	56.76m²	-
901	4,920万円	価格を調べる	4,738万円	3LDK	67.73m²	南
902	3,982万円	価格を調べる	3,378万円	2LDK	54.61m²	南
903	4,734万円	価格を調べる	4,248万円	3LDK	64.22m²	南
904	4,302万円	価格を調べる	3,848万円	2LDK	56.76m²	-
1001	4,943万円	価格を調べる	4,818万円	3LDK	67.73m²	南
1002	4,017万円	価格を調べる	3,408万円	2LDK	54.61m²	南
1003	4,183万円	価格を調べる	3,508万円	2LDK	54.40m²	-
1004	4,435万円	価格を調べる	3,898万円	2LDK	56.76m²	-
1101	4,916万円	価格を調べる	4,868万円	3LDK	67.73m²	南
1102	4,002万円	価格を調べる	3,438万円	2LDK	54.61m²	南
1103	5,003万円	価格を調べる	4,498万円	3LDK	64.22m²	南
1104	4,449万円	価格を調べる	3,938万円	2LDK	56.76m²	-
1201	4,946万円	価格を調べる	4,918万円	3LDK	67.73m²	南
1202	4,016万円	価格を調べる	3,468万円	2LDK	54.61m²	南
1203	4,958万円	価格を調べる	4,538万円	3LDK	64.22m²	南
1204	4,476万円	価格を調べる	3,968万円	2LDK	56.76m²	-
1301	4,957万円	価格を調べる	4,968万円	3LDK	67.73m²	南
1302	4,102万円	価格を調べる	3,498万円	2LDK	54.61m²	南
1303	4,981万円	価格を調べる	4,568万円	3LDK	64.22m²	南
1401	4,933万円	価格を調べる	4,998万円	3LDK	67.73m²	南
1403	4,970万円	価格を調べる	4,598万円	3LDK	64.22m²	南

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

301

参考相場価格: 4,138万円

新築時価格: 3,348万円

2LDK
56.76m²
-

成約の妥当価格を調べる

302

参考相場価格: 3,671万円

新築時価格: 3,058万円

2LDK
54.06m²
-

成約の妥当価格を調べる

303

参考相場価格: 3,795万円

新築時価格: 3,098万円

2LDK
54.40m²
-

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304

参考相場価格: 4,163万円

新築時価格: 3,398万円

2LDK
56.76m²
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401

参考相場価格: 4,184万円

新築時価格: 3,398万円

2LDK
56.76m²
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402

参考相場価格: 3,786万円

新築時価格: 3,158万円

2LDK
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403

参考相場価格: 4,673万円

新築時価格: 3,898万円

3LDK
64.22m²
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404

参考相場価格: 4,268万円

新築時価格: 3,498万円

2LDK
56.76m²
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501

参考相場価格: 4,948万円

新築時価格: 4,398万円

3LDK
67.73m²
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502

参考相場価格: 3,961万円

新築時価格: 3,198万円

2LDK
54.61m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
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PR販売中の物件【プレシス大宮アルティア】4,920万円 | 3LDK | 65.39m² | 3階/14階（大京穴吹不動産）

イニシアコート大宮West価格推移と将来予測

2LDK
56.76m²

参考相場価格

4,138万円254万円12ヶ月前

新築時価格3,348万円

新築時価格: 3,348万円

参考相場価格: 4,138万円
254万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,920万円

プレシス大宮アルティア

3LDK
65.39m²

埼玉県さいたま市大宮区土手町２丁目

京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩12分

イニシアコート大宮Westマンション概要

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ＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へのお出かけも便利です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数93戸のマンションです。マンションの近くには、貸し切りパーティ会場の旬菜家介さくら庵があります。個室で創作料理が楽しめる旬菜家介の貸し切りパーティレストランです。同僚や気の合った仲間達とリーゾナブルな価格でプライベートパーティを開くことができます。

イニシアコート大宮West詳細情報

基本情報

建物名	イニシアコート大宮West（イニシアコートおおみやウエスト）
住所	埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目335-1
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」徒歩3分東武野田線「北大宮」徒歩20分埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館（大成）」徒歩21分
築年数	築16年
階建（総戸数）	15階建（93部屋）
建築構造	RC造
専有面積	54.06㎡〜67.73㎡
新築時価格	3058万円〜4998万円
参考相場価格	2LDK：3671万円〜（54m²〜） 3LDK：4655万円〜（64m²〜）
参考相場価格の坪単価	213万円/坪〜262万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	4.00（さいたま市大宮区の平均：3.7）地震への安全性を見る
洪水	4.50（さいたま市大宮区の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（さいたま市大宮区の平均：4.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（さいたま市大宮区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ゆりかご保育園（認可外）他保育園を見る
学区	桜木小学校桜木中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

イニシアコート大宮West間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	大宮駅平均
2LDK	54.61m²	4,138万円	81万円	3,225万円
3LDK	65.98m²	4,944万円	96万円	4,829万円

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イニシアコート大宮West売買履歴

2009/09
売出価格
3,890万円〜4,250万円200〜219万円/坪
- 62〜69m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築1年
2010/11
売出価格
4,350万円〜4,710万円213〜230万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築2年
2016/07
売出価格
3,620万円〜3,980万円219〜241万円/坪
- 51〜57m²
- 1SLDK
- 7階
- 当時築8年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2023/12
売出価格
5,760万円〜6,160万円252〜270万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築19年
セントラルスウィート大宮桜木町現在築20年
2023/11
売出価格
6,120万円〜6,520万円289〜308万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築15年
大宮ファーストプレイスタワー現在築16年
2023/02
売出価格
3,640万円〜4,000万円178〜196万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
ディーグランセ大宮桜木町現在築18年