ろこそあーべ
さいたま市大宮区・大宮駅 バス5分後 徒歩2分・築32年
2026年05月11日
ろこそあーべ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ろこそあーべ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,735万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 2LDK | 47.39m² 南 |
| 102 | 1,735万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 2LDK | 47.39m² 南 |
| 105 | 2,443万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 3LDK | 65.24m² 南 |
| 106 | 2,483万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 3LDK | 66.50m² 南 |
| 1階 | 1,623万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 | 2DK | 47.39m² 南 |
| 201 | 1,766万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 2LDK | 47.39m² 南 |
| 202 | 1,766万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 2LDK | 47.39m² 南 |
| 203 | 1,743万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 3LDK | 47.39m² 南 |
| 205 | 2,480万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 3LDK | 65.24m² 南 |
| 206 | 2,471万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 3LDK | 65.00m² 南 |
| 2階 | 1,766万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 2LDK | 47.39m² 南 |
| 301 | 1,673万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 2DK | 47.39m² 南 |
| 302 | 1,779万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 2LDK | 47.39m² 南 |
| 303 | 2,495万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 3LDK | 65.24m² 南 |
| 305 | 2,495万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 3LDK | 65.24m² 南 |
| 306 | 2,495万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 3LDK | 65.24m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,735万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 2LDK
- 47.39m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,735万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 2LDK
- 47.39m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,443万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 3LDK
- 65.24m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,483万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 3LDK
- 66.50m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,623万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 2DK
- 47.39m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,766万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 参考相場価格
- 1,766万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 2LDK
- 47.39m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,743万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 3LDK
- 47.39m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,480万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 3LDK
- 65.24m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,471万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 3LDK
- 65.00m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/09
- 成約1,870万円36万円/m²
- 51.63m²
- 3DK
- 5階
- 当時築24年
- コスモ大宮グランビザージュ
- 2015/06
- 成約960万円18万円/m²
- 51.63m²
- 3DK
- 5階
- 当時築24年
- コスモ大宮グランビザージュ
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/09 | 成約1,870万円 | 36万円/m² | 5階 | 51.63m² | 3DK | コスモ大宮グランビザージュ | 築24年 |
| 2015/06 | 成約960万円 | 18万円/m² | 5階 | 51.63m² | 3DK | コスモ大宮グランビザージュ | 築24年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ろこそあーべ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ろこそあーべ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,735万円60万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 36.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5大宮
大宮駅周辺には大きな病院があり、急な体調不良の時も安心できる環境です。
治安
4大宮
駅周辺は昼夜問わず人通りが多く、明るいので治安面で大きな不安は感じませんでした。
さいたま市大宮区の口コミ
防災・安全性
5大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。
自然環境
5大宮公園は自然が豊かで、春には桜がとてもきれいです。朝のウォーキングやジョギングをする人も多く、健康的な生活が送れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ろこそあーべマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で買い物やお出かけにも便利です。築32年でRC造り、3階建てのマンションです。 埼玉を代表する魅力的なお土産が揃っている埼玉物産観光館 そぴあに近いマンションです。常時950種類以上の商品が販売されているため、好みなどに応じて最適な商品を選択できます。あまり知られていないお土産品も存在しており、楽しく商品選びができます。
ろこそあーべ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ろこそあーべ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目127-5 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 47.39㎡〜66.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 113万円/坪〜126万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.1万円〜9.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ろこそあーべ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 47.39m² | 1,648万円 | 1,297万円 |
| 2LDK | 47.39m² | 1,766万円 | 3,893万円 |
| 3LDK | 65.24m² | 2,481万円 | 5,675万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 80.96m²
- 5階/8階建