クリオさいたま新都心

さいたま市大宮区・さいたま新都心駅徒歩11分・築19年

3.71

3,380万円〜4,870万円

坪単価179万円/坪〜191万円/坪

最終更新2025年11月04日

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クリオさいたま新都心

さいたま市大宮区・さいたま新都心駅徒歩11分・築19年

3,380万円〜4,870万円

179万円/坪〜191万円/坪

3.71

最終更新
2025年11月04日

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クリオさいたま新都心資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴19件
口コミ398件
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価格推移前年比 1.7%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数4.4治安2.7災害4.3

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

クリオさいたま新都心部屋別の参考相場価格

14部屋 / 91部屋

/15階

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,551万円	価格を確認する	2,715万円	3LDK	62.00m²	-
202	3,550万円	価格を確認する	2,694万円	3LDK	62.00m²	-
203	4,176万円	価格を確認する	3,482万円	3LDK	72.93m²	-
204	3,796万円	価格を確認する	2,943万円	3LDK	66.30m²	-
205	3,891万円	価格を確認する	2,984万円	3LDK	67.97m²	-
206	3,875万円	価格を確認する	2,881万円	2LDK	67.97m²	-
207	3,796万円	価格を確認する	2,902万円	3LDK	66.30m²	-
208	4,048万円	価格を確認する	3,275万円	3LDK	70.72m²	-
209	4,048万円	価格を確認する	3,202万円	3LDK	70.72m²	-
210	4,174万円	価格を確認する	3,503万円	3LDK	72.93m²	-
211	3,450万円	価格を確認する	2,611万円	2LDK	60.45m²	-
212	3,450万円	価格を確認する	2,518万円	2LDK	60.45m²	-
213	3,450万円	価格を確認する	2,518万円	2LDK	60.45m²	-
214	3,570万円	価格を確認する	2,725万円	3LDK	62.31m²	-

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201

参考相場価格: 3,551万円

新築時価格: 2,715万円

3LDK
62.00m²
-

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202

参考相場価格: 3,550万円

新築時価格: 2,694万円

3LDK
62.00m²
-

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203

参考相場価格: 4,176万円

新築時価格: 3,482万円

3LDK
72.93m²
-

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204

参考相場価格: 3,796万円

新築時価格: 2,943万円

3LDK
66.30m²
-

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205

参考相場価格: 3,891万円

新築時価格: 2,984万円

3LDK
67.97m²
-

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206

参考相場価格: 3,875万円

新築時価格: 2,881万円

2LDK
67.97m²
-

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207

参考相場価格: 3,796万円

新築時価格: 2,902万円

3LDK
66.30m²
-

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208

参考相場価格: 4,048万円

新築時価格: 3,275万円

3LDK
70.72m²
-

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209

参考相場価格: 4,048万円

新築時価格: 3,202万円

3LDK
70.72m²
-

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210

参考相場価格: 4,174万円

新築時価格: 3,503万円

3LDK
72.93m²
-

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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クリオさいたま新都心資産性スコア

3.71

クリオさいたま新都心の資産性スコアは3.71です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

クリオさいたま新都心の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クリオさいたま新都心居住エリアの評価

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クリオさいたま新都心の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クリオさいたま新都心新築時価格からの騰落率

/15階

3LDK
62m²

新築騰落率

131%築19年

新築時価格

2,715万円+836万円

埼玉県さいたま市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、118%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クリオさいたま新都心価格推移と将来予測

/15階

3LDK
62m²

201の参考相場価格 2025/11: 3,551万円
61万円前年比

参考相場価格

3,551万円61万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/11: 57.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築10年～20年未満の平均値: 57.5万円/m2

想定売買価格

クリオさいたま新都心201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クリオさいたま新都心マンションの口コミ・評判(398件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
5
さいたま新都心
幼稚園や保育園から高校まで揃っていて、教師もこの地区での勤務を希望する人が多いと聞きました。教育に力を入れている地域だと思います。
自然環境
4
与野
駅周辺は緑が多く、子どもと一緒に自然を感じながら過ごせるのが嬉しいです。

口コミをもっと見る（355件）

さいたま市大宮区の口コミ

防災・安全性
5
大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。
地域コミュニティ
4
大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。

口コミをもっと見る（43件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,248万円

パークフロント新都心

3LDK
72.69m²

京浜東北・根岸線「与野」徒歩15分

クリオさいたま新都心マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線さいたま新都心駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で買い物やお出かけにも便利です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数91戸のマンションです。年間を通して多数のイベントが開催されているさいたまスーパーアリーナに近いマンションです。コンサートやスポーツイベントをはじめとした魅力的なイベントを観覧でき、楽しい時間を過ごせます。また様々なジャンルの飲食店が隣接しているため、長時間滞在する場合でも気軽に食事ができます。

クリオさいたま新都心詳細情報

基本情報

建物名	クリオさいたま新都心
住所	埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目289-2
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「さいたま新都心」徒歩11分ＪＲ京浜東北・根岸線「与野」徒歩14分ＪＲ埼京線「北与野」徒歩23分
築年数	築19年
階建（総戸数）	15階建（91部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.45㎡〜87.56㎡
新築時価格	2519万円〜4819万円
参考相場価格	2LDK：3380万円〜（60m²〜） 3LDK：3522万円〜（62m²〜） 4LDK：4870万円〜（87m²〜）
参考相場価格の坪単価	179万円/坪〜191万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	新都心ひなた保育園（認可）他保育園を見る
学区	大宮南小学校大宮南中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラオートロック
共用部	エレベーターガーデン宅配ボックス
構造	耐震
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	明和管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クリオさいたま新都心間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	さいたま新都心駅平均
2LDK	67.97m²	3,734万円	4,399万円
3LDK	70.72m²	3,980万円	5,489万円
4LDK	87.56m²	4,870万円	6,153万円

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クリオさいたま新都心売買履歴

2023/08
成約3,490万円56万円/m2
- 62.00m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築17年
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2020/10
成約2,900万円47万円/m2
- 60.45m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築14年
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2020/05
成約2,900万円42万円/m2
- 67.97m²
- 1SLDK
- 6階
- 当時築14年
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2018/10
成約3,200万円47万円/m2
- 67.97m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築12年
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2017/07
成約3,200万円47万円/m2
- 67.97m²
- 2LDK
- 15階
- 当時築11年
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2016/12
成約3,200万円47万円/m2
- 67.97m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築10年
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2015/11
成約3,190万円46万円/m2
- 67.97m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築9年
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2015/11
成約2,980万円43万円/m2
- 67.97m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築9年
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年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2023/08	成約3,490万円	56万円/m2	2階	62.00m²	2LDK	築17年
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2020/10	成約2,900万円	47万円/m2	2階	60.45m²	2LDK	築14年
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2020/05	成約2,900万円	42万円/m2	6階	67.97m²	1SLDK	築14年
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2018/10	成約3,200万円	47万円/m2	3階	67.97m²	2LDK	築12年
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2017/07	成約3,200万円	47万円/m2	15階	67.97m²	2LDK	築11年
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2016/12	成約3,200万円	47万円/m2	3階	67.97m²	2SLDK	築10年
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2015/11	成約3,190万円	46万円/m2	10階	67.97m²	2LDK	築9年
現在の成約の妥当価格を知る
2015/11	成約2,980万円	43万円/m2	10階	67.97m²	2LDK	築9年
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クリオさいたま新都心の

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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

2025/04
成約5,200万円67万円/m2
- 76.63m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築20年
バームステージさいたま新都心
2025/02
成約3,180万円43万円/m2
- 72.69m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
パークフロント新都心
2020/08
成約3,720万円48万円/m2
- 76.63m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築16年
バームステージさいたま新都心
オススメ
クリオさいたま新都心の
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2020/08
成約3,800万円49万円/m2
- 76.63m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築16年
バームステージさいたま新都心
2018/10
成約2,840万円39万円/m2
- 72.69m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
パークフロント新都心
2016/11
成約3,000万円46万円/m2
- 64.56m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築12年
バームステージさいたま新都心
2015/12
成約2,990万円38万円/m2
- 77.81m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
パークフロント新都心
2015/11
成約1,680万円36万円/m2
- 45.73m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築9年
パークフロント新都心
2014/07
成約2,690万円37万円/m2
- 72.69m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
パークフロント新都心
2014/07
成約2,640万円36万円/m2
- 72.69m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
パークフロント新都心

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/04	成約5,200万円	67万円/m2	10階	76.63m²	3LDK	バームステージさいたま新都心	築20年
2025/02	成約3,180万円	43万円/m2	3階	72.69m²	3LDK	パークフロント新都心	築18年
2020/08	成約3,720万円	48万円/m2	9階	76.63m²	3LDK	バームステージさいたま新都心	築16年
オススメ	クリオさいたま新都心の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2020/08	成約3,800万円	49万円/m2	9階	76.63m²	2LDK	バームステージさいたま新都心	築16年
2018/10	成約2,840万円	39万円/m2	2階	72.69m²	3LDK	パークフロント新都心	築12年
2016/11	成約3,000万円	46万円/m2	6階	64.56m²	2LDK	バームステージさいたま新都心	築12年
2015/12	成約2,990万円	38万円/m2	2階	77.81m²	3LDK	パークフロント新都心	築9年
2015/11	成約1,680万円	36万円/m2	5階	45.73m²	1LDK	パークフロント新都心	築9年
2014/07	成約2,690万円	37万円/m2	4階	72.69m²	3LDK	パークフロント新都心	築8年
2014/07	成約2,640万円	36万円/m2	4階	72.69m²	3LDK	パークフロント新都心	築8年