ヴィラファイン
さいたま市大宮区・鉄道博物館（大成）駅 徒歩9分・築31年
2026年05月11日
ヴィラファイン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
ヴィラファイン部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 867万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 | 1DK | 23.70m² 南 |
| 303 | 963万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 1DK | 26.00m² 南 |
| 304 | 963万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 1DK | 26.00m² 南 |
| 305 | 893万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 | 1K | 24.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 867万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 1DK
- 23.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 963万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 1DK
- 26.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 963万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 1DK
- 26.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 893万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 1K
- 24.00m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/09
- 2025/07
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- 2024/04
- 2024/03
- 2023/03
- 2021/11
- 2021/03
- 2021/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,700万円 | 54万円/m² | 6階 | 67.91m² | 2LDK | セントレー大宮 | 築29年 |
| 2025/09 | 成約4,480万円 | 63万円/m² | 3階 | 70.70m² | 2SLDK | コスモ大宮アーバンステージ | 築26年 |
| 2025/07 | 成約2,900万円 | 42万円/m² | 3階 | 67.91m² | 3LDK | セントレー大宮 | 築28年 |
| オススメ | ヴィラファインの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約4,490万円 | 67万円/m² | 5階 | 66.92m² | 2SLDK | セントレー大宮 | 築28年 |
| 2024/04 | 成約3,270万円 | 44万円/m² | 6階 | 73.74m² | 3LDK | ソルシェ大宮 | 築33年 |
| 2024/03 | 成約2,700万円 | 40万円/m² | 2階 | 65.92m² | 3LDK | ライオンズガーデン大宮第3 | 築28年 |
| 2023/03 | 成約4,358万円 | 56万円/m² | 5階 | 77.49m² | 3LDK | ライオンズマンション大宮大成第2 | 築25年 |
| 2021/11 | 成約1,530万円 | 28万円/m² | 5階 | 52.92m² | 3DK | コスモ大宮アベニール | 築31年 |
| 2021/03 | 成約3,100万円 | 43万円/m² | 2階 | 70.70m² | 2SLDK | コスモ大宮アーバンステージ | 築22年 |
| 2021/03 | 成約2,300万円 | 35万円/m² | 4階 | 63.93m² | 3LDK | ライオンズマンション大宮大成第2 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴィラファイン賃貸履歴
- 2020/10
- 4.3万円/月
- 28.98m²
- 1R
- 2階
- 当時築25年
- 2020/10
- 4万円/月
- 28.98m²
- 1R
- 1階
- 当時築25年
- 2018/11
- 4.3万円/月
- 28.98m²
- 1R
- 2階
- 当時築24年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/10 | 4.3万円/月 | 2階 | 28.98m² | 1R | 築25年 |
| 2020/10 | 4万円/月 | 1階 | 28.98m² | 1R | 築25年 |
| 2018/11 | 4.3万円/月 | 2階 | 28.98m² | 1R | 築24年 |
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参考相場価格
867万円26万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 36.6万円/m²
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（m²単価）
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4鉄道博物館（大成）
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気です。歓楽街がなく、ファミリー層が多いので安心して暮らせます。
資産性
5北大宮
大宮駅周辺では大規模な再開発が進んでいて、商業施設やオフィス、住宅が一体となった複合施設が建設中です。今後も資産価値の維持や向上が期待できるエリアだと思います。
さいたま市大宮区の口コミ
地域コミュニティ
4大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。
子育て環境
3子育てしやすい環境だと思いますが、夜は繁華街が近いので少し騒がしいこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴィラファインマンション概要
このマンションはニューシャトル鉄道博物館（大成）駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で都心へスマートに移動できます。築31年でRC造り、3階建てのマンションです。 県内の人気スポットの一つであるNACK5スタジアム大宮にほど近いマンションです。同スタジアムは数多くのサッカーの試合観戦、また施設内のショップにて様々な味覚を楽しむことが出来るため、生活に素敵な刺激と潤いをもたらしてくれること間違いなしでしょう。
ヴィラファイン詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィラファイン |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目363-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.7㎡〜26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 121万円/坪〜123万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.4万円〜5.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィラファイン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鉄道博物館（大成）駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24m² | 893万円 | 1,147万円 |
| 1DK | 26m² | 963万円 | 1,264万円 |
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