白亜荘
さいたま市大宮区・さいたま新都心駅 徒歩19分・築52年
2026年07月21日
白亜荘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
白亜荘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 527万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 11.8% | 2K | 28.92m² 南西 |
| 202 | 529万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 11.8% | 2K | 28.92m² 南 |
| 203 | 541万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 11.5% | 2DK | 28.92m² 南西 |
| 302 | 1,149万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 8.7% | 3DK | 61.98m² 南西 |
- 参考相場価格
- 527万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 11.8%
- 2K
- 28.92m²
- 南西
- 参考相場価格
- 529万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 11.8%
- 2K
- 28.92m²
- 南
- 参考相場価格
- 541万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 11.5%
- 2DK
- 28.92m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,149万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 3DK
- 61.98m²
- 南西
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白亜荘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...白亜荘価格推移と将来予測
参考相場価格
527万円11万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 18.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...白亜荘マンションの口コミ・評判(395件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2さいたま新都心
さいたま新都心駅周辺は便利ですが、駅前のビル風が強い日があり、買い物や食事の際に少し不快に感じることがあります。天候によっては外を歩くのが大変です。
住みやすさ
2大宮
駅周辺は昼間は人通りが多くて安全ですが、夜になるとキャッチや酔っ払いが増えるので、女性の一人歩きは少し気をつけた方がいいと思います。
さいたま市大宮区の口コミ
子育て環境
3子育てしやすい環境だと思いますが、夜は繁華街が近いので少し騒がしいこともあります。
自然環境
5大宮公園は自然が豊かで、春には桜がとてもきれいです。朝のウォーキングやジョギングをする人も多く、健康的な生活が送れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
白亜荘マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線さいたま新都心駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスは抜群です。築52年でRC造り、3階建てのマンションです。 マンションの近くにはルミネ大宮があります。ここでは洋服や化粧品やファッション雑貨などを購入することが出来ます。セールなども開催されていて、活気にあふれています。またレストランやカフェも充実しています。
白亜荘詳細情報
基本情報
| 建物名 | 白亜荘 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目240-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.92㎡〜61.98㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 60万円/坪〜61万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.2万円〜8.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
白亜荘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | さいたま新都心駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 28.92m² | 528万円 | 1,177万円 |
| 2DK | 28.92m² | 541万円 | 1,521万円 |
| 3DK | 61.98m² | 1,149万円 | 1,829万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 73.06m²
- 3階/地上5階建て