日神パレステージさいたま新都心

さいたま市大宮区・さいたま新都心駅 徒歩15分・築14年

3.51
3,463万円〜4,292万円
坪単価180万円/坪〜187万円/坪
最終更新2025年10月21日
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日神パレステージさいたま新都心

さいたま市大宮区・さいたま新都心駅 徒歩15分・築14年

3,463万円〜4,292万円
180万円/坪〜187万円/坪
3.51
最終更新
2025年10月21日

日神パレステージさいたま新都心部屋別の参考相場価格

39部屋 / 39部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1013,467万円価格を確認する2,970万円3LDK63.44-
1023,467万円価格を確認する3,020万円3LDK63.44-
1033,467万円価格を確認する3,040万円3LDK63.44-
1043,463万円価格を確認する3,180万円3LDK63.44-
2013,505万円価格を確認する2,920万円3LDK63.63-
2023,503万円価格を確認する2,800万円3LDK63.63-
2033,517万円価格を確認する3,160万円3LDK63.88-
2043,493万円価格を確認する3,120万円3LDK63.44-
2053,493万円価格を確認する3,140万円3LDK63.44-
2063,493万円価格を確認する3,140万円3LDK63.44-
2073,493万円価格を確認する3,280万円3LDK63.44-
3013,523万円価格を確認する3,070万円3LDK63.63-
3023,522万円価格を確認する2,880万円3LDK63.63-
3033,528万円価格を確認する3,320万円3LDK63.74-
3043,535万円価格を確認する3,240万円3LDK63.88-
3053,512万円価格を確認する3,200万円3LDK63.44-
3063,512万円価格を確認する3,220万円3LDK63.44-
3073,512万円価格を確認する3,220万円3LDK63.44-
3083,511万円価格を確認する3,360万円3LDK63.44-
4013,526万円価格を確認する3,150万円3LDK63.63-
4023,526万円価格を確認する3,000万円3LDK63.63-
4033,531万円価格を確認する3,360万円3LDK63.74-
4043,538万円価格を確認する3,280万円3LDK63.88-
4053,515万円価格を確認する3,260万円3LDK63.44-
4063,515万円価格を確認する3,260万円3LDK63.44-
4073,515万円価格を確認する3,260万円3LDK63.44-
4083,514万円価格を確認する3,430万円3LDK63.44-
5014,237万円価格を確認する3,600万円4LDK75.39-
5023,542万円価格を確認する3,400万円3LDK63.74-
5033,549万円価格を確認する3,320万円3LDK63.88-
5043,528万円価格を確認する3,300万円3LDK63.44-
5053,528万円価格を確認する3,300万円3LDK63.44-
5064,222万円価格を確認する3,650万円4LDK75.20-
6014,279万円価格を確認する3,690万円3LDK75.62-
6023,566万円価格を確認する3,360万円3LDK63.88-
6033,544万円価格を確認する3,340万円3LDK63.44-
6044,248万円価格を確認する3,700万円3LDK75.20-
7014,292万円価格を確認する3,790万円3LDK75.66-
7024,270万円価格を確認する3,760万円4LDK75.20-
101
参考相場価格
3,467万円
新築時価格
2,970万円
  • 3LDK
  • 63.44
  • -
102
参考相場価格
3,467万円
新築時価格
3,020万円
  • 3LDK
  • 63.44
  • -
103
参考相場価格
3,467万円
新築時価格
3,040万円
  • 3LDK
  • 63.44
  • -
104
参考相場価格
3,463万円
新築時価格
3,180万円
  • 3LDK
  • 63.44
  • -
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  • オンライン
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201
参考相場価格
3,505万円
新築時価格
2,920万円
  • 3LDK
  • 63.63
  • -
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参考相場価格
3,503万円
新築時価格
2,800万円
  • 3LDK
  • 63.63
  • -
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参考相場価格
3,517万円
新築時価格
3,160万円
  • 3LDK
  • 63.88
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参考相場価格
3,493万円
新築時価格
3,120万円
  • 3LDK
  • 63.44
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参考相場価格
3,493万円
新築時価格
3,140万円
  • 3LDK
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参考相場価格
3,493万円
新築時価格
3,140万円
  • 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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日神パレステージさいたま新都心販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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新しい物件が売り出されたらお知らせ

日神パレステージさいたま新都心資産性スコア

3.51
日神パレステージさいたま新都心の資産性スコアは3.51です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
日神パレステージさいたま新都心

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

日神パレステージさいたま新都心居住エリアの評価

日神パレステージさいたま新都心

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

日神パレステージさいたま新都心新築時価格からの騰落率

新築騰落率

117%築14年

新築時価格

2,970万円+497万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、110%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

日神パレステージさいたま新都心価格推移と将来予測

参考相場価格

3,467万円55万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
日神パレステージさいたま新都心101の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

日神パレステージさいたま新都心マンションの口コミ・評判(395件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    さいたま新都心

    4

    駅のロータリーが広くてバスやタクシーも充実しているので、電車以外の移動手段も選びやすいです。

  • 子育て環境

    大宮

    2

    駅周辺は便利ですが、夜遅くまで営業している飲食店が多く、酔客の騒がしさが気になることがあります。

さいたま市大宮区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    大宮区は保育園や幼稚園、託児所が多く、待機児童もゼロなので共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。0歳児保育を行っている園も多く、選択肢が豊富なのがありがたいです。

  • 自然環境

    5

    大宮公園は自然が豊かで、春には桜がとてもきれいです。朝のウォーキングやジョギングをする人も多く、健康的な生活が送れます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

日神パレステージさいたま新都心マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線さいたま新都心駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数39戸のマンションです。 このマンションの近くにあるさいたま市大原サッカー場は、Jリーグの浦和レッズのトレーニンググラウンドです。ほぼ毎日練習があり、熱心なファンが見学に来ることでも有名です。

日神パレステージさいたま新都心詳細情報

基本情報

建物名日神パレステージさいたま新都心(にっしんパレステージさいたましんとしん)
住所埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目621-1
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)7階建(39部屋)
建築構造RC造
専有面積63.44㎡〜75.66㎡
新築時価格2800万円〜3790万円
参考相場価格
  • 3LDK:3463万円〜(63m²〜)
  • 4LDK:4222万円〜(75m²〜)
参考相場価格の坪単価180万円/坪〜187万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園天沼保育園 (認可)他
保育園を見る
学区大宮南小学校
大宮南中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日神管理㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

日神パレステージさいたま新都心間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
さいたま新都心駅
平均
3LDK63.44m²3,516万円5,406万円
4LDK75.2m²4,237万円6,057万円

日神パレステージさいたま新都心売買履歴

販売中物件が1あります

  • 2017/07
    成約3,200万50万円/m2
    • 63.44m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築6
  • 2011/02
    新築3,650万48万円/m2
    • 75.20m²
    • 4LDK
    • 5階
    • 0
  • 2011/02
    新築3,350万52万円/m2
    • 63.88m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 0
  • 2011/02
    新築3,290万51万円/m2
    • 63.88m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 0
  • 2011/02
    新築3,400万53万円/m2
    • 63.74m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
  • 2011/02
    新築3,310万51万円/m2
    • 63.74m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 0
  • 2011/02
    新築3,100万48万円/m2
    • 63.63m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 0
  • 2011/02
    新築2,880万45万円/m2
    • 63.63m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 0
  • 2011/02
    新築3,140万49万円/m2
    • 63.63m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 0
  • 2011/02
    新築3,370万53万円/m2
    • 63.44m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2017/07成約3,200万50万円/m24階63.44m²3LDK築6年
2011/02新築3,650万48万円/m25階75.20m²4LDK--
2011/02新築3,350万52万円/m26階63.88m²3LDK--
2011/02新築3,290万51万円/m24階63.88m²3LDK--
2011/02新築3,400万53万円/m25階63.74m²3LDK--
2011/02新築3,310万51万円/m23階63.74m²3LDK--
2011/02新築3,100万48万円/m24階63.63m²3LDK--
2011/02新築2,880万45万円/m23階63.63m²3LDK--
2011/02新築3,140万49万円/m24階63.63m²3LDK--
2011/02新築3,370万53万円/m23階63.44m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/05成約4,100万59万円/m27階68.98m²3LDKプレシス大宮シエル築11年
2023/12成約3,480万50万円/m21階68.58m²2SLDKプレシス大宮クレール築10年
2023/09成約3,610万51万円/m24階70.62m²3LDKプレシス大宮クレール築10年
2023/06成約3,990万58万円/m25階68.39m²3LDKプレシス大宮クレール築9年
2023/06成約3,590万52万円/m22階68.98m²3LDKプレシス大宮シエル築9年
2023/04成約3,520万55万円/m26階63.86m²3LDKプレシス大宮シエル築9年
2023/03成約3,770万59万円/m27階63.86m²3LDKプレシス大宮シエル築9年
2022/10成約4,190万55万円/m22階75.45m²3LDKプレシス大宮シエル築8年
2022/09成約3,450万52万円/m25階65.10m²3LDKプレシス大宮クレール築9年
2022/03成約4,000万53万円/m25階75.45m²3LDKプレシス大宮シエル築8年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは日神パレステージさいたま新都心

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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