2,480万円〜3,090万円
坪単価 130万円/坪〜136万円/坪
想定賃料 11.6万円〜14.1万円/月
5.2%〜5.9%
最終更新2026年06月22日
キャラミOMIYA
さいたま市大宮区・さいたま新都心駅 徒歩15分・築32年
2,480万円〜3,090万円
坪単価 130万円/坪〜136万円/坪
想定賃料 11.6万円〜14.1万円/月
5.2%〜5.9%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
キャラミOMIYA資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
キャラミOMIYA部屋別の参考相場価格
41部屋 / 41部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,493万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 5.9% | 2LDK | 62.05m² 東 |
| 103 | 2,493万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 5.9% | 2LDK | 62.05m² 東 |
| 106 | 2,480万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 5.7% | 3LDK | 62.05m² 北東 |
| 107 | 2,654万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 5.6% | 3LDK | 66.64m² 南東 |
| 108 | 3,006万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 5.6% | 3LDK | 76.50m² 南 |
| 110 | 2,610万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 5.6% | 3LDK | 65.62m² 南西 |
| 202 | 2,532万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 5.7% | 2LDK | 62.05m² 東 |
| 203 | 2,500万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 5.7% | 2LDK | 61.33m² 東 |
| 205 | 3,043万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 5.5% | 3LDK | 76.50m² 南 |
| 206 | 2,705万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 5.5% | 3LDK | 67.32m² 南 |
| 207 | 2,705万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 5.5% | 3LDK | 67.32m² 南 |
| 209 | 2,681万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 5.5% | 3LDK | 66.30m² 西 |
| 211 | 2,681万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 5.5% | 3LDK | 66.30m² 西 |
| 212 | 2,681万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 5.5% | 3LDK | 66.30m² 西 |
| 302 | 2,547万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 5.5% | 2LDK | 62.05m² 東 |
| 303 | 2,547万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 5.5% | 2LDK | 62.05m² 東 |
| 306 | 2,722万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 5.3% | 3LDK | 67.32m² 南 |
| 307 | 2,722万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 5.3% | 3LDK | 67.32m² 南 |
| 309 | 2,663万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 5.3% | 3LDK | 65.62m² 南 |
| 311 | 2,699万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 5.3% | 3LDK | 66.30m² 西 |
| 312 | 2,665万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 5.3% | 3LDK | 65.62m² 南西 |
| 402 | 2,506万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 5.5% | 2LDK | 61.33m² 北東 |
| 404 | 2,546万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 5.5% | 2LDK | 62.05m² 東 |
| 406 | 2,721万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 5.2% | 3LDK | 67.32m² 南 |
| 407 | 2,721万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 5.2% | 3LDK | 67.32m² 南 |
| 408 | 3,061万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 5.2% | 3LDK | 76.50m² 南 |
| 410 | 2,692万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 5.2% | 3LDK | 66.30m² 南西 |
| 411 | 2,664万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 5.2% | 3LDK | 65.62m² 南西 |
| 501 | 2,670万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 5.2% | 3LDK | 65.62m² 南西 |
| 502 | 2,552万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 5.5% | 2LDK | 62.05m² 東 |
| 508 | 3,067万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 5.3% | 3LDK | 76.50m² 南 |
| 601 | 2,562万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 5.5% | 2LDK | 62.05m² 東 |
| 602 | 2,522万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 5.6% | 2LDK | 61.33m² 北東 |
| 604 | 2,562万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 5.5% | 2LDK | 62.05m² 東 |
| 608 | 3,080万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 5.3% | 3LDK | 76.50m² 南 |
| 609 | 2,706万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 5.3% | 3LDK | 66.30m² 南 |
| 611 | 2,713万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 5.2% | 3LDK | 66.30m² 西 |
| 706 | 2,747万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 5.3% | 3LDK | 67.32m² 南 |
| 707 | 2,747万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 5.3% | 3LDK | 67.32m² 南 |
| 708 | 3,090万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 5.3% | 3LDK | 76.50m² 南 |
| 710 | 2,718万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 5.3% | 3LDK | 66.30m² 西 |
102
- 参考相場価格
- 2,493万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 5.9%
- 2LDK
- 62.05m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,493万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 5.9%
- 2LDK
- 62.05m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 2,480万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 5.7%
- 3LDK
- 62.05m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
107
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,654万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 5.6%
- 3LDK
- 66.64m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
108
- 参考相場価格
- 3,006万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 5.6%
- 3LDK
- 76.50m²
- 南
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110
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,610万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 5.6%
- 3LDK
- 65.62m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 2,532万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 5.7%
- 2LDK
- 62.05m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,500万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 5.7%
- 2LDK
- 61.33m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 3,043万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 5.5%
- 3LDK
- 76.50m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 2,705万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 5.5%
- 3LDK
- 67.32m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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キャラミOMIYA販売中・賃貸の物件（0件）
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キャラミOMIYA資産性スコア
3.34
キャラミOMIYAの資産性スコアは3.34です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
キャラミOMIYAの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...キャラミOMIYA価格推移と将来予測
参考相場価格
2,493万円140万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 40.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
キャラミOMIYA102の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...キャラミOMIYAマンションの口コミ・評判(398件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2さいたま新都心
イベントがある日は駅がかなり混雑してホームや改札も人でいっぱいになります。普段は快適ですが、イベント時は移動に時間がかかることもあります。
防災・安全性
5北与野
北与野駅周辺は液状化や倒壊危険度、水害のリスクが低く、災害に対する安全性が高いエリアだと感じます。
さいたま市大宮区の口コミ
地域コミュニティ
4大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。
子育て環境
3子育てしやすい環境だと思いますが、夜は繁華街が近いので少し騒がしいこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
キャラミOMIYAマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線さいたま新都心駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で都心部へスマートに移動できます。築32年でRC造り、7階建てのマンションです。 このマンションの近くにあるさいたま市大原サッカー場は、Jリーグの浦和レッズのトレーニンググラウンドです。ほぼ毎日練習があり、熱心なファンが見学に来ることでも有名です。
キャラミOMIYA詳細情報
基本情報
| 建物名 | キャラミOMIYA |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目769 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.33㎡〜76.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 130万円/坪〜136万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.6万円〜14.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
キャラミOMIYA間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | さいたま新都心駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.05m² | 2,539万円 | 4,707万円 |
| 3LDK | 66.64m² | 2,706万円 | 5,943万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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