1,602万円〜1,637万円
坪単価132万円/坪〜134万円/坪
最終更新2025年10月06日
レオパレスサカエII資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レオパレスサカエII部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,602万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.13m² | - |
| 102 | 1,607万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.25m² | - |
| 103 | 1,607万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.25m² | - |
| 104 | 1,602万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.13m² | - |
| 1階 | 1,602万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.13m² | - |
| 202 | 1,616万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.25m² | - |
| 204 | 1,611万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.13m² | - |
| 301 | 1,632万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.13m² | - |
| 302 | 1,637万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.25m² | - |
| 303 | 1,637万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.25m² | - |
| 304 | 1,632万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.13m² | - |
101
- 参考相場価格
- 1,602万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.13m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 1,607万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.25m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 1,607万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,602万円
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1階
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,616万円
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- -
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303
- 参考相場価格
- 1,637万円
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- -
- 2DK
- 40.25m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
レオパレスサカエII販売中・賃貸の物件（0件）
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レオパレスサカエII資産性スコア
2.96
レオパレスサカエIIの資産性スコアは2.96です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
レオパレスサカエIIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レオパレスサカエII価格推移と将来予測
参考相場価格
1,602万円37万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 39.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m2
レオパレスサカエII101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レオパレスサカエIIマンションの口コミ・評判(378件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
大宮
5駅近くの公園は広くて、子どもがのびのび遊べる場所があるのが嬉しいです。休日は家族連れで賑わっています。
治安
さいたま新都心
5夜遅くでも駅周辺は明るく、女性一人でも安心して歩ける雰囲気です。
さいたま市大宮区の口コミ
自然環境
5大宮公園は自然が豊かで、春には桜がとてもきれいです。朝のウォーキングやジョギングをする人も多く、健康的な生活が送れます。
地域コミュニティ
4大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レオパレスサカエIIマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築31年で3階建てのマンションです。 県内の人気スポットの一つであるNACK5スタジアム大宮にほど近いマンションです。同スタジアムは数多くのサッカーの試合観戦、また施設内のショップにて様々な味覚を楽しむことが出来るため、生活に素敵な刺激と潤いをもたらしてくれること間違いなしでしょう。
レオパレスサカエII詳細情報
基本情報
| 建物名 | レオパレスサカエII |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目424-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 40.13㎡〜40.25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 132万円/坪〜134万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レオパレスサカエII間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 40.13m² | 1,611万円 | 1,701万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 成約2,990万円48万円/m2
- 61.10m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築30年
- ライオンズマンション大宮天沼
- 2024/08
- 2023/05
- 2022/03
- 2021/02
- 成約2,800万円39万円/m2
- 71.53m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築24年
- ウインベルガーデン大宮
- 2017/01
- 2016/06
- 成約2,250万円33万円/m2
- 67.81m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
- ライオンズマンション大宮天沼
- 2016/03
- 成約3,140万円37万円/m2
- 84.13m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
- ウインベルガーデン大宮
- 2014/11
- 2013/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約2,990万円 | 48万円/m2 | 4階 | 61.10m² | 3LDK | ライオンズマンション大宮天沼 | 築30年 |
| 2024/08 | 成約2,970万円 | 42万円/m2 | 5階 | 70.30m² | 2LDK | ウインベルガーデン大宮 | 築28年 |
| 2023/05 | 成約3,720万円 | 52万円/m2 | 5階 | 70.30m² | 3LDK | ウインベルガーデン大宮 | 築27年 |
| 2022/03 | 成約2,750万円 | 39万円/m2 | 4階 | 70.30m² | 3LDK | ウインベルガーデン大宮 | 築25年 |
| 2021/02 | 成約2,800万円 | 39万円/m2 | 6階 | 71.53m² | 3LDK | ウインベルガーデン大宮 | 築24年 |
| 2017/01 | 成約2,210万円 | 31万円/m2 | 6階 | 70.30m² | 2SLDK | ウインベルガーデン大宮 | 築20年 |
| 2016/06 | 成約2,250万円 | 33万円/m2 | 5階 | 67.81m² | 3LDK | ライオンズマンション大宮天沼 | 築21年 |
| 2016/03 | 成約3,140万円 | 37万円/m2 | 4階 | 84.13m² | 3LDK | ウインベルガーデン大宮 | 築19年 |
| 2014/11 | 成約2,160万円 | 30万円/m2 | 6階 | 70.30m² | 3LDK | ウインベルガーデン大宮 | 築18年 |
| 2013/12 | 成約2,180万円 | 29万円/m2 | 6階 | 73.03m² | 3SLDK | ウインベルガーデン大宮 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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