大宮氷川参道パークハウス

さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩11分・築22年

4.25上位10%
5,017万円〜6,550万円
坪単価238万円/坪〜266万円/坪
最終更新2025年10月06日
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大宮氷川参道パークハウス

さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩11分・築22年

5,017万円〜6,550万円
238万円/坪〜266万円/坪
上位10%
4.25
最終更新
2025年10月06日

大宮氷川参道パークハウス部屋別の参考相場価格

29部屋 / 29部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,017万円価格を確認する2,980万円3LDK69.66
1025,787万円価格を確認する3,870万円3LDK80.29
2016,002万円価格を確認する3,940万円3LDK81.28
2025,162万円価格を確認する3,180万円3LDK69.66
2035,941万円価格を確認する3,920万円3LDK80.29
3016,126万円価格を確認する4,140万円3LDK81.28
3025,257万円価格を確認する3,340万円3LDK69.66
3036,060万円価格を確認する4,080万円3LDK80.29
4016,254万円価格を確認する4,260万円3LDK81.28
4025,359万円価格を確認する3,450万円3LDK69.66
4036,179万円価格を確認する4,220万円3LDK80.29
5016,363万円価格を確認する4,360万円3LDK81.28
5025,452万円価格を確認する3,510万円3LDK69.66
5036,290万円価格を確認する4,310万円3LDK80.29
6016,441万円価格を確認する4,440万円3LDK81.28
6025,516万円価格を確認する3,570万円3LDK69.66
6036,366万円価格を確認する4,390万円3LDK80.29
7016,502万円価格を確認する4,520万円3LDK81.28
7025,568万円価格を確認する3,630万円3LDK69.66
7036,425万円価格を確認する4,470万円3LDK80.29
8016,516万円価格を確認する4,610万円3LDK81.28
8025,580万円価格を確認する3,690万円3LDK69.66
8036,438万円価格を確認する4,550万円3LDK80.29
9016,550万円価格を確認する4,690万円3LDK81.28
9025,607万円価格を確認する3,750万円3LDK69.66
9036,472万円価格を確認する4,630万円3LDK80.29
10016,538万円価格を確認する4,890万円3LDK81.28
10025,596万円価格を確認する3,890万円3LDK69.66
10036,461万円価格を確認する4,830万円3LDK80.29
101
参考相場価格
5,017万円
新築時価格
2,980万円
  • 3LDK
  • 69.66
102
参考相場価格
5,787万円
新築時価格
3,870万円
  • 3LDK
  • 80.29
201
参考相場価格
6,002万円
新築時価格
3,940万円
  • 3LDK
  • 81.28
202
参考相場価格
5,162万円
新築時価格
3,180万円
  • 3LDK
  • 69.66
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参考相場価格
5,941万円
新築時価格
3,920万円
  • 3LDK
  • 80.29
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参考相場価格
6,126万円
新築時価格
4,140万円
  • 3LDK
  • 81.28
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302
参考相場価格
5,257万円
新築時価格
3,340万円
  • 3LDK
  • 69.66
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参考相場価格
6,060万円
新築時価格
4,080万円
  • 3LDK
  • 80.29
401
参考相場価格
6,254万円
新築時価格
4,260万円
  • 3LDK
  • 81.28
402
参考相場価格
5,359万円
新築時価格
3,450万円
  • 3LDK
  • 69.66

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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大宮氷川参道パークハウス資産性スコア

4.25
上位10%
大宮氷川参道パークハウスの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
大宮氷川参道パークハウス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

大宮氷川参道パークハウス居住エリアの評価

大宮氷川参道パークハウス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

大宮氷川参道パークハウス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

168%築22年

新築時価格

2,980万円+2,037万円
埼玉県さいたま市の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。埼玉県さいたま市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

大宮氷川参道パークハウス価格推移と将来予測

参考相場価格

5,017万円66万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築20年以上の平均値
想定売買価格
大宮氷川参道パークハウス101の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

大宮氷川参道パークハウスマンションの口コミ・評判(319件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    大宮

    4

    駅周辺には多機能トイレやスロープが整備されていて、子ども連れや高齢者にも配慮されていると感じます。

  • 子育て環境

    北大宮

    2

    駅周辺は緑が少ないと感じることがあり、子供と自然に触れ合う機会が限られているのが残念です。

さいたま市大宮区の口コミ

  • 教育環境

    4

    図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。

  • 地域コミュニティ

    4

    大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

大宮氷川参道パークハウスマンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心部へスマートに移動できます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数29戸のマンションです。 埼玉県内では、パワースポットとして有名な武蔵一宮氷川神社が近いマンションです。行事や季節によって沢山の人で賑わう神社です。縁結びや創造性をしたい方には人気の神社となっています。境内は、いつも清潔に保たれています。

大宮氷川参道パークハウス詳細情報

基本情報

建物名大宮氷川参道パークハウス
住所埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目176-1
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)10階建(29部屋)
建築構造RC造
専有面積69.66㎡〜81.28㎡
新築時価格2980万円〜4890万円
参考相場価格
  • 3LDK:5017万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価238万円/坪〜266万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ゆりかご保育園 (認可外)他
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学区大宮小学校
大宮東中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱ダイヤコミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

大宮氷川参道パークハウス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大宮駅
平均
3LDK80.29m²6,126万円5,191万円

大宮氷川参道パークハウス売買履歴

  • 2025/07
    成約5,860万88万円/m2
    • 66.05m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築22
  • 2025/07
    成約7,180万89万円/m2
    • 80.29m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築22
  • 2022/12
    成約5,170万74万円/m2
    • 69.66m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築19
  • 2019/03
    成約4,540万56万円/m2
    • 80.29m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築16
  • 2013/02
    成約4,375万53万円/m2
    • 81.28m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築9
  • 2012/07
    成約3,220万46万円/m2
    • 69.66m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築9
  • 2010/04
    成約3,290万47万円/m2
    • 69.66m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築7
  • 2009/12
    成約3,640万45万円/m2
    • 80.29m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築6
  • 2003/02
    新築4,820万60万円/m2
    • 80.29m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 0
  • 2003/02
    新築3,900万55万円/m2
    • 69.66m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/07成約5,860万88万円/m25階66.05m²3LDK築22年
2025/07成約7,180万89万円/m29階80.29m²3LDK築22年
2022/12成約5,170万74万円/m22階69.66m²3LDK築19年
2019/03成約4,540万56万円/m210階80.29m²3LDK築16年
2013/02成約4,375万53万円/m210階81.28m²3LDK築9年
2012/07成約3,220万46万円/m23階69.66m²3LDK築9年
2010/04成約3,290万47万円/m25階69.66m²3LDK築7年
2009/12成約3,640万45万円/m22階80.29m²3LDK築6年
2003/02新築4,820万60万円/m210階80.29m²3LDK--
2003/02新築3,900万55万円/m210階69.66m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約5,760万79万円/m213階72.81m²3LDK藤和シティホームズ大宮氷川参道築23年
2025/06成約5,300万74万円/m213階71.26m²3LDK藤和シティホームズ大宮氷川参道築23年
2025/04成約5,000万70万円/m23階71.11m²3LDK藤和シティホームズ大宮氷川参道築23年
2024/08成約5,400万75万円/m26階71.61m²3LDK藤和シティホームズ大宮氷川参道築23年
2021/10成約2,340万36万円/m23階64.23m²3LDKセザールガーデン大宮築22年
2021/07成約5,999万72万円/m22階83.18m²3LDK藤和シティホームズ大宮氷川参道築19年
2020/11成約4,470万61万円/m214階72.31m²3LDK藤和シティホームズ大宮氷川参道築19年
2015/03成約3,450万48万円/m23階71.26m²3LDK藤和シティホームズ大宮氷川参道築13年
2015/02成約4,140万45万円/m21階90.38m²4LDK藤和シティホームズ大宮氷川参道築13年
2014/05成約4,160万46万円/m24階90.38m²4LDK藤和シティホームズ大宮氷川参道築12年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは大宮氷川参道パークハウス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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