グリーンフォレスト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グリーンフォレスト部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,046万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.03m² | 南 |
| 102 | 2,604万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.55m² | 南 |
| 103 | 2,604万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.55m² | 南 |
| 203 | 2,667万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.55m² | 南 |
| 205 | 2,094万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.03m² | 南 |
| 301 | 2,108万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.03m² | 南 |
| 302 | 2,702万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.55m² | 南 |
| 303 | 2,702万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.55m² | 南 |
| 305 | 2,108万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.03m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,046万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.03m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,604万円
- 新築時価格
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- 50.55m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,604万円
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- 参考相場価格
- 2,667万円
- 新築時価格
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グリーンフォレスト資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グリーンフォレスト価格推移と将来予測
参考相場価格
2,046万円90万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 49.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グリーンフォレストマンションの口コミ・評判(378件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
大宮
4駅周辺は老若男女が集まる場所で、昼間はキャッチも少なく安全です。多機能トイレもあり、子育て世帯にも配慮されています。
交通の利便性
北大宮
2乗降客が少なく、大宮駅の賑わいは全くありません。近隣に大きな施設が無いためだと思います。
さいたま市大宮区の口コミ
地域コミュニティ
4大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。
子育て環境
5大宮区は保育園や幼稚園、託児所が多く、待機児童もゼロなので共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。0歳児保育を行っている園も多く、選択肢が豊富なのがありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グリーンフォレストマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心部へスマートに移動できます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、4階建てのマンションです。 県内の人気スポットの一つであるNACK5スタジアム大宮にほど近いマンションです。同スタジアムは数多くのサッカーの試合観戦、また施設内のショップにて様々な味覚を楽しむことが出来るため、生活に素敵な刺激と潤いをもたらしてくれること間違いなしでしょう。
グリーンフォレスト詳細情報
基本情報
| 建物名 | グリーンフォレスト |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目87 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.03㎡〜50.55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 165万円/坪〜176万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グリーンフォレスト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 41.03m² | 2,101万円 | 1,701万円 |
| 2LDK | 50.55m² | 2,667万円 | 3,728万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/04
- 2024/08
- 2022/12
- 2021/10
- 成約2,340万円36万円/m2
- 64.23m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
- セザールガーデン大宮
- 2021/07
- 2020/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約5,860万円 | 88万円/m2 | 5階 | 66.05m² | 3LDK | 大宮氷川参道パークハウス | 築22年 |
| 2025/07 | 成約7,180万円 | 89万円/m2 | 9階 | 80.29m² | 3LDK | 大宮氷川参道パークハウス | 築22年 |
| 2025/06 | 成約5,760万円 | 79万円/m2 | 13階 | 72.81m² | 3LDK | 藤和シティホームズ大宮氷川参道 | 築23年 |
| 2025/06 | 成約5,300万円 | 74万円/m2 | 13階 | 71.26m² | 3LDK | 藤和シティホームズ大宮氷川参道 | 築23年 |
| 2025/04 | 成約5,000万円 | 70万円/m2 | 3階 | 71.11m² | 3LDK | 藤和シティホームズ大宮氷川参道 | 築23年 |
| 2024/08 | 成約5,400万円 | 75万円/m2 | 6階 | 71.61m² | 3LDK | 藤和シティホームズ大宮氷川参道 | 築23年 |
| 2022/12 | 成約5,170万円 | 74万円/m2 | 2階 | 69.66m² | 3LDK | 大宮氷川参道パークハウス | 築19年 |
| 2021/10 | 成約2,340万円 | 36万円/m2 | 3階 | 64.23m² | 3LDK | セザールガーデン大宮 | 築22年 |
| 2021/07 | 成約5,999万円 | 72万円/m2 | 2階 | 83.18m² | 3LDK | 藤和シティホームズ大宮氷川参道 | 築19年 |
| 2020/11 | 成約4,470万円 | 61万円/m2 | 14階 | 72.31m² | 3LDK | 藤和シティホームズ大宮氷川参道 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 63.00m²
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