エム・フォレスト
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩13分・築37年
2026年07月01日
エム・フォレスト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は0006のお部屋を基準に算出
エム・フォレスト部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0006 | 1,008万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 8.2% | 1DK | 30.37m² 南 |
| 101 | 872万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.5% | 1DK | 27.06m² 南 |
| 202 | 887万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 8.3% | 1DK | 27.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,008万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 1DK
- 30.37m²
- 南
- 参考相場価格
- 872万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 1DK
- 27.06m²
- 南
- 参考相場価格
- 887万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 1DK
- 27.00m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 2018/11
- 2015/12
- オススメエム・フォレストの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2014/10
- 2010/04
- 2010/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約600万円 | 30万円/m² | 1階 | 19.98m² | 1DK | 第13ユーセードムス | 築39年 |
| 2018/11 | 成約600万円 | 27万円/m² | 2階 | 21.65m² | 2K | 第13ユーセードムス | 築33年 |
| 2015/12 | 成約540万円 | 23万円/m² | 1階 | 23.10m² | 1R | 第13東町ユーセードムス | 築30年 |
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| 2014/10 | 成約550万円 | 25万円/m² | 2階 | 21.69m² | 1DK | 第13ユーセードムス | 築29年 |
| 2010/04 | 成約460万円 | 23万円/m² | 1階 | 19.98m² | 1K | 第13東町ユーセードムス | 築25年 |
| 2010/03 | 成約660万円 | 28万円/m² | 2階 | 23.10m² | 1DK | 第13東町ユーセードムス | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エム・フォレスト資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エム・フォレスト価格推移と将来予測
参考相場価格
1,008万円14万円前年比
- 0006の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 33.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 35.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エム・フォレストマンションの口コミ・評判(319件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5大宮
大宮駅周辺は交番が複数あり、パトロールも定期的に行われているので、夜でも安心して歩けます。街灯も多く、駅前は明るいです。
子育て環境
5北大宮
北大宮駅の近くには大宮北小学校があり、子供の通学も安心です。大宮公園も徒歩圏内なので、休日は家族で散歩や花見を楽しめるのが嬉しいです。
さいたま市大宮区の口コミ
教育環境
4図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。
自然環境
5大宮公園は自然が豊かで、春には桜がとてもきれいです。朝のウォーキングやジョギングをする人も多く、健康的な生活が送れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エム・フォレストマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心への移動も便利です。築37年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 年間を通して多数のイベントが開催されているさいたまスーパーアリーナに近いマンションです。コンサートやスポーツイベントをはじめとした魅力的なイベントを観覧でき、楽しい時間を過ごせます。また様々なジャンルの飲食店が隣接しているため、長時間滞在する場合でも気軽に食事ができます。
エム・フォレスト詳細情報
基本情報
| 建物名 | エム・フォレスト |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目157 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 27㎡〜30.37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 106万円/坪〜109万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.1万円〜6.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エム・フォレスト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 27.06m² | 887万円 | 1,373万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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