884万円〜980万円
坪単価141万円/坪〜145万円/坪
最終更新2026年02月02日
THE TERRACEII資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
THE TERRACEII部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 884万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.69m² | 北西 |
| 102 | 974万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.90m² | - |
| 105 | 969万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.90m² | 北西 |
| 201 | 894万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.69m² | 北西 |
| 202 | 980万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.90m² | 北西 |
| 205 | 980万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.90m² | 北西 |
101
- 参考相場価格
- 884万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.69m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 974万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 22.90m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 969万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 22.90m²
- 北西
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 894万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.69m²
- 北西
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202
- 参考相場価格
- 980万円
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 980万円
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/11
- オススメTHE TERRACEIIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/01
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約4,900万円 | 60万円/m² | 10階 | 80.96m² | 2LDK | パークシティさいたま北ガーデンレジデンス | 築17年 |
| 2025/11 | 成約4,440万円 | 66万円/m² | 9階 | 66.53m² | 3LDK | シティテラス大宮宮原 | 築12年 |
| 2025/11 | 成約6,500万円 | 62万円/m² | 3階 | 104.71m² | 4LDK | パークシティさいたま北ガーデンレジデンス | 築16年 |
| オススメ | THE TERRACEIIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約4,200万円 | 62万円/m² | 7階 | 66.75m² | 3LDK | シティテラス大宮宮原 | 築12年 |
| 2025/10 | 成約3,800万円 | 56万円/m² | 5階 | 66.75m² | 3LDK | シティテラス大宮宮原 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約4,000万円 | 50万円/m² | 15階 | 78.50m² | 3LDK | イニシア大宮宮原ディーセントリッジ | 築16年 |
| 2025/06 | 成約4,300万円 | 54万円/m² | 10階 | 78.50m² | 3LDK | イニシア大宮宮原ディーセントリッジ | 築16年 |
| 2025/04 | 成約4,390万円 | 59万円/m² | 6階 | 73.65m² | 3LDK | イニシア大宮宮原サザンフォート | 築13年 |
| 2025/01 | 成約3,900万円 | 53万円/m² | 1階 | 73.48m² | 3LDK | ブランズ大宮宮原サンマークス | 築16年 |
| 2025/01 | 成約4,100万円 | 59万円/m² | 5階 | 68.43m² | 3LDK | シティテラス大宮宮原 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...THE TERRACEII資産性スコア
2.96
THE TERRACEIIの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
THE TERRACEIIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...THE TERRACEII価格推移と将来予測
参考相場価格
884万円3万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 42.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 55.2万円/m²
THE TERRACEII101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...THE TERRACEIIマンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4宮原
さいたま市の駅なので電車の本数が比較的多く、通勤時間帯も乗りやすいです。
地域コミュニティ
5東宮原
東宮原駅周辺は子育て世帯が多く、近くに幼稚園や学校が揃っているので子どもを育てる環境として安心感があります。地域の交流イベントは少ないですが、静かな住宅街で近所付き合いも穏やかです。
さいたま市北区の口コミ
教育環境
2高崎線は遅延が多いので、通学や通塾の際は電車の遅延情報を確認する必要があります。
地域コミュニティ
4最寄駅が近くて、病院や美容室、スーパーやコンビニが歩いていける距離にあり、生活がとても便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
THE TERRACEIIマンション概要
このマンションはＪＲ高崎線宮原駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築12年で比較的あたらしく、木造り、2階建てのマンションです。
THE TERRACEII詳細情報
基本情報
| 建物名 | THE TERRACEII |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目116-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 20.69㎡〜22.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 141万円/坪〜145万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
THE TERRACEII間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.9m² | 971万円 | 779万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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