2,467万円〜3,214万円
坪単価127万円/坪〜132万円/坪
最終更新2025年09月17日
ローヤルシティ大宮宮原第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ローヤルシティ大宮宮原第2部屋別の参考相場価格
41部屋 / 41部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,026万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 4LDK | 77.25m² | - |
| 102 | 2,687万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 3LDK | 68.71m² | - |
| 103 | 2,826万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 3LDK | 72.10m² | - |
| 104 | 2,615万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 3LDK | 66.97m² | - |
| 105 | 2,621万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 3LDK | 66.97m² | - |
| 106 | 2,467万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 2LDK | 63.52m² | - |
| 107 | 2,807万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 3LDK | 71.30m² | - |
| 201 | 3,042万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 4LDK | 77.25m² | - |
| 202 | 2,701万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 3LDK | 68.71m² | - |
| 203 | 2,701万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 3LDK | 68.71m² | - |
| 204 | 2,843万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 3LDK | 72.10m² | - |
| 205 | 2,629万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 3LDK | 66.97m² | - |
| 206 | 2,633万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 3LDK | 66.97m² | - |
| 207 | 2,482万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 2LDK | 63.52m² | - |
| 208 | 2,813万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 3LDK | 71.30m² | - |
| 301 | 3,048万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 4LDK | 77.25m² | - |
| 302 | 2,706万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 3LDK | 68.71m² | 南西 |
| 303 | 2,711万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 3LDK | 68.71m² | - |
| 304 | 2,849万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 3LDK | 72.10m² | - |
| 305 | 2,637万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 3LDK | 66.97m² | - |
| 306 | 2,640万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 3LDK | 66.97m² | - |
| 307 | 2,489万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 2LDK | 63.52m² | - |
| 308 | 2,819万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 3LDK | 71.30m² | - |
| 401 | 3,049万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 4LDK | 77.25m² | - |
| 402 | 2,712万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 3LDK | 68.71m² | - |
| 403 | 2,712万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 3LDK | 68.71m² | - |
| 404 | 2,850万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 3LDK | 72.10m² | - |
| 405 | 2,638万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 3LDK | 66.97m² | - |
| 406 | 2,642万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 3LDK | 66.97m² | - |
| 407 | 2,531万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 2LDK | 63.52m² | - |
| 501 | 3,214万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 4LDK | 80.59m² | - |
| 502 | 2,711万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 3LDK | 68.71m² | - |
| 503 | 2,849万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 3LDK | 72.10m² | - |
| 504 | 2,637万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 3LDK | 66.97m² | - |
| 505 | 2,641万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 3LDK | 66.97m² | - |
| 506 | 2,512万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 2LDK | 63.52m² | - |
| 601 | 2,666万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 3LDK | 67.39m² | - |
| 602 | 2,700万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 3LDK | 68.71m² | - |
| 603 | 2,838万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 3LDK | 72.10m² | - |
| 701 | 2,793万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 3LDK | 71.80m² | - |
| 702 | 2,781万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 3LDK | 72.10m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,026万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 4LDK
- 77.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,687万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 3LDK
- 68.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,826万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 3LDK
- 72.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,615万円
- 新築時価格
- 2,660万円
- 3LDK
- 66.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 2,621万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 3LDK
- 66.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,467万円
- 新築時価格
- 2,320万円
- 2LDK
- 63.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 2,807万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 3LDK
- 71.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 3,042万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 4LDK
- 77.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,701万円
- 新築時価格
- 2,710万円
- 3LDK
- 68.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,701万円
- 新築時価格
- 2,710万円
- 3LDK
- 68.71m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ローヤルシティ大宮宮原第2販売中・賃貸の物件（0件）
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ローヤルシティ大宮宮原第2資産性スコア
2.99
ローヤルシティ大宮宮原第2の資産性スコアは2.99です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ローヤルシティ大宮宮原第2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ローヤルシティ大宮宮原第2価格推移と将来予測
参考相場価格
3,026万円78万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 39.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.3万円/m2
想定売買価格
ローヤルシティ大宮宮原第2101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ローヤルシティ大宮宮原第2マンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
東宮原
5過去10年で中古マンション価格が+46.2%上昇しており、資産性の高いエリアだと感じます。周辺エリアの平均増減率よりも高い伸び率です。
地域コミュニティ
加茂宮
2図書館が遠く、身体が不自由な人には少し不便に感じることがあります。買い物は便利ですが、公共施設へのアクセスは改善してほしいです。
さいたま市北区の口コミ
地域コミュニティ
4最寄駅が近くて、病院や美容室、スーパーやコンビニが歩いていける距離にあり、生活がとても便利です。
防災・安全性
5災害が少なく安心して暮らせる地域だと感じています。鉄道や道路のアクセスも良く、治安も良いので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ローヤルシティ大宮宮原第2マンション概要
このマンションはニューシャトル東宮原駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐで悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数41戸のマンションです。 istα!は２０１０年３月にオープン。アクセス良好の12の専門店が入るショッピングセンターです。食品スーパーにドラッグストア、美容院やクリーニング店など、生活に欠かせないお店がそろっています。この近くのマンションなら便利に暮らせること間違いありません。
ローヤルシティ大宮宮原第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ローヤルシティ大宮宮原第2 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目78-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.52㎡〜80.59㎡ |
| 新築時価格 | 2200万円〜3580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 127万円/坪〜132万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ローヤル管財㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ローヤルシティ大宮宮原第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東宮原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.52m² | 2,489万円 | 2,443万円 |
| 3LDK | 68.71m² | 2,706万円 | 3,419万円 |
| 4LDK | 77.25m² | 3,048万円 | 4,212万円 |
ローヤルシティ大宮宮原第2売買履歴
- 2012/09
- 売出価格
- 1,990万円〜2,350万円92〜109万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築12年
- 2014/02
- 売出価格
- 2,100万円〜2,460万円96〜113万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築13年
- 2016/03
- 売出価格
- 1,780万円〜2,020万円93〜105万円/坪
- 59〜66m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築15年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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