ローヤルシティ大宮宮原第2

さいたま市北区・東宮原駅 徒歩6分・築25年

3.02
2,458万円〜3,237万円
坪単価127万円/坪〜132万円/坪
最終更新2025年11月04日
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ローヤルシティ大宮宮原第2

さいたま市北区・東宮原駅 徒歩6分・築25年

2,458万円〜3,237万円
127万円/坪〜132万円/坪
3.02
最終更新
2025年11月04日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ローヤルシティ大宮宮原第2部屋別の参考相場価格

41部屋 / 41部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1013,013万円価格を確認する3,580万円4LDK77.25-
1022,661万円価格を確認する2,980万円3LDK68.71-
1032,793万円価格を確認する3,280万円3LDK72.10-
1042,604万円価格を確認する2,660万円3LDK66.97-
1052,606万円価格を確認する2,620万円3LDK66.97-
1062,458万円価格を確認する2,320万円2LDK63.52-
1072,787万円価格を確認する2,880万円3LDK71.30-
2013,074万円価格を確認する3,300万円4LDK77.25-
2022,720万円価格を確認する2,710万円3LDK68.71-
2032,720万円価格を確認する2,710万円3LDK68.71-
2042,857万円価格を確認する3,020万円3LDK72.10-
2052,642万円価格を確認する2,590万円3LDK66.97-
2062,643万円価格を確認する2,510万円3LDK66.97-
2072,493万円価格を確認する2,200万円2LDK63.52-
2082,826万円価格を確認する2,770万円3LDK71.30-
3013,073万円価格を確認する3,320万円4LDK77.25-
3022,720万円価格を確認する2,750万円3LDK68.71南西
3032,718万円価格を確認する2,750万円3LDK68.71-
3042,855万円価格を確認する3,060万円3LDK72.10-
3052,640万円価格を確認する2,640万円3LDK66.97-
3062,642万円価格を確認する2,560万円3LDK66.97-
3072,492万円価格を確認する2,250万円2LDK63.52-
3082,825万円価格を確認する2,820万円3LDK71.30-
4013,074万円価格を確認する3,340万円4LDK77.25-
4022,710万円価格を確認する2,770万円3LDK68.71-
4032,708万円価格を確認する2,770万円3LDK68.71-
4042,857万円価格を確認する3,080万円3LDK72.10-
4052,637万円価格を確認する2,660万円3LDK66.97-
4062,638万円価格を確認する2,580万円3LDK66.97-
4072,546万円価格を確認する2,580万円2LDK63.52-
5013,237万円価格を確認する3,580万円4LDK80.59-
5022,701万円価格を確認する2,790万円3LDK68.71-
5032,849万円価格を確認する3,100万円3LDK72.10-
5042,630万円価格を確認する2,700万円3LDK66.97-
5052,632万円価格を確認する2,660万円3LDK66.97-
5062,528万円価格を確認する2,420万円2LDK63.52-
6012,662万円価格を確認する2,900万円3LDK67.39-
6022,673万円価格を確認する2,810万円3LDK68.71-
6032,821万円価格を確認する3,120万円3LDK72.10-
7012,771万円価格を確認する3,220万円3LDK71.80-
7022,747万円価格を確認する3,160万円3LDK72.10-
101
参考相場価格
3,013万円
新築時価格
3,580万円
  • 4LDK
  • 77.25
  • -
102
参考相場価格
2,661万円
新築時価格
2,980万円
  • 3LDK
  • 68.71
  • -
103
参考相場価格
2,793万円
新築時価格
3,280万円
  • 3LDK
  • 72.10
  • -
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参考相場価格
2,604万円
新築時価格
2,660万円
  • 3LDK
  • 66.97
  • -
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105
参考相場価格
2,606万円
新築時価格
2,620万円
  • 3LDK
  • 66.97
  • -
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参考相場価格
2,458万円
新築時価格
2,320万円
  • 2LDK
  • 63.52
  • -
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107
参考相場価格
2,787万円
新築時価格
2,880万円
  • 3LDK
  • 71.30
  • -
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
2,720万円
新築時価格
2,710万円
  • 3LDK
  • 68.71
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ローヤルシティ大宮宮原第2資産性スコア

3.02
ローヤルシティ大宮宮原第2の資産性スコアは3.02です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
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資産性スコアとは

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ローヤルシティ大宮宮原第2居住エリアの評価

ローヤルシティ大宮宮原第2

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ローヤルシティ大宮宮原第2新築時価格からの騰落率

新築騰落率

84%築25年

新築時価格

3,580万円-567万円
埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、98%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ローヤルシティ大宮宮原第2価格推移と将来予測

参考相場価格

3,013万円38万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築20年以上の平均値
想定売買価格
ローヤルシティ大宮宮原第2101の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ローヤルシティ大宮宮原第2マンションの口コミ・評判(270件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    東宮原

    3

    大きな犯罪は聞きませんが、夜道は暗いので十分注意が必要です。

  • 防災・安全性

    加茂宮

    4

    加茂宮駅周辺は踏切がないため人身事故が少なく、雪以外の自然災害にも強い路線なので、安心して利用できます。

さいたま市北区の口コミ

  • 教育環境

    2

    高崎線は遅延が多いので、通学や通塾の際は電車の遅延情報を確認する必要があります。

  • 子育て環境

    5

    北区には保育園や幼稚園、学童保育などの児童施設が充実していて、専門のスタッフによる質の高い保育や教育が受けられるので、共働き家庭でも安心して子育てできると感じています。子育て支援センターもあ...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ローヤルシティ大宮宮原第2マンション概要

ニューシャトル東宮原駅より徒歩6分の距離にあるローヤルシティ大宮宮原第2、駅からすぐのためお店も多いので買い物にも便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数41戸のマンションです。 マンションの近くにある大型ショッピングセンター「ステラタウン」は、イトーヨーカドーが中心になっており買い物に便利なほか、ファッションから生活サービスまで様々なジャンルにわたる110の専門店があります。お笑いや音楽などのイベントも頻繁に行っており、楽しめる要素の多いスポットです。

ローヤルシティ大宮宮原第2詳細情報

基本情報

建物名ローヤルシティ大宮宮原第2
住所埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目78-1
アクセス
築年数築25年
階建(総戸数)7階建(41部屋)
建築構造RC造
専有面積63.52㎡〜80.59㎡
新築時価格2200万円〜3580万円
参考相場価格
  • 2LDK:2458万円〜(63m²〜)
  • 3LDK:2604万円〜(66m²〜)
  • 4LDK:3013万円〜(77m²〜)
参考相場価格の坪単価127万円/坪〜132万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ハーモニー保育園 (認可)他
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学区宮原小学校
宮原中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
管理・セキュリティ
  • オートロック
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社ローヤル管財㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ローヤルシティ大宮宮原第2間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東宮原駅
平均
2LDK63.52m²2,493万円2,416万円
3LDK68.71m²2,710万円3,398万円
4LDK77.25m²3,074万円4,174万円

ローヤルシティ大宮宮原第2売買履歴

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ローヤルシティ大宮宮原第2
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約1,830万29万円/m27階61.30m²2LDKオーベル大宮東宮原築26年
2025/09成約2,320万30万円/m25階74.90m²3LDKファミールガーデン大宮宮原B館築28年
2025/07成約2,470万35万円/m23階70.10m²3LDKダイアパレス宮原築22年
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2025/07成約2,080万31万円/m25階65.14m²3LDKベルモ大宮築29年
2025/06成約2,730万33万円/m28階82.03m²3LDKダイアパレス宮原築22年
2025/04成約2,000万30万円/m22階65.30m²3LDK大宮宮原ローヤルコーポ築28年
2025/03成約4,955万57万円/m25階86.35m²4LDKガーデンアクシス築22年
2025/03成約4,600万65万円/m213階70.02m²3LDKローヤルシティ宮原駅前築21年
2025/02成約5,800万67万円/m213階86.31m²4LDKガーデンアクシス築22年
2025/02成約3,460万48万円/m25階71.57m²3LDKオーベル大宮・東宮原築26年
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周辺マンションの売買履歴とは

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    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはローヤルシティ大宮宮原第2

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