3,839万円〜5,206万円
坪単価170万円/坪〜184万円/坪
最終更新2026年01月20日
イニシア大宮宮原サザンフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1401のお部屋を基準に算出
イニシア大宮宮原サザンフォート部屋別の参考相場価格
12部屋 / 165部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | 5,000万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 4LDK | 91.61m² | 南 |
| 1402 | 4,155万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 76.86m² | 南 |
| 1403 | 4,142万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 3LDK | 76.86m² | 南 |
| 1404 | 4,142万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 3LDK | 76.86m² | 南 |
| 1405 | 4,221万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 3LDK | 78.08m² | 南 |
| 1406 | 4,221万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 3LDK | 78.08m² | 南 |
| 1407 | 4,221万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 3LDK | 78.08m² | 南 |
| 1408 | 3,964万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 3LDK | 73.65m² | 南 |
| 1409 | 3,964万円 | 価格を確認する | 3,238万円 | 3LDK | 73.42m² | 南 |
| 1410 | 3,958万円 | 価格を確認する | 3,238万円 | 3LDK | 73.20m² | 南 |
| 1411 | 4,221万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 3LDK | 78.08m² | 南 |
| 1412 | 5,114万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 4LDK | 93.49m² | 南 |
1401
- 参考相場価格
- 5,000万円
- 新築時価格
- 4,248万円
- 4LDK
- 91.61m²
- 南
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1402
- 参考相場価格
- 4,155万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 3LDK
- 76.86m²
- 南
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1403
- 参考相場価格
- 4,142万円
- 新築時価格
- 3,378万円
- 3LDK
- 76.86m²
- 南
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1404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,142万円
- 新築時価格
- 3,378万円
- 3LDK
- 76.86m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
1405
- 参考相場価格
- 4,221万円
- 新築時価格
- 3,458万円
- 3LDK
- 78.08m²
- 南
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1406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,221万円
- 新築時価格
- 3,458万円
- 3LDK
- 78.08m²
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
1407
- 参考相場価格
- 4,221万円
- 新築時価格
- 3,458万円
- 3LDK
- 78.08m²
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1408
- 参考相場価格
- 3,964万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 3LDK
- 73.65m²
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1409
- 参考相場価格
- 3,964万円
- 新築時価格
- 3,238万円
- 3LDK
- 73.42m²
- 南
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1410
- 参考相場価格
- 3,958万円
- 新築時価格
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- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イニシア大宮宮原サザンフォート販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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イニシア大宮宮原サザンフォート売買履歴
- 2025/04
- 2023/09
- 2023/08
- 2023/04
- 2022/05
- 2022/02
- 2021/08
- 2021/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/08 | 成約3,600万円 | 49万円/m² | 4階 | 73.20m² | 3LDK | 築11年 |
| 2023/04 | 成約3,800万円 | 48万円/m² | 5階 | 78.08m² | 3LDK | 築11年 |
| 2022/05 | 成約4,590万円 | 49万円/m² | -- | 93.49m² | 4LDK | 築10年 |
| 2022/02 | 成約3,600万円 | 46万円/m² | 4階 | 78.08m² | 3LDK | 築10年 |
| 2021/08 | 成約3,560万円 | 45万円/m² | 6階 | 78.08m² | 3LDK | 築9年 |
| 2021/05 | 成約4,294万円 | 46万円/m² | 10階 | 91.61m² | 4LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- オススメイニシア大宮宮原サザンフォートの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/01
- 2025/01
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約4,460万円 | 67万円/m² | 9階 | 66.53m² | 3LDK | シティテラス大宮宮原 | 築12年 |
| 2025/11 | 成約6,300万円 | 60万円/m² | 3階 | 104.71m² | 4LDK | パークシティさいたま北ガーデンレジデンス | 築16年 |
| 2025/11 | 成約4,100万円 | 61万円/m² | 7階 | 66.75m² | 3LDK | シティテラス大宮宮原 | 築12年 |
| オススメ | イニシア大宮宮原サザンフォートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約3,700万円 | 55万円/m² | 5階 | 66.75m² | 3LDK | シティテラス大宮宮原 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約4,000万円 | 50万円/m² | 15階 | 78.50m² | 3LDK | イニシア大宮宮原ディーセントリッジ | 築16年 |
| 2025/06 | 成約4,300万円 | 54万円/m² | 10階 | 78.50m² | 3LDK | イニシア大宮宮原ディーセントリッジ | 築16年 |
| 2025/04 | 成約4,880万円 | 58万円/m² | 3階 | 83.07m² | 4LDK | プラウド宮原マークス | 築17年 |
| 2025/01 | 成約3,800万円 | 51万円/m² | 1階 | 73.48m² | 3LDK | ブランズ大宮宮原サンマークス | 築16年 |
| 2025/01 | 成約4,300万円 | 62万円/m² | 5階 | 68.43m² | 3LDK | シティテラス大宮宮原 | 築12年 |
| 2024/10 | 成約2,300万円 | 30万円/m² | 4階 | 75.58m² | 2SLDK | センチュリー宮原 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア大宮宮原サザンフォート資産性スコア
3.65
イニシア大宮宮原サザンフォートの資産性スコアは3.65です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イニシア大宮宮原サザンフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア大宮宮原サザンフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
5,000万円36万円前年比
- 1401の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 54.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.7万円/m²
想定売買価格
イニシア大宮宮原サザンフォート1401の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア大宮宮原サザンフォートマンションの口コミ・評判(281件)
マンションに関する口コミ
暮らし・子育て
5近所に学校や病院が充実し夜間救急もあり子育て世帯に安心
お部屋
4南向きで日当たりが良く冬でも暖かい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4加茂宮
大通りが近く商業施設もあるので街灯が多く、夜でも明るい印象があります。
買い物・生活利便性
4東宮原
駅から少し離れると住宅価格が手の届く範囲になり、コストパフォーマンスが良いと感じます。
さいたま市北区の口コミ
教育環境
2高崎線は遅延が多いので、通学や通塾の際は電車の遅延情報を確認する必要があります。
自然環境
5芝生が広がる東宮原ぼうさい広場は子どもが思い切り走り回れるので、休日は家族連れで賑わっています。複合遊具やすべり台もあり、ベンチも多いので親もゆっくり休めて助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...イニシア大宮宮原サザンフォートQAで解説！マンション購入ガイド
イニシア大宮宮原サザンフォートマンション概要
このマンションはニューシャトル加茂宮駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数165戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 マンションの近くにある大型ショッピングセンター「ステラタウン」は、イトーヨーカドーが中心になっており買い物に便利なほか、ファッションから生活サービスまで様々なジャンルにわたる110の専門店があります。お笑いや音楽などのイベントも頻繁に行っており、楽しめる要素の多いスポットです。
イニシア大宮宮原サザンフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア大宮宮原サザンフォート（イニシアおおみやみやはらサザンフォート） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目175-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（165部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.2㎡〜93.49㎡ |
| 新築時価格 | 2848万円〜4288万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 170万円/坪〜184万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア大宮宮原サザンフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 加茂宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.86m² | 4,144万円 | 3,773万円 |
| 4LDK | 92.55m² | 5,073万円 | 5,370万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
リビオ大宮宮原
3,980万円- 3LDK
- 63.47m²
- 7階/15階建