号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,332万円	価格を調べる	3,200万円	4LDK	88.15m²	-
102	2,768万円	価格を調べる	2,560万円	3LDK	76.14m²	-
103	3,121万円	価格を調べる	3,200万円	3LDK	82.54m²	-
104	2,999万円	価格を調べる	3,190万円	3LDK	75.82m²	-
105	3,185万円	価格を調べる	3,420万円	3LDK	80.29m²	-
106	3,138万円	価格を調べる	3,290万円	3LDK	76.57m²	-
107	3,222万円	価格を調べる	3,470万円	3LDK	80.29m²	-
108	3,618万円	価格を調べる	3,770万円	4LDK	91.68m²	-
202	2,847万円	価格を調べる	2,680万円	3LDK	76.14m²	-
203	3,473万円	価格を調べる	3,660万円	4LDK	85.48m²	-
204	2,906万円	価格を調べる	2,860万円	3LDK	70.24m²	-
205	3,039万円	価格を調べる	3,180万円	3LDK	75.82m²	-
206	3,176万円	価格を調べる	3,340万円	3LDK	80.29m²	-
207	3,015万円	価格を調べる	3,180万円	3LDK	76.57m²	-
208	3,192万円	価格を調べる	3,350万円	3LDK	80.29m²	-
209	3,544万円	価格を調べる	3,750万円	4LDK	91.68m²	-
301	3,481万円	価格を調べる	3,500万円	3LDK	88.15m²	-
302	2,865万円	価格を調べる	2,770万円	3LDK	76.14m²	-
303	3,811万円	価格を調べる	3,820万円	4LDK	85.48m²	-
304	2,756万円	価格を調べる	2,900万円	3LDK	70.24m²	-
305	3,052万円	価格を調べる	3,230万円	3LDK	75.82m²	-
306	3,200万円	価格を調べる	3,380万円	3LDK	80.29m²	-
308	3,234万円	価格を調べる	3,400万円	3LDK	80.29m²	-
309	3,937万円	価格を調べる	3,980万円	4LDK	91.68m²	-
401	3,596万円	価格を調べる	3,610万円	3LDK	88.15m²	-
403	3,880万円	価格を調べる	3,890万円	4LDK	85.48m²	-
404	2,774万円	価格を調べる	2,930万円	3LDK	70.24m²	-
405	3,113万円	価格を調べる	3,260万円	3LDK	75.82m²	-
406	3,196万円	価格を調べる	3,420万円	3LDK	80.29m²	-
407	3,119万円	価格を調べる	3,260万円	3LDK	76.57m²	-
408	3,196万円	価格を調べる	3,430万円	3LDK	80.29m²	-
409	4,124万円	価格を調べる	4,100万円	4LDK	91.68m²	-
501	3,241万円	価格を調べる	3,280万円	3LDK	76.14m²	-
502	3,980万円	価格を調べる	3,930万円	4LDK	85.48m²	-
503	2,723万円	価格を調べる	2,960万円	3LDK	70.24m²	-
504	3,129万円	価格を調べる	3,290万円	3LDK	75.82m²	-
505	3,228万円	価格を調べる	3,450万円	3LDK	80.29m²	-
506	3,138万円	価格を調べる	3,290万円	3LDK	76.57m²	-
507	4,920万円	価格を調べる	4,680万円	4LDK	100.75m²	-
601	4,109万円	価格を調べる	4,000万円	4LDK	85.48m²	-
602	2,904万円	価格を調べる	3,050万円	3LDK	70.24m²	-
603	3,249万円	価格を調べる	3,360万円	3LDK	75.82m²	-
604	3,296万円	価格を調べる	3,520万円	3LDK	80.29m²	-
605	3,246万円	価格を調べる	3,360万円	3LDK	76.57m²	-
606	3,524万円	価格を調べる	3,790万円	3LDK	80.29m²	-

中立なプロが個別に算出

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101

参考相場価格: 3,332万円

新築時価格: 3,200万円

4LDK
88.15m²
-

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102

参考相場価格: 2,768万円

新築時価格: 2,560万円

3LDK
76.14m²
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参考相場価格: 3,121万円

新築時価格: 3,200万円

3LDK
82.54m²
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参考相場価格: 2,999万円

新築時価格: 3,190万円

3LDK
75.82m²
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参考相場価格: 3,185万円

新築時価格: 3,420万円

3LDK
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参考相場価格: 3,138万円

新築時価格: 3,290万円

3LDK
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107

参考相場価格: 3,222万円

新築時価格: 3,470万円

3LDK
80.29m²
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参考相場価格: 3,618万円

新築時価格: 3,770万円

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202

参考相場価格: 2,847万円

新築時価格: 2,680万円

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203

参考相場価格: 3,473万円

新築時価格: 3,660万円

4LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【ヴィスタグラート宮原】3,450万円 | 3LDK | 76.14m² | 2階/6階建（ノムコム）

ヴィスタグラート宮原価格推移と将来予測

4LDK
88.15m²

参考相場価格

3,332万円232万円12ヶ月前

新築時価格3,200万円

新築時価格: 3,200万円

参考相場価格: 3,332万円
232万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,450万円

ヴィスタグラート宮原

3LDK
76.14m²

埼玉県さいたま市北区奈良町

高崎線「宮原駅」徒歩6分

ヴィスタグラート宮原マンション概要

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ヴィスタグラート宮原はＪＲ高崎線宮原駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近距離のためストレスなく通勤通学することができます。また、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心部へスマートに移動できます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数48戸のマンションです。 istα!は２０１０年３月にオープン。アクセス良好の12の専門店が入るショッピングセンターです。食品スーパーにドラッグストア、美容院やクリーニング店など、生活に欠かせないお店がそろっています。この近くのマンションなら便利に暮らせること間違いありません。

ヴィスタグラート宮原詳細情報

基本情報

建物名	ヴィスタグラート宮原
住所	埼玉県さいたま市北区奈良町2-7
アクセス	ＪＲ高崎線「宮原」徒歩7分ＪＲ川越線「日進」徒歩18分埼玉新都市交通伊奈線「東宮原」徒歩20分
築年数	築17年
階建（総戸数）	6階建（48部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.24㎡〜100.75㎡
新築時価格	2560万円〜4680万円
参考相場価格	3LDK：2723万円〜（70m²〜） 4LDK：3332万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	120万円/坪〜161万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	4.30（さいたま市北区の平均：3.9）地震への安全性を見る
洪水	4.50（さいたま市北区の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（さいたま市北区の平均：4.6）液状化への安全性を見る
津波	4.30（さいたま市北区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	あい音保育園（認可）他保育園を見る
学区	大宮別所小学校宮原中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラオートロック
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	東京互光㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

ヴィスタグラート宮原間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	宮原駅平均
3LDK	76.57m²	3,138万円	11万円	3,429万円
4LDK	88.15m²	3,880万円	14万円	5,448万円

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ヴィスタグラート宮原売買履歴

2017/05
売出価格
2,450万円〜2,810万円107〜123万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
2017/06
売出価格
2,170万円〜2,530万円94〜110万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
2020/02
売出価格
2,480万円〜2,840万円108〜124万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2023/03
売出価格
2,770万円〜3,130万円132〜150万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築15年
レーベンハイム大宮奈良町現在築16年
2023/02
売出価格
2,730万円〜3,090万円130〜148万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
レーベンハイム大宮奈良町現在築16年
2022/07
売出価格
2,790万円〜3,150万円131〜148万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
レーベンハイム大宮奈良町現在築16年