ユーエスハイムV

さいたま市北区・土呂駅徒歩6分・築30年

3.21

1,723万円〜1,813万円

坪単価 111万円/坪〜117万円/坪

想定賃料 8万円〜8.5万円/月

5.6%〜5.7%

最終更新2026年07月06日

お気に入り

ユーエスハイムV

さいたま市北区・土呂駅徒歩6分・築30年

1,723万円〜1,813万円

坪単価 111万円/坪〜117万円/坪

想定賃料 8万円〜8.5万円/月

5.6%〜5.7%

3.21

最終更新
2026年07月06日

買いたいかも

売りたいかも

ユーエスハイムV資産価値と取引状況の最新データ

口コミ269件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 3.2%
エリア評価
値上がり指数2.9治安3.4災害4.4

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ユーエスハイムV部屋別の参考相場価格

6部屋 / 6部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	1,794万円	価格を確認する	-	8.5万円/月 5.7%	2LDK	51.10m² 南
103	1,723万円	価格を確認する	-	8万円/月 5.6%	2DK	51.10m² 西
201	1,737万円	価格を確認する	-	8.1万円/月 5.6%	2DK	51.10m² 南
203	1,813万円	価格を確認する	-	8.5万円/月 5.6%	2LDK	51.10m² 西
205	1,738万円	価格を確認する	-	8.1万円/月 5.6%	2DK	51.10m² 西
206	1,738万円	価格を確認する	-	8.1万円/月 5.6%	2DK	51.10m² 西

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 1,794万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.5万円/月

想定利回り: 5.7%

2LDK
51.10m²
南

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 1,723万円

新築時価格: -

想定賃料: 8万円/月

想定利回り: 5.6%

2DK
51.10m²
西

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 1,737万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.1万円/月

想定利回り: 5.6%

2DK
51.10m²
南

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 1,813万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.5万円/月

想定利回り: 5.6%

2LDK
51.10m²
西

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

205

参考相場価格: 1,738万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.1万円/月

想定利回り: 5.6%

2DK
51.10m²
西

成約の妥当価格を確認する

206

参考相場価格: 1,738万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.1万円/月

想定利回り: 5.6%

2DK
51.10m²
西

成約の妥当価格を確認する

オススメイエシル買取オークション

無料
即現金化
手間なし

即時買取り価格を知る

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

確認する

顧客満足度 No.1を受賞しました！

2026年 GMO顧客満足度ランキング
マンション比較サイト居住目的第1位

PR販売中の物件【メゾン浦和　A棟】1,780万円 | 2LDK | 65.68m² | 6階/7階建（ノムコム）

ユーエスハイムV販売中・賃貸の物件（0件）

この条件の物件をお探しですか？
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

売り出し通知を受け取る

ユーエスハイムV売買履歴

売買履歴 0件

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

2025/06
成約1,979万円32万円/m²
- 61.80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築26年
セザール大宮土呂
2024/03
成約4,480万円55万円/m²
- 80.33m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築24年
フォルスコート大宮土呂
2023/08
成約2,100万円35万円/m²
- 59.74m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築24年
セザール大宮土呂
オススメ
ユーエスハイムVの
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を知る
2022/09
成約1,560万円27万円/m²
- 56.68m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築23年
セザール大宮土呂
2019/02
成約2,820万円43万円/m²
- 64.85m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
フォルスコート大宮土呂
2016/09
成約1,600万円26万円/m²
- 59.74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
セザール大宮土呂
2016/04
成約2,260万円31万円/m²
- 72.38m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築16年
フォルスコート大宮土呂
2011/11
成約1,700万円25万円/m²
- 67.72m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築12年
セザール大宮土呂
2011/03
成約1,040万円17万円/m²
- 59.74m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築12年
セザール大宮土呂
2010/06
成約1,500万円23万円/m²
- 65.14m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築11年
セザール大宮土呂

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/06	成約1,979万円	32万円/m²	5階	61.80m²	3LDK	セザール大宮土呂	築26年
2024/03	成約4,480万円	55万円/m²	6階	80.33m²	3LDK	フォルスコート大宮土呂	築24年
2023/08	成約2,100万円	35万円/m²	5階	59.74m²	2SLDK	セザール大宮土呂	築24年
オススメ	ユーエスハイムVの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2022/09	成約1,560万円	27万円/m²	3階	56.68m²	2SLDK	セザール大宮土呂	築23年
2019/02	成約2,820万円	43万円/m²	6階	64.85m²	3LDK	フォルスコート大宮土呂	築19年
2016/09	成約1,600万円	26万円/m²	4階	59.74m²	3LDK	セザール大宮土呂	築17年
2016/04	成約2,260万円	31万円/m²	4階	72.38m²	3SLDK	フォルスコート大宮土呂	築16年
2011/11	成約1,700万円	25万円/m²	7階	67.72m²	3LDK	セザール大宮土呂	築12年
2011/03	成約1,040万円	17万円/m²	2階	59.74m²	2SLDK	セザール大宮土呂	築12年
2010/06	成約1,500万円	23万円/m²	6階	65.14m²	3LDK	セザール大宮土呂	築11年

ユーエスハイムVの

現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか？今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

現在の成約の妥当価格を確認する

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ユーエスハイムV資産性スコア

3.21

ユーエスハイムVの資産性スコアは3.21です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ユーエスハイムVの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ユーエスハイムV居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

ユーエスハイムVの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ユーエスハイムV新築時価格からの騰落率

2LDK
51.1m²

新築騰落率

---%築30年

新築時価格

---円----万円

ユーエスハイムV 101 の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ユーエスハイムV価格推移と将来予測

2LDK
51.1m²

101の参考相場価格 2026/7: 1,794万円
56万円前年比

参考相場価格

1,794万円56万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 35.1万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 34.8万円/m²

ユーエスハイムV101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ユーエスハイムVマンションの口コミ・評判(269件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
2
土呂
駅の近くの踏切が開かずの踏切になることがあり、急いでいるときは不便に感じます。
自然環境
5
大宮公園
駅周辺は高い建物が少なく、空が広く感じられるのが気に入っています。公園も多く、自然を身近に感じられる環境です。

口コミをもっと見る（233件）

さいたま市北区の口コミ

教育環境
2
高崎線は遅延が多いので、通学や通塾の際は電車の遅延情報を確認する必要があります。
防災・安全性
5
災害が少なく安心して暮らせる地域だと感じています。鉄道や道路のアクセスも良く、治安も良いので安心です。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,780万円

メゾン浦和　A棟

2LDK
65.68m²

埼京線「中浦和」徒歩15分

ユーエスハイムVマンション概要

ユーエスハイムVはＪＲ東北本線土呂駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近く買い物にも大変便利です。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築30年で木造り、2階建てのマンションです。近代漫画の創始者の偉業を記念して改築されたさいたま市立漫画会館が近いマンションです。家庭漫画から政治風刺までの多彩な資料をはじめ、広く漫画文化の普及を目指した日本でも珍しい漫画専門館となっており、ゆったり楽しく過ごせる空間が広がっています。

ユーエスハイムV詳細情報

基本情報

建物名	ユーエスハイムV
住所	埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目46-9
アクセス	ＪＲ東北本線「土呂」徒歩6分東武野田線「大宮公園」徒歩11分東武野田線「大和田」徒歩22分
築年数	築30年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	木造
専有面積	51.1㎡〜51.1㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：1723万円〜（51m²〜） 2LDK：1794万円〜（51m²〜）
参考相場価格の坪単価	111万円/坪〜117万円/坪
想定賃料	8万円〜8.5万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア