674万円〜696万円
坪単価101万円/坪〜103万円/坪
最終更新2026年01月20日
ユーエスハイムII資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
ユーエスハイムII部屋別の参考相場価格
16部屋 / 16部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 685万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.40m² | 南 |
| 203 | 685万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.40m² | 南 |
| 208 | 685万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.40m² | 南 |
| 209 | 685万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.40m² | 南 |
| 301 | 674万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.66m² | 南 |
| 303 | 693万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.40m² | 南 |
| 305 | 693万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.40m² | 南 |
| 306 | 693万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.40m² | 南 |
| 308 | 693万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.40m² | 南 |
| 401 | 676万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.66m² | 南 |
| 402 | 696万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.40m² | 南 |
| 405 | 696万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.40m² | 南 |
| 406 | 696万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.40m² | 南 |
| 407 | 696万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.40m² | 南 |
| 408 | 696万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.40m² | 南 |
| 409 | 696万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.40m² | 南 |
202
- 参考相場価格
- 685万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.40m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 685万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.40m²
- 南
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208
- 参考相場価格
- 685万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.40m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 685万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.40m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 674万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.66m²
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 693万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.40m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
305
- 参考相場価格
- 693万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.40m²
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306
- 参考相場価格
- 693万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.40m²
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308
- 参考相場価格
- 693万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.40m²
- 南
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401
- 参考相場価格
- 676万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.66m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2024/10
- 成約2,680万円42万円/m²
- 63.65m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築28年
- ローヤルシティ大宮東
- 2024/09
- オススメユーエスハイムIIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/08
- 2024/05
- 2024/03
- 2023/08
- 2022/09
- 2020/08
- 2020/08
- 成約2,440万円35万円/m²
- 67.86m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
- ローヤルシティ大宮東
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約1,979万円 | 32万円/m² | 5階 | 61.80m² | 3LDK | セザール大宮土呂 | 築26年 |
| 2024/10 | 成約2,680万円 | 42万円/m² | 4階 | 63.65m² | 3LDK | ローヤルシティ大宮東 | 築28年 |
| 2024/09 | 成約310万円 | 18万円/m² | 2階 | 16.50m² | 1R | パールピア大宮土呂 | 築34年 |
| オススメ | ユーエスハイムIIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/08 | 成約360万円 | 21万円/m² | 2階 | 16.68m² | 1K | パールピア大宮土呂 | 築34年 |
| 2024/05 | 成約340万円 | 20万円/m² | 3階 | 16.50m² | 1K | パールピア大宮土呂 | 築33年 |
| 2024/03 | 成約4,470万円 | 55万円/m² | 6階 | 80.33m² | 3LDK | フォルスコート大宮土呂 | 築24年 |
| 2023/08 | 成約2,100万円 | 35万円/m² | 5階 | 59.74m² | 2SLDK | セザール大宮土呂 | 築24年 |
| 2022/09 | 成約1,560万円 | 27万円/m² | 3階 | 56.68m² | 2SLDK | セザール大宮土呂 | 築23年 |
| 2020/08 | 成約520万円 | 36万円/m² | 2階 | 14.43m² | 1K | パールピア大宮土呂 | 築30年 |
| 2020/08 | 成約2,440万円 | 35万円/m² | 3階 | 67.86m² | 3LDK | ローヤルシティ大宮東 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ユーエスハイムII資産性スコア
3.16
ユーエスハイムIIの資産性スコアは3.16です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ユーエスハイムIIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ユーエスハイムII価格推移と将来予測
参考相場価格
685万円12万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 30.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.2万円/m²
ユーエスハイムII202の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ユーエスハイムIIマンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2土呂
夜間や休日に診てもらえる病院が少なく、急な時に困ることがあります。
地域コミュニティ
4大宮公園
駅周辺は大きな商業施設は少ないですが、静かで落ち着いた住宅街が広がっていて、のんびりと暮らせる雰囲気です。
さいたま市北区の口コミ
防災・安全性
5災害が少なく安心して暮らせる地域だと感じています。鉄道や道路のアクセスも良く、治安も良いので安心です。
教育環境
2高崎線は遅延が多いので、通学や通塾の際は電車の遅延情報を確認する必要があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ユーエスハイムIIマンション概要
こちらのマンションはＪＲ東北本線土呂駅より徒歩2分の距離にあり、駅からごく近いため日常のストレスが軽減されそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築30年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。 埼玉県立歴史と民俗の博物館の周辺は閑静な場所で、住みやすいマンションが多々あります。博物館はシーズンによって展示品がかわり、面白いです。日本伝統である藍染などの体験は日常的に行っており、楽しいイベントも満載です。
ユーエスハイムII詳細情報
基本情報
| 建物名 | ユーエスハイムII |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目3-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 21.66㎡〜22.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 101万円/坪〜103万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ユーエスハイムII間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 土呂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.4m² | 693万円 | 830万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
土呂町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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- 42.87m²