ザ・パークハウス二子玉川ガーデン

世田谷区・二子玉川駅 徒歩10分・築9年

4.68上位3%
8,535万円〜1億4,403万円
坪単価469万円/坪〜517万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ザ・パークハウス二子玉川ガーデン

世田谷区・二子玉川駅 徒歩10分・築9年

8,535万円〜1億4,403万円
469万円/坪〜517万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2025年10月06日

ザ・パークハウス二子玉川ガーデン部屋別の参考相場価格

32部屋 / 130部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3011億4,091万円価格を確認する1億2,598万円3LDK90.43-
3021億3,401万円価格を確認する1億898万円3LDK86.75-
3031億3,400万円価格を確認する1億898万円3LDK86.75-
3041億1,535万円価格を確認する8,998万円3LDK75.39-
3051億1,538万円価格を確認する8,898万円3LDK75.39-
3061億1,701万円価格を確認する8,498万円3LDK76.20-
3071億1,422万円価格を確認する7,498万円2LDK74.54-
3081億3,109万円価格を確認する1億898万円3LDK85.05-
3091億1,552万円価格を確認する8,798万円3LDK75.47-
3101億1,552万円価格を確認する8,698万円3LDK75.47-
3111億543万円価格を確認する7,798万円3LDK68.94-
3121億1,120万円価格を確認する7,298万円3LDK72.55-
3131億1,422万円価格を確認する7,498万円2LDK74.54-
3141億1,607万円価格を確認する9,098万円3LDK75.79-
3151億1,471万円価格を確認する8,998万円3LDK74.94-
3161億1,472万円価格を確認する9,198万円3LDK74.94-
3171億1,377万円価格を確認する9,298万円3LDK74.32-
3181億1,377万円価格を確認する8,998万円3LDK74.32-
3191億840万円価格を確認する8,398万円3LDK70.84-
3201億820万円価格を確認する8,298万円3LDK70.73-
3211億820万円価格を確認する8,098万円3LDK70.73-
3229,059万円価格を確認する6,398万円2LDK59.35-
3231億1,120万円価格を確認する7,298万円3LDK72.55-
3241億1,043万円価格を確認する6,898万円3LDK72.37-
3259,480万円価格を確認する5,998万円2LDK62.08-
3261億932万円価格を確認する7,098万円3LDK71.44-
3279,128万円価格を確認する5,698万円2LDK59.74-
3289,590万円価格を確認する5,898万円2LDK62.82-
3299,590万円価格を確認する5,898万円2LDK62.82-
3301億932万円価格を確認する7,098万円3LDK71.44-
3311億932万円価格を確認する6,998万円3LDK71.44-
3321億662万円価格を確認する6,798万円3LDK69.88-
301
参考相場価格
1億4,091万円
新築時価格
1億2,598万円
  • 3LDK
  • 90.43
  • -
302
参考相場価格
1億3,401万円
新築時価格
1億898万円
  • 3LDK
  • 86.75
  • -
303
参考相場価格
1億3,400万円
新築時価格
1億898万円
  • 3LDK
  • 86.75
  • -
304
参考相場価格
1億1,535万円
新築時価格
8,998万円
  • 3LDK
  • 75.39
  • -
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  • オンライン
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305
参考相場価格
1億1,538万円
新築時価格
8,898万円
  • 3LDK
  • 75.39
  • -
306
参考相場価格
1億1,701万円
新築時価格
8,498万円
  • 3LDK
  • 76.20
  • -
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307
参考相場価格
1億1,422万円
新築時価格
7,498万円
  • 2LDK
  • 74.54
  • -
308
参考相場価格
1億3,109万円
新築時価格
1億898万円
  • 3LDK
  • 85.05
  • -
309
参考相場価格
1億1,552万円
新築時価格
8,798万円
  • 3LDK
  • 75.47
  • -
310
参考相場価格
1億1,552万円
新築時価格
8,698万円
  • 3LDK
  • 75.47
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ザ・パークハウス二子玉川ガーデン利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス二子玉川ガーデン販売中・賃貸の物件(6件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ザ・パークハウス二子玉川ガーデン資産性スコア

4.68
上位3%
ザ・パークハウス二子玉川ガーデンの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス二子玉川ガーデン

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス二子玉川ガーデン居住エリアの評価

ザ・パークハウス二子玉川ガーデン

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス二子玉川ガーデン新築時価格からの騰落率

新築騰落率

112%築9年

新築時価格

1億2,598万円+1,493万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス二子玉川ガーデン価格推移と将来予測

参考相場価格

1億4,091万円406万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
世田谷区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス二子玉川ガーデン301の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+28.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス二子玉川ガーデンマンションの口コミ・評判(343件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    エントランスが夜にライトアップされていて雰囲気が良い

  • 周辺環境

    5

    駅周辺のショッピングモールや飲食店が充実していて、子連れでも過ごしやすい雰囲気がある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    二子玉川

    2

    駅周辺は治安が良いですが、週末の夜は若者が集まって騒いでいることがあり、静かに過ごしたい人には少し気になるかもしれません。

  • 交通の利便性

    用賀

    5

    駅から徒歩2分の物件もあり、朝の通勤時間に余裕が持てるので助かっています。渋谷にも直通で行けるので便利です。

世田谷区の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。

  • 地域コミュニティ

    4

    近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス二子玉川ガーデンマンション概要

このマンションは東急田園都市線二子玉川駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数130戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。日常のショッピングに活用できる二子玉川ライズ・ショッピングセンターに近いマンションです。様々なライフスタイルにマッチした専門店が多数存在し、暮らしを豊かにするための魅力的なアイテムが手に入ります。また、休日を中心に多くのイベントが開催されているので、ファミリーでの外出にも最適です。

ザ・パークハウス二子玉川ガーデン詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス二子玉川ガーデン(ザ・パークハウスふたこたまがわガーデン)
住所東京都世田谷区瀬田4丁目15-36
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)9階建(130部屋)
建築構造RC造
専有面積59.35㎡〜97.33㎡
新築時価格5298万円〜13998万円
参考相場価格
  • 2LDK:8535万円〜(59m²〜)
  • 3LDK:10214万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:12891万円〜(88m²〜)
参考相場価格の坪単価469万円/坪〜517万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園グローバルキッズ用賀園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区瀬田小学校
瀬田中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場42
駐車費※122000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス二子玉川ガーデン間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
二子玉川駅
平均
2LDK62.82m²9,300万円7,658万円
3LDK74.32m²1億1,377万円8,841万円
4LDK88.87m²1億3,240万円9,651万円

ザ・パークハウス二子玉川ガーデン売買履歴

販売中物件が2あります

  • 2025/08
    成約1億3,380万177万円/m2
    • 75.39m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築9
  • 2025/07
    成約9,850万156万円/m2
    • 62.82m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築9
  • 2025/05
    成約1億168万円/m2
    • 59.35m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築9
  • 2024/11
    成約1億730万170万円/m2
    • 62.82m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築8
  • 2024/09
    成約1億3,370万177万円/m2
    • 75.47m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築8
  • 2023/08
    成約1億4,400万165万円/m2
    • 86.75m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築7
  • 2023/06
    成約9,780万136万円/m2
    • 71.44m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築7
  • 2023/04
    成約8,170万136万円/m2
    • 59.74m²
    • 1LDK
    • 8階
    • 当時築7
  • 2022/10
    成約9,700万135万円/m2
    • 71.44m²
    • 3SLDK
    • 3階
    • 当時築6
  • 2022/09
    成約1億1,700万131万円/m2
    • 88.87m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築6
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/08成約1億3,380万177万円/m21階75.39m²3LDK築9年
2025/07成約9,850万156万円/m22階62.82m²2LDK築9年
2025/05成約1億168万円/m23階59.35m²2LDK築9年
2024/11成約1億730万170万円/m22階62.82m²2LDK築8年
2024/09成約1億3,370万177万円/m24階75.47m²2LDK築8年
2023/08成約1億4,400万165万円/m21階86.75m²3LDK築7年
2023/06成約9,780万136万円/m24階71.44m²3LDK築7年
2023/04成約8,170万136万円/m28階59.74m²1LDK築7年
2022/10成約9,700万135万円/m23階71.44m²3SLDK築6年
2022/09成約1億1,700万131万円/m26階88.87m²3LDK築6年
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約8,840万130万円/m24階67.56m²3LDKシティハウス用賀砧公園築10年
2025/04成約6,980万124万円/m22階55.92m²2LDKシティハウス用賀砧公園築10年
2025/03成約9,000万133万円/m27階67.56m²3LDKシティハウス用賀砧公園築10年
2025/03成約8,990万132万円/m23階67.61m²3LDKシティハウス用賀砧公園築10年
2024/11成約8,990万133万円/m27階67.56m²3LDKシティハウス用賀砧公園築9年
2024/08成約1億2,100万141万円/m22階85.24m²2SLDKパークホームズ二子玉川ヒルトップ築9年
2024/01成約9,200万124万円/m23階73.65m²3LDKパークホームズ二子玉川 彩翠邸築7年
2023/12成約9,389万131万円/m210階71.13m²3LDKシティハウス用賀砧公園築8年
2023/11成約9,980万137万円/m26階72.57m²3LDKパークホームズ二子玉川ヒルトップ築8年
2023/11成約8,770万119万円/m23階73.50m²3LDKパークホームズ二子玉川 彩翠邸築7年
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周辺にある相場が近いマンション

瀬田の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス二子玉川ガーデン

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

二子玉川駅のマンション

二子玉川駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線と大井町線が乗り入れているので都心へのアクセスも良好です。西口側には玉川髙島屋が、再開発が進む東口側にもショッピングセンターや映画館があり、中でもオフィス棟やマンションを含む広大な二子玉川ライズが有名です。また、兵庫島公園も近く、散策やジョギングにも適しています。住環境が良く教育施設も充実していること、渋谷まで15分足らずというアクセスの良さから、一人暮らしから子育て世代まで幅広い人気を誇るエリアです。

その他の最寄り駅: