ザ・パークハウス二子玉川ガーデン

世田谷区・二子玉川駅 徒歩10分・築9年

4.68上位3%
8,602万円〜1億4,665万円
坪単価469万円/坪〜517万円/坪
最終更新2025年12月02日
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ザ・パークハウス二子玉川ガーデン

世田谷区・二子玉川駅 徒歩10分・築9年

8,602万円〜1億4,665万円
469万円/坪〜517万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2025年12月02日

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス二子玉川ガーデン部屋別の参考相場価格

32部屋 / 130部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3011億4,191万円価格を確認する1億2,598万円3LDK90.43-
3021億3,582万円価格を確認する1億898万円3LDK86.75-
3031億3,582万円価格を確認する1億898万円3LDK86.75-
3041億1,743万円価格を確認する8,998万円3LDK75.39-
3051億1,743万円価格を確認する8,898万円3LDK75.39-
3061億1,901万円価格を確認する8,498万円3LDK76.20-
3071億1,527万円価格を確認する7,498万円2LDK74.54-
3081億3,306万円価格を確認する1億898万円3LDK85.05-
3091億1,757万円価格を確認する8,798万円3LDK75.47-
3101億1,757万円価格を確認する8,698万円3LDK75.47-
3111億683万円価格を確認する7,798万円3LDK68.94-
3121億1,272万円価格を確認する7,298万円3LDK72.55-
3131億1,527万円価格を確認する7,498万円2LDK74.54-
3141億1,805万円価格を確認する9,098万円3LDK75.79-
3151億1,670万円価格を確認する8,998万円3LDK74.94-
3161億1,670万円価格を確認する9,198万円3LDK74.94-
3171億1,563万円価格を確認する9,298万円3LDK74.32-
3181億1,563万円価格を確認する8,998万円3LDK74.32-
3191億995万円価格を確認する8,398万円3LDK70.84-
3201億977万円価格を確認する8,298万円3LDK70.73-
3211億977万円価格を確認する8,098万円3LDK70.73-
3229,162万円価格を確認する6,398万円2LDK59.35-
3231億1,272万円価格を確認する7,298万円3LDK72.55-
3241億1,249万円価格を確認する6,898万円3LDK72.37-
3259,561万円価格を確認する5,998万円2LDK62.08-
3261億1,089万円価格を確認する7,098万円3LDK71.44-
3279,224万円価格を確認する5,698万円2LDK59.74-
3289,690万円価格を確認する5,898万円2LDK62.82-
3299,690万円価格を確認する5,898万円2LDK62.82-
3301億1,089万円価格を確認する7,098万円3LDK71.44-
3311億1,089万円価格を確認する6,998万円3LDK71.44-
3321億863万円価格を確認する6,798万円3LDK69.88-
301
参考相場価格
1億4,191万円
新築時価格
1億2,598万円
  • 3LDK
  • 90.43
  • -
302
参考相場価格
1億3,582万円
新築時価格
1億898万円
  • 3LDK
  • 86.75
  • -
303
参考相場価格
1億3,582万円
新築時価格
1億898万円
  • 3LDK
  • 86.75
  • -
304
参考相場価格
1億1,743万円
新築時価格
8,998万円
  • 3LDK
  • 75.39
  • -
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  • オンライン
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305
参考相場価格
1億1,743万円
新築時価格
8,898万円
  • 3LDK
  • 75.39
  • -
306
参考相場価格
1億1,901万円
新築時価格
8,498万円
  • 3LDK
  • 76.20
  • -
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307
参考相場価格
1億1,527万円
新築時価格
7,498万円
  • 2LDK
  • 74.54
  • -
308
参考相場価格
1億3,306万円
新築時価格
1億898万円
  • 3LDK
  • 85.05
  • -
309
参考相場価格
1億1,757万円
新築時価格
8,798万円
  • 3LDK
  • 75.47
  • -
310
参考相場価格
1億1,757万円
新築時価格
8,698万円
  • 3LDK
  • 75.47
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ザ・パークハウス二子玉川ガーデン利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス二子玉川ガーデン販売中・賃貸の物件(5件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ザ・パークハウス二子玉川ガーデン資産性スコア

4.68
上位3%
ザ・パークハウス二子玉川ガーデンの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス二子玉川ガーデン

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス二子玉川ガーデン居住エリアの評価

ザ・パークハウス二子玉川ガーデン

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス二子玉川ガーデン新築時価格からの騰落率

新築騰落率

113%築9年

新築時価格

1億2,598万円+1,593万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス二子玉川ガーデン価格推移と将来予測

参考相場価格

1億4,191万円620万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
世田谷区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス二子玉川ガーデン301の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス二子玉川ガーデンマンションの口コミ・評判(343件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    4

    管理が行き届いていて、住んでいて安心感がある

  • 共用部分

    4

    エントランスが夜にライトアップされていて雰囲気が良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    2

    二子玉川

    中学受験率は低めで、生徒の3分の1程度しか受験しないようです。進学にこだわる家庭には物足りないかもしれません。

  • 教育環境

    2

    用賀

    用賀小学校は体育には力を入れていますが、学力面は不安なので塾で対応しています。指導力のある先生が少ないと感じることもあり、学力面でのサポートが必要だと思います。

世田谷区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。

  • 子育て環境

    5

    世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス二子玉川ガーデンマンション概要

このマンションは東急田園都市線二子玉川駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数130戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。日常のショッピングに活用できる二子玉川ライズ・ショッピングセンターに近いマンションです。様々なライフスタイルにマッチした専門店が多数存在し、暮らしを豊かにするための魅力的なアイテムが手に入ります。また、休日を中心に多くのイベントが開催されているので、ファミリーでの外出にも最適です。

ザ・パークハウス二子玉川ガーデン詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス二子玉川ガーデン(ザ・パークハウスふたこたまがわガーデン)
住所東京都世田谷区瀬田4丁目15-36
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)9階建(130部屋)
建築構造RC造
専有面積59.35㎡〜97.33㎡
新築時価格5298万円〜13998万円
参考相場価格
  • 2LDK:8602万円〜(59m²〜)
  • 3LDK:10343万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:13142万円〜(88m²〜)
参考相場価格の坪単価469万円/坪〜517万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園グローバルキッズ用賀園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区瀬田小学校
瀬田中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場42
駐車費※122000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス二子玉川ガーデン間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
二子玉川駅
平均
2LDK62.82m²9,451万円7,792万円
3LDK74.32m²1億1,563万円8,915万円
4LDK88.87m²1億3,559万円9,697万円

ザ・パークハウス二子玉川ガーデン売買履歴

販売中物件が2あります

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ザ・パークハウス二子玉川ガーデン
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約8,820万130万円/m²4階67.56m²3LDKシティハウス用賀砧公園築10年
2025/04成約6,990万125万円/m²2階55.92m²2LDKシティハウス用賀砧公園築10年
2025/03成約9,100万134万円/m²7階67.56m²3LDKシティハウス用賀砧公園築10年
オススメ
ザ・パークハウス二子玉川ガーデン
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2025/03成約8,970万132万円/m²3階67.61m²3LDKシティハウス用賀砧公園築10年
2024/11成約9,000万133万円/m²7階67.56m²3LDKシティハウス用賀砧公園築9年
2024/08成約1億2,100万141万円/m²2階85.24m²2SLDKパークホームズ二子玉川ヒルトップ築9年
2024/01成約9,300万126万円/m²3階73.65m²3LDKパークホームズ二子玉川 彩翠邸築7年
2023/12成約9,399万132万円/m²10階71.13m²3LDKシティハウス用賀砧公園築8年
2023/11成約9,980万137万円/m²6階72.57m²3LDKパークホームズ二子玉川ヒルトップ築8年
2023/11成約8,780万119万円/m²3階73.50m²3LDKパークホームズ二子玉川 彩翠邸築7年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス二子玉川ガーデン

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

二子玉川駅のマンション

二子玉川駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線と大井町線が乗り入れているので都心へのアクセスも良好です。西口側には玉川髙島屋が、再開発が進む東口側にもショッピングセンターや映画館があり、中でもオフィス棟やマンションを含む広大な二子玉川ライズが有名です。また、兵庫島公園も近く、散策やジョギングにも適しています。住環境が良く教育施設も充実していること、渋谷まで15分足らずというアクセスの良さから、一人暮らしから子育て世代まで幅広い人気を誇るエリアです。

その他の最寄り駅: