※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1億4,191万円 | 価格を確認する | 1億2,598万円 | 3LDK | 90.43m² | - |
| 302 | 1億3,582万円 | 価格を確認する | 1億898万円 | 3LDK | 86.75m² | - |
| 303 | 1億3,582万円 | 価格を確認する | 1億898万円 | 3LDK | 86.75m² | - |
| 304 | 1億1,743万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 3LDK | 75.39m² | - |
| 305 | 1億1,743万円 | 価格を確認する | 8,898万円 | 3LDK | 75.39m² | - |
| 306 | 1億1,901万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 3LDK | 76.20m² | - |
| 307 | 1億1,527万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 2LDK | 74.54m² | - |
| 308 | 1億3,306万円 | 価格を確認する | 1億898万円 | 3LDK | 85.05m² | - |
| 309 | 1億1,757万円 | 価格を確認する | 8,798万円 | 3LDK | 75.47m² | - |
| 310 | 1億1,757万円 | 価格を確認する | 8,698万円 | 3LDK | 75.47m² | - |
| 311 | 1億683万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 3LDK | 68.94m² | - |
| 312 | 1億1,272万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 3LDK | 72.55m² | - |
| 313 | 1億1,527万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 2LDK | 74.54m² | - |
| 314 | 1億1,805万円 | 価格を確認する | 9,098万円 | 3LDK | 75.79m² | - |
| 315 | 1億1,670万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 3LDK | 74.94m² | - |
| 316 | 1億1,670万円 | 価格を確認する | 9,198万円 | 3LDK | 74.94m² | - |
| 317 | 1億1,563万円 | 価格を確認する | 9,298万円 | 3LDK | 74.32m² | - |
| 318 | 1億1,563万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 3LDK | 74.32m² | - |
| 319 | 1億995万円 | 価格を確認する | 8,398万円 | 3LDK | 70.84m² | - |
| 320 | 1億977万円 | 価格を確認する | 8,298万円 | 3LDK | 70.73m² | - |
| 321 | 1億977万円 | 価格を確認する | 8,098万円 | 3LDK | 70.73m² | - |
| 322 | 9,162万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 2LDK | 59.35m² | - |
| 323 | 1億1,272万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 3LDK | 72.55m² | - |
| 324 | 1億1,249万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 3LDK | 72.37m² | - |
| 325 | 9,561万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 2LDK | 62.08m² | - |
| 326 | 1億1,089万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 3LDK | 71.44m² | - |
| 327 | 9,224万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 2LDK | 59.74m² | - |
| 328 | 9,690万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 2LDK | 62.82m² | - |
| 329 | 9,690万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 2LDK | 62.82m² | - |
| 330 | 1億1,089万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 3LDK | 71.44m² | - |
| 331 | 1億1,089万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 71.44m² | - |
| 332 | 1億863万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 3LDK | 69.88m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
113%築9年新築時価格
1億2,598万円+1,593万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億4,191万円620万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...管理・お手入れ
管理が行き届いていて、住んでいて安心感がある
共用部分
エントランスが夜にライトアップされていて雰囲気が良い
教育環境
二子玉川
中学受験率は低めで、生徒の3分の1程度しか受験しないようです。進学にこだわる家庭には物足りないかもしれません。
教育環境
用賀
用賀小学校は体育には力を入れていますが、学力面は不安なので塾で対応しています。指導力のある先生が少ないと感じることもあり、学力面でのサポートが必要だと思います。
医療・福祉
小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
子育て環境
世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東急田園都市線二子玉川駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数130戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。日常のショッピングに活用できる二子玉川ライズ・ショッピングセンターに近いマンションです。様々なライフスタイルにマッチした専門店が多数存在し、暮らしを豊かにするための魅力的なアイテムが手に入ります。また、休日を中心に多くのイベントが開催されているので、ファミリーでの外出にも最適です。
| 建物名 | ザ・パークハウス二子玉川ガーデン(ザ・パークハウスふたこたまがわガーデン) |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区瀬田4丁目15-36 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建(総戸数) | 9階建(130部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.35㎡〜97.33㎡ |
| 新築時価格 | 5298万円〜13998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 469万円/坪〜517万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 42台 駐車費※1:22000/月 ~ 28000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 二子玉川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.82m² | 9,451万円 | 7,792万円 |
| 3LDK | 74.32m² | 1億1,563万円 | 8,915万円 |
| 4LDK | 88.87m² | 1億3,559万円 | 9,697万円 |
販売中物件が2件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/05 | 成約1億円 | 168万円/m² | 3階 | 59.35m² | 2LDK | 築9年 |
| 2024/11 | 成約1億730万円 | 170万円/m² | 2階 | 62.82m² | 2LDK | 築8年 |
| 2024/09 | 成約1億3,370万円 | 177万円/m² | 4階 | 75.47m² | 2LDK | 築8年 |
| 2023/08 | 成約1億4,400万円 | 165万円/m² | 1階 | 86.75m² | 3LDK | 築7年 |
| 2023/06 | 成約9,780万円 | 136万円/m² | 4階 | 71.44m² | 3LDK | 築7年 |
| 2023/04 | 成約8,170万円 | 136万円/m² | 8階 | 59.74m² | 1LDK | 築7年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約8,820万円 | 130万円/m² | 4階 | 67.56m² | 3LDK | シティハウス用賀砧公園 | 築10年 |
| 2025/04 | 成約6,990万円 | 125万円/m² | 2階 | 55.92m² | 2LDK | シティハウス用賀砧公園 | 築10年 |
| 2025/03 | 成約9,100万円 | 134万円/m² | 7階 | 67.56m² | 3LDK | シティハウス用賀砧公園 | 築10年 |
| オススメ | ザ・パークハウス二子玉川ガーデンの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約8,970万円 | 132万円/m² | 3階 | 67.61m² | 3LDK | シティハウス用賀砧公園 | 築10年 |
| 2024/11 | 成約9,000万円 | 133万円/m² | 7階 | 67.56m² | 3LDK | シティハウス用賀砧公園 | 築9年 |
| 2024/08 | 成約1億2,100万円 | 141万円/m² | 2階 | 85.24m² | 2SLDK | パークホームズ二子玉川ヒルトップ | 築9年 |
| 2024/01 | 成約9,300万円 | 126万円/m² | 3階 | 73.65m² | 3LDK | パークホームズ二子玉川 彩翠邸 | 築7年 |
| 2023/12 | 成約9,399万円 | 132万円/m² | 10階 | 71.13m² | 3LDK | シティハウス用賀砧公園 | 築8年 |
| 2023/11 | 成約9,980万円 | 137万円/m² | 6階 | 72.57m² | 3LDK | パークホームズ二子玉川ヒルトップ | 築8年 |
| 2023/11 | 成約8,780万円 | 119万円/m² | 3階 | 73.50m² | 3LDK | パークホームズ二子玉川 彩翠邸 | 築7年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
二子玉川駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線と大井町線が乗り入れているので都心へのアクセスも良好です。西口側には玉川髙島屋が、再開発が進む東口側にもショッピングセンターや映画館があり、中でもオフィス棟やマンションを含む広大な二子玉川ライズが有名です。また、兵庫島公園も近く、散策やジョギングにも適しています。住環境が良く教育施設も充実していること、渋谷まで15分足らずというアクセスの良さから、一人暮らしから子育て世代まで幅広い人気を誇るエリアです。