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GLADIS TOKYO EAST

中央区・八丁堀駅 徒歩3分・築10年

4.69上位3%
液状化注意
1億3,433万円〜1億7,020万円
坪単価 641万円/坪〜713万円/坪
想定賃料 31.4万円〜37.8万円/月
2.6%〜2.8%
最終更新2026年07月21日
お気に入り

GLADIS TOKYO EAST

中央区・八丁堀駅 徒歩3分・築10年

1億3,433万円〜1億7,020万円
坪単価 641万円/坪〜713万円/坪
想定賃料 31.4万円〜37.8万円/月
2.6%〜2.8%
上位3%
4.69
最終更新
2026年07月21日
液状化注意

GLADIS TOKYO EAST資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

GLADIS TOKYO EAST部屋別の参考相場価格

46部屋 / 46部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2011億5,594万円価格を確認する6,780万円35.1万円/月
2.7%		3LDK79.66m²
-
2021億3,780万円価格を確認する5,800万円31.7万円/月
2.8%		3LDK71.14m²
-
3011億5,016万円価格を確認する6,470万円34.1万円/月
2.7%		3LDK76.25m²
-
3021億5,765万円価格を確認する6,880万円35.6万円/月
2.7%		3LDK79.66m²
-
3031億3,433万円価格を確認する5,680万円31.4万円/月
2.8%		3LDK69.10m²
-
3041億3,852万円価格を確認する5,980万円32.2万円/月
2.8%		3LDK71.14m²
-
4011億5,054万円価格を確認する6,540万円34.4万円/月
2.8%		3LDK76.25m²
-
4021億5,861万円価格を確認する6,980万円36万円/月
2.7%		3LDK79.66m²
-
4031億3,469万円価格を確認する5,780万円31.6万円/月
2.8%		3LDK69.10m²
-
4041億4,033万円価格を確認する6,080万円32.5万円/月
2.8%		3LDK71.14m²
-
5011億5,202万円価格を確認する6,610万円34.6万円/月
2.7%		3LDK76.25m²
-
5021億5,964万円価格を確認する7,080万円36.3万円/月
2.7%		3LDK79.66m²
-
5031億3,780万円価格を確認する6,080万円31.7万円/月
2.8%		3LDK69.10m²
-
5041億4,186万円価格を確認する6,180万円32.7万円/月
2.8%		3LDK71.14m²
-
6011億5,312万円価格を確認する6,760万円35万円/月
2.8%		3LDK76.25m²
-
6021億6,260万円価格を確認する7,180万円36.7万円/月
2.7%		3LDK79.66m²
-
6031億4,002万円価格を確認する6,180万円32.1万円/月
2.8%		3LDK69.10m²
-
6041億4,700万円価格を確認する6,480万円33万円/月
2.7%		3LDK71.14m²
-
7011億5,495万円価格を確認する6,830万円35.2万円/月
2.7%		3LDK76.25m²
-
7021億6,437万円価格を確認する7,280万円36.8万円/月
2.7%		3LDK79.66m²
-
7031億4,256万円価格を確認する6,280万円32.2万円/月
2.7%		3LDK69.10m²
-
7041億4,756万円価格を確認する6,580万円33.2万円/月
2.7%		3LDK71.14m²
-
8011億5,704万円価格を確認する6,900万円36万円/月
2.8%		3LDK76.25m²
-
8021億6,506万円価格を確認する7,350万円37.7万円/月
2.7%		3LDK79.66m²
-
8031億4,294万円価格を確認する6,380万円33万円/月
2.8%		3LDK69.10m²
-
8041億4,842万円価格を確認する6,680万円33.9万円/月
2.7%		3LDK71.14m²
-
9011億5,749万円価格を確認する6,970万円36万円/月
2.8%		3LDK76.25m²
-
9021億6,573万円価格を確認する7,420万円37.8万円/月
2.7%		3LDK79.66m²
-
9031億4,389万円価格を確認する6,480万円33万円/月
2.8%		3LDK69.10m²
-
9041億5,009万円価格を確認する6,740万円34万円/月
2.7%		3LDK71.14m²
-
10011億5,824万円価格を確認する7,040万円35.5万円/月
2.7%		3LDK76.25m²
-
10021億6,744万円価格を確認する7,490万円37.2万円/月
2.7%		3LDK79.66m²
-
10031億4,628万円価格を確認する6,580万円32.6万円/月
2.7%		3LDK69.10m²
-
10041億5,103万円価格を確認する6,800万円33.5万円/月
2.7%		3LDK71.14m²
-
11011億5,609万円価格を確認する6,860万円35.4万円/月
2.7%		3LDK76.25m²
-
11021億6,900万円価格を確認する7,560万円37.1万円/月
2.6%		3LDK79.66m²
-
11031億4,690万円価格を確認する6,680万円32.5万円/月
2.6%		3LDK69.10m²
-
11041億5,157万円価格を確認する6,860万円33.4万円/月
2.6%		3LDK71.14m²
-
12011億6,122万円価格を確認する7,180万円35.5万円/月
2.6%		3LDK76.25m²
-
12021億7,012万円価格を確認する7,630万円37.3万円/月
2.6%		3LDK79.66m²
-
12031億4,716万円価格を確認する6,780万円32.5万円/月
2.6%		3LDK69.10m²
-
12041億5,181万円価格を確認する6,920万円33.5万円/月
2.6%		3LDK71.14m²
-
13011億6,286万円価格を確認する7,280万円35.3万円/月
2.6%		3LDK76.25m²
-
13021億7,020万円価格を確認する7,730万円37.1万円/月
2.6%		3LDK79.66m²
-
13031億4,887万円価格を確認する6,880万円32.4万円/月
2.6%		3LDK69.10m²
-
13041億5,286万円価格を確認する7,020万円33.3万円/月
2.6%		3LDK71.14m²
-
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201
参考相場価格
1億5,594万円
新築時価格
6,780万円
想定賃料
35.1万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 79.66m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
1億3,780万円
新築時価格
5,800万円
想定賃料
31.7万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 71.14m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
301
参考相場価格
1億5,016万円
新築時価格
6,470万円
想定賃料
34.1万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 76.25m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
302
参考相場価格
1億5,765万円
新築時価格
6,880万円
想定賃料
35.6万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 79.66m²
  • -
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303
参考相場価格
1億3,433万円
新築時価格
5,680万円
想定賃料
31.4万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 69.10m²
  • -
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304
参考相場価格
1億3,852万円
新築時価格
5,980万円
想定賃料
32.2万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 71.14m²
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参考相場価格
1億5,054万円
新築時価格
6,540万円
想定賃料
34.4万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 76.25m²
  • -
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402
参考相場価格
1億5,861万円
新築時価格
6,980万円
想定賃料
36万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 79.66m²
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参考相場価格
1億3,469万円
新築時価格
5,780万円
想定賃料
31.6万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 69.10m²
  • -
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404
参考相場価格
1億4,033万円
新築時価格
6,080万円
想定賃料
32.5万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 71.14m²
  • -
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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GLADIS TOKYO EAST売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2015/08新築6,870万円90万円/m²11階76.25m²3LDK--
2015/08新築6,800万円95万円/m²10階71.14m²3LDK--
2015/08新築6,570万円95万円/m²10階69.10m²3LDK--
2015/08新築7,430万円93万円/m²9階79.66m²3LDK--
2015/08新築6,580万円92万円/m²7階71.14m²3LDK--
2015/08新築6,820万円89万円/m²7階76.25m²3LDK--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/07成約1億7,160万円235万円/m²4階72.96m²3LDKクレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンス築7年
2026/07成約1億3,640万円217万円/m²2階62.81m²3LDKサンウッド東京茅場町パークフロント築11年
2026/06成約1億3,000万円238万円/m²7階54.59m²2LDKBrillia THE RESIDENCE TOKYO YAESU AVENUE築9年
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2026/06成約1億6,100万円191万円/m²4階84.03m²3LDKアスコットパーク東京リバーサイド築10年
2026/06成約8,300万円202万円/m²4階40.91m²1LDKウィルローズ茅場町築15年
2026/05成約1億2,400万円215万円/m²6階57.63m²2LDKクレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンス築7年
2026/05成約1億2,970万円239万円/m²4階54.24m²2LDKクレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンス築7年
2026/03成約1億8,500万円253万円/m²4階72.96m²3LDKクレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンス築7年
2026/02成約1億9,900万円273万円/m²10階72.86m²2SLDKBrillia THE TOWER TOKYO YAESU AVENUE築8年
2026/02成約1億5,500万円233万円/m²7階66.47m²3LDKインプレスト東京八丁堀築11年
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周辺マンションの売買履歴とは

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GLADIS TOKYO EAST資産性スコア

4.69
上位3%
GLADIS TOKYO EASTの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

GLADIS TOKYO EAST居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

GLADIS TOKYO EAST新築時価格からの騰落率

新築騰落率

230%築10年

新築時価格

6,780万円+8,814万円
東京都都心6区内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

GLADIS TOKYO EAST価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/7
1億5,594万円
2029万円前年比

参考相場価格

1億5,594万円2029万円前年比

5年後の
価格予測を
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201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
195.8万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築10年～20年未満の平均値
155.2万円/m²
GLADIS TOKYO EAST201の現在の参考相場価格（㎡単価）は中央区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+40.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

GLADIS TOKYO EASTマンションの口コミ・評判(430件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    5

    八丁堀

    八丁堀駅は日比谷線と京葉線が使えるので、どこに行くにも便利だと感じています。東京駅や銀座も徒歩圏内で、通勤や買い物にも困ったことがありません。住んでいて交通アクセスの良さを実感できる街です。

  • 治安

    4

    新富町

    新富町駅周辺は夜でもタクシーが多く通っていて、大通りが近いので女性の一人歩きでも安心感があります。

口コミをもっと見る（392件）

中央区の口コミ

  • 自然環境

    5

    川沿いの遊歩道や緑道が整備されていて、散歩やジョギングを楽しむ人が多いです。都心にいながら自然を感じられるのが魅力です。

  • 医療・福祉

    5

    中央区の小児科は夜間診療や専門医がいるクリニックが多く、土曜日も診療しているところがあるので、平日忙しい家庭でも通いやすいです。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

GLADIS TOKYO EASTマンション概要

GLADIS TOKYO EAST 外観
写真を投稿する

ＪＲ京葉線八丁堀駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く天気の悪い日もストレスフリーです。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間2分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築10年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数46戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

GLADIS TOKYO EAST詳細情報

基本情報

建物名GLADIS TOKYO EAST（グラディス トウキョウ イースト）
住所東京都中央区新川2丁目21-7
アクセス
築年数築10年
階建（総戸数）13階建（46部屋）
建築構造RC造
専有面積69.1㎡〜79.66㎡
新築時価格5680万円〜7730万円
参考相場価格
  • 3LDK：13433万円〜（69m²〜）
参考相場価格の坪単価641万円/坪〜713万円/坪
想定賃料31.4万円〜37.8万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園TJ International Nursery & Preschool （その他）他
保育園を見る
学区明正小学校
銀座中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場10台
駐車費※1：20000/月 ~ 35000/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱マリモコミュニティ
管理費※2-円/m²
修繕積立金※2-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

GLADIS TOKYO EAST間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		八丁堀駅
平均
3LDK73.7m²1億5,169万円1億4,820万円
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周辺にあるマンション

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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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アスコットパーク東京八丁堀
アスコットパーク東京八丁堀
1億6,930万円
  • 74.39m²
  • 6階/11階建

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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。

八丁堀駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

中央区の学区別マンション

小学校：

明正小学校

中学校：

銀座中学校
24H0z"/
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