号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
201	1億5,877万円	価格を確認する	6,780万円	35.6万円/月	3LDK	79.66m² -
202	1億4,033万円	価格を確認する	5,800万円	31.9万円/月	3LDK	71.14m² -
301	1億5,340万円	価格を確認する	6,470万円	34.9万円/月	3LDK	76.25m² -
302	1億6,037万円	価格を確認する	6,880万円	36.2万円/月	3LDK	79.66m² -
303	1億3,812万円	価格を確認する	5,680万円	31.6万円/月	3LDK	69.10m² -
304	1億4,236万円	価格を確認する	5,980万円	32.4万円/月	3LDK	71.14m² -
401	1億5,388万円	価格を確認する	6,540万円	34.9万円/月	3LDK	76.25m² -
402	1億6,248万円	価格を確認する	6,980万円	36.2万円/月	3LDK	79.66m² -
403	1億3,874万円	価格を確認する	5,780万円	31.5万円/月	3LDK	69.10m² -
404	1億4,347万円	価格を確認する	6,080万円	32.4万円/月	3LDK	71.14m² -
501	1億5,537万円	価格を確認する	6,610万円	34.7万円/月	3LDK	76.25m² -
502	1億6,401万円	価格を確認する	7,080万円	36.1万円/月	3LDK	79.66m² -
503	1億4,113万円	価格を確認する	6,080万円	31.4万円/月	3LDK	69.10m² -
504	1億4,487万円	価格を確認する	6,180万円	32.2万円/月	3LDK	71.14m² -
601	1億5,652万円	価格を確認する	6,760万円	34.9万円/月	3LDK	76.25m² -
602	1億6,633万円	価格を確認する	7,180万円	36.2万円/月	3LDK	79.66m² -
603	1億4,330万円	価格を確認する	6,180万円	31.7万円/月	3LDK	69.10m² -
604	1億4,983万円	価格を確認する	6,480万円	32.4万円/月	3LDK	71.14m² -
701	1億5,825万円	価格を確認する	6,830万円	34.7万円/月	3LDK	76.25m² -
702	1億6,828万円	価格を確認する	7,280万円	36万円/月	3LDK	79.66m² -
703	1億4,505万円	価格を確認する	6,280万円	31.6万円/月	3LDK	69.10m² -
704	1億5,106万円	価格を確認する	6,580万円	32.4万円/月	3LDK	71.14m² -
801	1億5,996万円	価格を確認する	6,900万円	35万円/月	3LDK	76.25m² -
802	1億6,923万円	価格を確認する	7,350万円	36.4万円/月	3LDK	79.66m² -
803	1億4,667万円	価格を確認する	6,380万円	32万円/月	3LDK	69.10m² -
804	1億5,195万円	価格を確認する	6,680万円	32.7万円/月	3LDK	71.14m² -
901	1億6,107万円	価格を確認する	6,970万円	34.9万円/月	3LDK	76.25m² -
902	1億6,942万円	価格を確認する	7,420万円	36.2万円/月	3LDK	79.66m² -
903	1億4,707万円	価格を確認する	6,480万円	31.7万円/月	3LDK	69.10m² -
904	1億5,366万円	価格を確認する	6,740万円	32.4万円/月	3LDK	71.14m² -
1001	1億6,209万円	価格を確認する	7,040万円	34.8万円/月	3LDK	76.25m² -
1002	1億7,124万円	価格を確認する	7,490万円	36.1万円/月	3LDK	79.66m² -
1003	1億4,963万円	価格を確認する	6,580万円	31.6万円/月	3LDK	69.10m² -
1004	1億5,465万円	価格を確認する	6,800万円	32.3万円/月	3LDK	71.14m² -
1101	1億6,038万円	価格を確認する	6,860万円	36.3万円/月	3LDK	76.25m² -
1102	1億7,355万円	価格を確認する	7,560万円	37.7万円/月	3LDK	79.66m² -
1103	1億5,050万円	価格を確認する	6,680万円	32.9万円/月	3LDK	69.10m² -
1104	1億5,569万円	価格を確認する	6,860万円	33.7万円/月	3LDK	71.14m² -
1201	1億6,511万円	価格を確認する	7,180万円	36.6万円/月	3LDK	76.25m² -
1202	1億7,484万円	価格を確認する	7,630万円	38万円/月	3LDK	79.66m² -
1203	1億5,094万円	価格を確認する	6,780万円	33万円/月	3LDK	69.10m² -
1204	1億5,597万円	価格を確認する	6,920万円	33.8万円/月	3LDK	71.14m² -
1301	1億6,759万円	価格を確認する	7,280万円	36.3万円/月	3LDK	76.25m² -
1302	1億7,545万円	価格を確認する	7,730万円	37.7万円/月	3LDK	79.66m² -
1303	1億5,294万円	価格を確認する	6,880万円	32.7万円/月	3LDK	69.10m² -
1304	1億5,738万円	価格を確認する	7,020万円	33.5万円/月	3LDK	71.14m² -

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201

参考相場価格: 1億5,877万円

新築時価格: 6,780万円

想定賃料: 35.6万円/月

3LDK
79.66m²
-

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202

参考相場価格: 1億4,033万円

新築時価格: 5,800万円

想定賃料: 31.9万円/月

3LDK
71.14m²
-

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301

参考相場価格: 1億5,340万円

新築時価格: 6,470万円

想定賃料: 34.9万円/月

3LDK
76.25m²
-

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302

参考相場価格: 1億6,037万円

新築時価格: 6,880万円

想定賃料: 36.2万円/月

3LDK
79.66m²
-

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303

参考相場価格: 1億3,812万円

新築時価格: 5,680万円

想定賃料: 31.6万円/月

3LDK
69.10m²
-

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304

参考相場価格: 1億4,236万円

新築時価格: 5,980万円

想定賃料: 32.4万円/月

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-

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401

参考相場価格: 1億5,388万円

新築時価格: 6,540万円

想定賃料: 34.9万円/月

3LDK
76.25m²
-

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402

参考相場価格: 1億6,248万円

新築時価格: 6,980万円

想定賃料: 36.2万円/月

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参考相場価格: 1億3,874万円

新築時価格: 5,780万円

想定賃料: 31.5万円/月

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参考相場価格: 1億4,347万円

新築時価格: 6,080万円

想定賃料: 32.4万円/月

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GLADIS TOKYO EAST売買履歴

2015/08
新築7,020万円98万円/m²
- 71.14m²
- 3LDK
- 13階
現在の成約の妥当価格を知る
2015/08
新築7,270万円95万円/m²
- 76.25m²
- 3LDK
- 13階
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2015/08
新築6,870万円90万円/m²
- 76.25m²
- 3LDK
- 11階
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2015/08
新築6,800万円95万円/m²
- 71.14m²
- 3LDK
- 10階
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2015/08
新築6,570万円95万円/m²
- 69.10m²
- 3LDK
- 10階
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2015/08
新築7,430万円93万円/m²
- 79.66m²
- 3LDK
- 9階
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2015/08
新築6,580万円92万円/m²
- 71.14m²
- 3LDK
- 7階
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2015/08
新築6,820万円89万円/m²
- 76.25m²
- 3LDK
- 7階
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周辺マンションの売買履歴

2026/03
成約1億8,490万円253万円/m²
- 72.96m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
クレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンス
2026/02
成約2億円274万円/m²
- 72.86m²
- 2SLDK
- 10階
- 当時築8年
Brillia THE TOWER TOKYO YAESU AVENUE
2026/02
成約1億5,600万円234万円/m²
- 66.47m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築11年
インプレスト東京八丁堀
オススメ
GLADIS TOKYO EASTの
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2026/01
成約1億4,100万円235万円/m²
- 59.76m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築10年
サンウッド東京茅場町パークフロント
2025/12
成約2,800万円110万円/m²
- 25.39m²
- 1K
- 4階
- 当時築13年
スカイコートパレス八丁堀
2025/10
成約1億2,840万円235万円/m²
- 54.58m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築10年
インプレスト東京八丁堀
2025/10
成約1億2,970万円220万円/m²
- 58.85m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築10年
ウエリス茅場町
2025/09
成約1億2,100万円192万円/m²
- 62.81m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築10年
サンウッド東京茅場町パークフロント
2025/08
成約1億6,270万円228万円/m²
- 71.07m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築6年
クレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンス
2025/08
成約1億4,300万円160万円/m²
- 89.18m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
アスコットパーク東京リバーサイド

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/03	成約1億8,490万円	253万円/m²	4階	72.96m²	3LDK	クレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンス	築7年
2026/02	成約2億円	274万円/m²	10階	72.86m²	2SLDK	Brillia THE TOWER TOKYO YAESU AVENUE	築8年
2026/02	成約1億5,600万円	234万円/m²	7階	66.47m²	3LDK	インプレスト東京八丁堀	築11年
オススメ	GLADIS TOKYO EASTの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2026/01	成約1億4,100万円	235万円/m²	9階	59.76m²	2LDK	サンウッド東京茅場町パークフロント	築10年
2025/12	成約2,800万円	110万円/m²	4階	25.39m²	1K	スカイコートパレス八丁堀	築13年
2025/10	成約1億2,840万円	235万円/m²	9階	54.58m²	2LDK	インプレスト東京八丁堀	築10年
2025/10	成約1億2,970万円	220万円/m²	2階	58.85m²	2LDK	ウエリス茅場町	築10年
2025/09	成約1億2,100万円	192万円/m²	2階	62.81m²	2LDK	サンウッド東京茅場町パークフロント	築10年
2025/08	成約1億6,270万円	228万円/m²	6階	71.07m²	3LDK	クレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンス	築6年
2025/08	成約1億4,300万円	160万円/m²	2階	89.18m²	3LDK	アスコットパーク東京リバーサイド	築9年

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GLADIS TOKYO EAST資産性スコア

4.69

上位3%

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GLADIS TOKYO EAST新築時価格からの騰落率

3LDK
79.66m²

新築騰落率

234%築10年

新築時価格

6,780万円+9,097万円

東京都都心6区の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都都心6区内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

GLADIS TOKYO EAST価格推移と将来予測

3LDK
79.66m²

201の参考相場価格 2026/5: 1億5,877万円
2743万円前年比

参考相場価格

1億5,877万円2743万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 199.3万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 中央区・築10年～20年未満の平均値: 155.6万円/m²

GLADIS TOKYO EAST201の現在の参考相場価格（㎡単価）は中央区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+43.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

GLADIS TOKYO EASTマンションの口コミ・評判(430件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
5
八丁堀
八丁堀駅は日比谷線と京葉線が使えるので、どこに行くにも便利だと感じています。東京駅や銀座も徒歩圏内で、通勤や買い物にも困ったことがありません。住んでいて交通アクセスの良さを実感できる街です。
治安
4
新富町
新富町駅周辺は夜でもタクシーが多く通っていて、大通りが近いので女性の一人歩きでも安心感があります。

口コミをもっと見る（392件）

中央区の口コミ

地域コミュニティ
5
中央区は住みたい街ランキングでも上位に入ることが多く、ブランドイメージが高いです。高級感のある街並みと利便性の高さが魅力だと思います。
医療・福祉
5
中央区の小児科は夜間診療や専門医がいるクリニックが多く、土曜日も診療しているところがあるので、平日忙しい家庭でも通いやすいです。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1億4,900万円

ピアース東京インプレイス

2LDK
70.87m²

東京都中央区新川2丁目

京葉線「八丁堀」駅徒歩3分

GLADIS TOKYO EASTマンション概要

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こちらのマンションはＪＲ京葉線八丁堀駅より徒歩3分の距離にあり、駅からすぐのため暗くなってからの帰宅も安心です。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間2分以内で都心への移動も便利です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数46戸のマンションです。部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。

GLADIS TOKYO EAST詳細情報

基本情報

建物名	GLADIS TOKYO EAST（グラディストウキョウイースト）
住所	東京都中央区新川2丁目21-7
アクセス	ＪＲ京葉線「八丁堀」徒歩3分東京メトロ有楽町線「新富町」徒歩13分東京メトロ東西線「茅場町」徒歩14分
築年数	築10年
階建（総戸数）	13階建（46部屋）
建築構造	RC造
専有面積	69.1㎡〜79.66㎡
新築時価格	5680万円〜7730万円
参考相場価格	3LDK：13812万円〜（69m²〜）
参考相場価格の坪単価	652万円/坪〜732万円/坪
想定賃料	31.4万円〜38万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	TJ International Nursery & Preschool （その他）他保育園を見る
学区	明正小学校銀座中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	10台駐車費^※1：20000/月 ~ 35000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱マリモコミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

GLADIS TOKYO EAST間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	八丁堀駅平均
3LDK	73.7m²	1億5,553万円	1億4,858万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。

八丁堀駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

中央区の学区別マンション

小学校：

明正小学校

中学校：

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東京都
中央区
新川
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2015/08	新築6,870万円	90万円/m²	11階	76.25m²	3LDK	--
2015/08	新築6,800万円	95万円/m²	10階	71.14m²	3LDK	--
2015/08	新築6,570万円	95万円/m²	10階	69.10m²	3LDK	--
2015/08	新築7,430万円	93万円/m²	9階	79.66m²	3LDK	--
2015/08	新築6,580万円	92万円/m²	7階	71.14m²	3LDK	--
2015/08	新築6,820万円	89万円/m²	7階	76.25m²	3LDK	--

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