クレヴィア東京八丁堀湊ザ・レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
クレヴィア東京八丁堀湊ザ・レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 8,822万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 58.46m² | - |
| 402 | 6,221万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 1LDK | 41.30m² | - |
| 403 | 1億864万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 3LDK | 71.03m² | - |
| 404 | 6,175万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 1LDK | 40.85m² | - |
| 405 | 8,439万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 2LDK | 56.00m² | - |
| 406 | 1億41万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 66.00m² | - |
- 参考相場価格
- 8,822万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 2LDK
- 58.46m²
- -
- 参考相場価格
- 6,221万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 1LDK
- 41.30m²
- -
- 参考相場価格
- 1億864万円
- 新築時価格
- 6,590万円
- 3LDK
- 71.03m²
- -
- 参考相場価格
- 6,175万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 1LDK
- 40.85m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,439万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 2LDK
- 56.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1億41万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
クレヴィア東京八丁堀湊ザ・レジデンス販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
クレヴィア東京八丁堀湊ザ・レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレヴィア東京八丁堀湊ザ・レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
8,822万円501万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 150.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築10年～20年未満の平均値 - 117.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレヴィア東京八丁堀湊ザ・レジデンスマンションの口コミ・評判(452件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4飲食店やお土産店が多く生活に困らない
アクセス
4沢山の列車が乗り入れていて色々な場所に行きやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
新富町
5新富町駅の近くには昔ながらの商店や飲食店が点在していて、下町の雰囲気を感じながら日常の買い物ができるのが気に入っています。築地市場も徒歩圏内なので新鮮な食材を手に入れやすいです。
子育て環境
八丁堀
5中央区の支援体制が整っていて、児童遊園や桜川公園、屋上庭園付きの図書館が徒歩圏内にあり、親子で楽しめる場所が多いです。スーパーも複数あり、都市型子育てには欠かせない医療機関も充実しているので...
中央区の口コミ
自然環境
4中央区は公園が少ないイメージでしたが、佃公園や京橋公園など、子どもが遊べる場所も意外と多く、休日は家族連れで賑わっています。
地域コミュニティ
5中央区は都心の便利さと下町の雰囲気が共存していて、昔から住んでいる方も多く、地域のつながりを感じることができます。近所の方と挨拶を交わす機会も多く、子育て世帯も増えている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クレヴィア東京八丁堀湊ザ・レジデンスマンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線新富町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間11分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数67戸のマンションです。 コレド日本橋は呉服商・白木屋として江戸時代から続いた日本橋東急百貨店の跡地にできた地上20階、地下4階建ての大型商業施設です。雑貨や飲食店など30店舗以上の店舗が入居しています。夜遅くまでやっているのでマンションの近くに住む住人にとってとても便利な施設です。
クレヴィア東京八丁堀湊ザ・レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレヴィア東京八丁堀湊ザ・レジデンス（クレヴィアとうきょうはっちょうぼりみなとザ・レジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区湊3丁目9-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（67部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.85㎡〜72.05㎡ |
| 新築時価格 | 3810万円〜7190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 477万円/坪〜568万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：30000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレヴィア東京八丁堀湊ザ・レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新富町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.3m² | 6,833万円 | 5,584万円 |
| 2LDK | 56m² | 9,215万円 | 8,413万円 |
| 3LDK | 66m² | 1億1,102万円 | 1億1,824万円 |
クレヴィア東京八丁堀湊ザ・レジデンス売買履歴
- 2023/02
- 売出価格
- 5,090万円〜5,490万円408〜440万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築7年
- 2023/02
- 売出価格
- 5,990万円〜6,390万円396〜423万円/坪
- 47〜53m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2023/03
- 売出価格
- 9,110万円〜9,610万円457〜482万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 1億2,630万円〜1億3,630万円746〜805万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築6年
シティタワー銀座東現在築6年 - 2025/09
- 売出価格
- 1億3,190万円〜1億4,190万円781〜840万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 19階
- 当時築6年
シティタワー銀座東現在築6年 - 2025/08
- 売出価格
- 1億3,480万円〜1億4,480万円786〜845万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 29階
- 当時築7年
パークシティ中央湊 ザ タワー現在築7年
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 54.11m²
- 9階/12階建
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中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。