ザ・パークハウス東十条フレシア
北区・王子神谷駅 徒歩9分・築8年
ザ・パークハウス東十条フレシア
北区・王子神谷駅 徒歩9分・築8年
ザ・パークハウス東十条フレシア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,067万円 | 価格を調べる | 4,628万円 | 3LDK | 73.43m² | - |
| 202 | 6,026万円 | 価格を調べる | 4,398万円 | 3LDK | 71.46m² | - |
| 203 | 6,375万円 | 価格を調べる | 4,398万円 | 3LDK | 71.51m² | - |
| 204 | 6,197万円 | 価格を調べる | 4,388万円 | 3LDK | 69.94m² | - |
| 205 | 5,953万円 | 価格を調べる | 4,458万円 | 3LDK | 69.09m² | - |
| 206 | 6,163万円 | 価格を調べる | 4,598万円 | 3LDK | 70.42m² | - |
| 207 | 6,285万円 | 価格を調べる | 4,468万円 | 3LDK | 68.42m² | - |
| 208 | 6,521万円 | 価格を調べる | 4,618万円 | 3LDK | 71.51m² | - |
| 209 | 5,469万円 | 価格を調べる | 4,218万円 | 2LDK | 62.63m² | - |
| 210 | 7,005万円 | 価格を調べる | 5,598万円 | 4LDK | 85.35m² | - |
| 211 | 6,585万円 | 価格を調べる | 5,078万円 | 3LDK | 71.06m² | - |
| 212 | 6,405万円 | 価格を調べる | 4,608万円 | 3LDK | 68.58m² | - |
| 213 | 6,632万円 | 価格を調べる | 4,778万円 | 3LDK | 68.97m² | - |
| 214 | 6,405万円 | 価格を調べる | 4,638万円 | 3LDK | 68.56m² | - |
| 215 | 6,357万円 | 価格を調べる | 4,608万円 | 3LDK | 68.56m² | - |
| 216 | 6,878万円 | 価格を調べる | 4,968万円 | 3LDK | 71.53m² | - |
- 参考相場価格
- 6,067万円
- 新築時価格
- 4,628万円
- 3LDK
- 73.43m²
- -
- 参考相場価格
- 6,026万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 3LDK
- 71.46m²
- -
- 参考相場価格
- 6,375万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 3LDK
- 71.51m²
- -
- 参考相場価格
- 6,197万円
- 新築時価格
- 4,388万円
- 3LDK
- 69.94m²
- -
- 参考相場価格
- 5,953万円
- 新築時価格
- 4,458万円
- 3LDK
- 69.09m²
- -
- 参考相場価格
- 6,163万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 3LDK
- 70.42m²
- -
- 参考相場価格
- 6,285万円
- 新築時価格
- 4,468万円
- 3LDK
- 68.42m²
- -
- 参考相場価格
- 6,521万円
- 新築時価格
- 4,618万円
- 3LDK
- 71.51m²
- -
- 参考相場価格
- 5,469万円
- 新築時価格
- 4,218万円
- 2LDK
- 62.63m²
- -
- 参考相場価格
- 7,005万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 4LDK
- 85.35m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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ザ・パークハウス東十条フレシア価格推移と将来予測
参考相場価格
6,067万円301万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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ザ・パークハウス東十条フレシアマンション概要
このマンションは東京メトロ南北線王子神谷駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築8年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数114戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。魅力的なお店が揃っている十条商店街に近いマンションです。幅広いジャンルの専門店が豊富に存在し、地域密着型の店舗が多いため、楽しく買い物ができます。また、お手頃価格の商品が多いという点も魅力で、日常的な利用に最適です。
ザ・パークハウス東十条フレシア詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス東十条フレシア（ザ・パークハウスひがしじゅうじょうフレシア） |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区東十条1丁目12-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（114部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.63㎡〜89.11㎡ |
| 新築時価格 | 4218万円〜6968万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 270万円/坪〜377万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.30（北区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（北区の平均：2.8）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.80（北区の平均：3.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（北区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：23500/月 ~ 24500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス東十条フレシア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 王子神谷駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.63m² | 5,633万円 | 25万円 | 3,999万円 |
| 3LDK | 69.94m² | 6,311万円 | 28万円 | 5,507万円 |
| 4LDK | 85.35m² | 7,537万円 | 34万円 | 6,229万円 |
ザ・パークハウス東十条フレシア売買履歴
- 2021/03
- 売出価格
- 5,250万円〜5,650万円253〜273万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2021/07
- 売出価格
- 5,500万円〜5,900万円248〜266万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2021/09
- 売出価格
- 5,790万円〜6,190万円272〜291万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2023/06
- 売出価格
- 5,480万円〜5,880万円314〜337万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築11年
WILL VERT東十条現在築12年 - 2023/05
- 売出価格
- 6,720万円〜7,120万円308〜326万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
プラウド赤羽ディアージュ現在築9年 - 2023/02
- 売出価格
- 6,900万円〜7,300万円318〜337万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
プラウド赤羽ディアージュ現在築9年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。
王子神谷駅のマンション
王子神谷駅は東京都北区にあり、東京メトロ南北線を利用することができます。駅の近くには小学校、中学校、高校がそろっており、高層住宅群やファミリー向けマンションが立ち並ぶ、子育てしやすい街が特徴的です。また消防署や公共職業安定所、郵便局もあり、生活しやすい環境です。神谷堀公園へもアクセスできますので、お子様と遊ぶこともできます。