ザ・パークハウス東十条フレシア

北区・王子神谷駅 徒歩9分・築10年

4.49上位5%
液状化注意
5,526万円〜8,153万円
坪単価292万円/坪〜316万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ザ・パークハウス東十条フレシア

北区・王子神谷駅 徒歩9分・築10年

5,526万円〜8,153万円
292万円/坪〜316万円/坪
上位5%
4.49
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

ザ・パークハウス東十条フレシア部屋別の参考相場価格

16部屋 / 112部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3016,978万円価格を確認する4,678万円3LDK73.43-
3026,790万円価格を確認する4,438万円3LDK71.46-
3036,795万円価格を確認する4,428万円3LDK71.51-
3056,558万円価格を確認する4,498万円3LDK69.09-
3066,564万円価格を確認する4,548万円3LDK69.15-
3076,690万円価格を確認する4,638万円3LDK70.42-
3086,496万円価格を確認する4,508万円3LDK68.42-
3096,796万円価格を確認する4,668万円3LDK71.51-
3105,904万円価格を確認する4,258万円2LDK62.63-
3118,132万円価格を確認する5,648万円4LDK85.35-
3126,760万円価格を確認する5,118万円3LDK71.06-
3136,510万円価格を確認する4,648万円3LDK68.58-
3146,548万円価格を確認する4,818万円3LDK68.97-
3156,508万円価格を確認する4,678万円3LDK68.56-
3166,496万円価格を確認する4,648万円3LDK68.56-
3176,779万円価格を確認する5,048万円3LDK71.53-
301
参考相場価格
6,978万円
新築時価格
4,678万円
  • 3LDK
  • 73.43
  • -
302
参考相場価格
6,790万円
新築時価格
4,438万円
  • 3LDK
  • 71.46
  • -
303
参考相場価格
6,795万円
新築時価格
4,428万円
  • 3LDK
  • 71.51
  • -
305
参考相場価格
6,558万円
新築時価格
4,498万円
  • 3LDK
  • 69.09
  • -
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  • オンライン
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306
参考相場価格
6,564万円
新築時価格
4,548万円
  • 3LDK
  • 69.15
  • -
307
参考相場価格
6,690万円
新築時価格
4,638万円
  • 3LDK
  • 70.42
  • -
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  • 無料
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  • 手間なし
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308
参考相場価格
6,496万円
新築時価格
4,508万円
  • 3LDK
  • 68.42
  • -
309
参考相場価格
6,796万円
新築時価格
4,668万円
  • 3LDK
  • 71.51
  • -
310
参考相場価格
5,904万円
新築時価格
4,258万円
  • 2LDK
  • 62.63
  • -
311
参考相場価格
8,132万円
新築時価格
5,648万円
  • 4LDK
  • 85.35
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス東十条フレシア資産性スコア

4.49
上位5%
ザ・パークハウス東十条フレシアの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス東十条フレシア

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス東十条フレシア居住エリアの評価

ザ・パークハウス東十条フレシア

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス東十条フレシア新築時価格からの騰落率

新築騰落率

149%築10年

新築時価格

4,678万円+2,300万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス東十条フレシア価格推移と将来予測

参考相場価格

6,978万円8万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
北区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス東十条フレシア301の現在の参考相場価格(㎡単価)は北区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス東十条フレシアマンションの口コミ・評判(323件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    スラブ厚は25cmで遮音性に配慮されている

  • 住民の雰囲気

    4

    落ち着いていて利便性に優れた雰囲気

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    王子神谷

    2

    王子5丁目や神谷1丁目では粗暴や侵入窃盗などの犯罪が報告されていることもあり、場所によっては注意が必要です。

  • 住みやすさ

    東十条

    4

    東十条駅周辺はバングラデシュや南アジア系の食材店やレストランが多く、スパイスの香りが漂う独特の雰囲気があります。異文化交流が盛んで、歩いているだけで海外にいるような気分になれます。

北区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。

  • 教育環境

    5

    北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス東十条フレシアマンション概要

このマンションは東京メトロ南北線王子神谷駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で都心へのアクセスも良好です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数114戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。近くには名主の滝公園があります。都内でも有数の8mの落差を有する男滝を中心として4つの滝があり、見応えがあります。都内とは思えないほど緑豊かで閑静な公園となっています。

ザ・パークハウス東十条フレシア詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス東十条フレシア(ザ・パークハウスひがしじゅうじょうフレシア)
住所東京都北区東十条1丁目12-10
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)10階建(114部屋)
建築構造RC造
専有面積62.63㎡〜89.11㎡
新築時価格4218万円〜6968万円
参考相場価格
  • 2LDK:5526万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:6074万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:7588万円〜(81m²〜)
参考相場価格の坪単価292万円/坪〜316万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園さくらだこども園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区東十条小学校
王子桜中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場17
駐車費※123500/月 ~ 24500/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス東十条フレシア間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
王子神谷駅
平均
2LDK62.63m²5,703万円4,091万円
3LDK69.94m²6,524万円5,409万円
4LDK85.35m²7,790万円6,187万円

ザ・パークハウス東十条フレシア売買履歴

  • 2025/05
    成約6,490万103万円/m2
    • 62.63m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築10
  • 2025/01
    成約7,480万109万円/m2
    • 68.56m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築9
  • 2022/10
    成約6,370万89万円/m2
    • 71.51m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築7
  • 2021/10
    成約5,490万87万円/m2
    • 62.63m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築6
  • 2021/09
    成約5,950万84万円/m2
    • 70.42m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築6
  • 2021/07
    成約5,770万78万円/m2
    • 73.43m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築6
  • 2021/03
    成約5,400万78万円/m2
    • 68.58m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築5
  • 2020/11
    成約5,780万82万円/m2
    • 69.94m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築5
  • 2020/10
    成約5,500万79万円/m2
    • 69.09m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築5
  • 2020/04
    成約4,570万72万円/m2
    • 62.63m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築4
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/05成約6,490万103万円/m21階62.63m²2LDK築10年
2025/01成約7,480万109万円/m22階68.56m²3LDK築9年
2022/10成約6,370万89万円/m21階71.51m²3LDK築7年
2021/10成約5,490万87万円/m23階62.63m²2LDK築6年
2021/09成約5,950万84万円/m24階70.42m²3LDK築6年
2021/07成約5,770万78万円/m22階73.43m²3LDK築6年
2021/03成約5,400万78万円/m22階68.58m²3LDK築5年
2020/11成約5,780万82万円/m22階69.94m²3LDK築5年
2020/10成約5,500万79万円/m27階69.09m²3LDK築5年
2020/04成約4,570万72万円/m21階62.63m²2LDK築4年
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ザ・パークハウス東十条フレシア
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/05成約2,800万104万円/m22階26.67m²1Kティモーネ プレミアム東十条築5年
2025/04成約6,100万105万円/m214階57.94m²1LDKWILL VERT東十条築13年
2024/06成約3,513万78万円/m210階44.48m²1LDKPREMIUM CUBE東十条Aria築13年
2024/05成約5,180万92万円/m27階55.90m²2LDKAZEST東十条築9年
2023/06成約5,700万98万円/m211階57.79m²2LDKWILL VERT東十条築11年
2023/05成約6,970万96万円/m23階72.29m²3LDKプラウド赤羽ディアージュ築8年
2023/02成約7,190万100万円/m25階71.76m²3LDKプラウド赤羽ディアージュ築8年
2022/09成約3,980万88万円/m211階44.75m²1LDKWILL VERT東十条築10年
2022/07成約2,210万84万円/m24階26.18m²1KAZEST東十条築8年
2022/07成約4,500万80万円/m26階55.90m²2LDKAZEST東十条築8年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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北区のマンション

東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。

王子神谷駅のマンション

王子神谷駅は東京都北区にあり、東京メトロ南北線を利用することができます。駅の近くには小学校、中学校、高校がそろっており、高層住宅群やファミリー向けマンションが立ち並ぶ、子育てしやすい街が特徴的です。また消防署や公共職業安定所、郵便局もあり、生活しやすい環境です。神谷堀公園へもアクセスできますので、お子様と遊ぶこともできます。

その他の最寄り駅: