桜上水ガーデンズA棟

世田谷区・桜上水駅 徒歩3分・築10年

4.62上位3%
8,355万円〜1億3,602万円
坪単価387万円/坪〜408万円/坪
最終更新2025年10月21日
お気に入り

桜上水ガーデンズA棟

世田谷区・桜上水駅 徒歩3分・築10年

8,355万円〜1億3,602万円
387万円/坪〜408万円/坪
上位3%
4.62
最終更新
2025年10月21日

桜上水ガーデンズA棟部屋別の参考相場価格

13部屋 / 151部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億828万円価格を確認する8,896万円3LDK90.87-
1028,797万円価格を確認する6,946万円3LDK75.01-
1031億593万円価格を確認する8,716万円3LDK89.35-
1049,195万円価格を確認する7,706万円3LDK78.38-
1058,912万円価格を確認する7,376万円3LDK76.03-
1068,422万円価格を確認する6,856万円3LDK71.87-
1079,601万円価格を確認する8,156万円3LDK81.57-
1081億820万円価格を確認する8,736万円3LDK90.87-
1098,757万円価格を確認する7,196万円3LDK74.73-
1101億1,141万円価格を確認する9,196万円3LDK93.39-
1118,470万円価格を確認する6,136万円3LDK72.26-
1129,515万円価格を確認する7,877万円3LDK81.02-
1138,470万円価格を確認する6,789万円3LDK72.26-
101
参考相場価格
1億828万円
新築時価格
8,896万円
  • 3LDK
  • 90.87
  • -
102
参考相場価格
8,797万円
新築時価格
6,946万円
  • 3LDK
  • 75.01
  • -
103
参考相場価格
1億593万円
新築時価格
8,716万円
  • 3LDK
  • 89.35
  • -
104
参考相場価格
9,195万円
新築時価格
7,706万円
  • 3LDK
  • 78.38
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
105
参考相場価格
8,912万円
新築時価格
7,376万円
  • 3LDK
  • 76.03
  • -
106
参考相場価格
8,422万円
新築時価格
6,856万円
  • 3LDK
  • 71.87
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
107
参考相場価格
9,601万円
新築時価格
8,156万円
  • 3LDK
  • 81.57
  • -
108
参考相場価格
1億820万円
新築時価格
8,736万円
  • 3LDK
  • 90.87
  • -
109
参考相場価格
8,757万円
新築時価格
7,196万円
  • 3LDK
  • 74.73
  • -
110
参考相場価格
1億1,141万円
新築時価格
9,196万円
  • 3LDK
  • 93.39
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

桜上水ガーデンズA棟利回り・空室率を診断します。

桜上水ガーデンズA棟販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

桜上水ガーデンズA棟資産性スコア

4.62
上位3%
桜上水ガーデンズA棟の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
桜上水ガーデンズA棟

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

桜上水ガーデンズA棟居住エリアの評価

桜上水ガーデンズA棟

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

桜上水ガーデンズA棟新築時価格からの騰落率

新築騰落率

122%築10年

新築時価格

8,896万円+1,932万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、118%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

桜上水ガーデンズA棟価格推移と将来予測

参考相場価格

1億828万円148万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
世田谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
桜上水ガーデンズA棟101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

桜上水ガーデンズA棟マンションの口コミ・評判(265件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    中庭の遊び場が充実していて子供が喜ぶ

  • 周辺環境

    5

    空き巣被害の話を聞かず治安が良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    桜上水

    5

    駅周辺は落ち着いた住宅街で治安が良く、家族で住んでいる方も多いので安心して暮らせます。

  • 防災・安全性

    下高井戸

    5

    下高井戸駅周辺は治安が良く、交番もメイン通りにあるので安心して暮らせます。大きな事件や事故もなく、子どもや女性も安心して歩ける環境です。

世田谷区の口コミ

  • 自然環境

    5

    世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...

  • 地域コミュニティ

    4

    近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

桜上水ガーデンズA棟マンション概要

京王線桜上水駅より徒歩3分の距離にある桜上水ガーデンズA棟、駅から至近距離のため生活施設も充実しています。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間16分以内で都心へのアクセスも良好です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数878戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

桜上水ガーデンズA棟詳細情報

基本情報

建物名桜上水ガーデンズA棟(さくらじょうすいガーデンズエーとう)
住所東京都世田谷区桜上水4丁目1-14
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)14階建(878部屋)
建築構造RC造
専有面積70.52㎡〜111.84㎡
新築時価格5666万円〜12685万円
参考相場価格
  • 3LDK:8355万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:10875万円〜(90m²〜)
参考相場価格の坪単価387万円/坪〜408万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園みんなのおうち (認可)他
保育園を見る
学区松沢小学校
松沢中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • ジム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
構造
  • 免震
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場476
駐車費※114500/月 ~ 25000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

桜上水ガーデンズA棟間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
桜上水駅
平均
3LDK78.38m²9,405万円8,880万円
4LDK96.19m²1億1,767万円9,751万円

桜上水ガーデンズA棟売買履歴

  • 2023/11
    成約9,360万124万円/m2
    • 74.90m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築8
  • 2023/07
    成約1億800万128万円/m2
    • 83.94m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築8
  • 2023/05
    成約9,570万118万円/m2
    • 81.06m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築8
  • 2022/12
    成約8,380万119万円/m2
    • 70.03m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築7
  • 2022/03
    成約1億400万114万円/m2
    • 90.87m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築6
  • 2021/09
    成約8,900万103万円/m2
    • 85.76m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築6
  • 2021/04
    成約7,590万105万円/m2
    • 71.87m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築5
  • 2020/06
    成約7,780万108万円/m2
    • 71.78m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築5
  • 2020/03
    成約8,400万96万円/m2
    • 87.13m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築4
  • 2020/01
    成約7,700万107万円/m2
    • 71.88m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築4
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2023/11成約9,360万124万円/m24階74.90m²3LDK築8年
2023/07成約1億800万128万円/m22階83.94m²3LDK築8年
2023/05成約9,570万118万円/m21階81.06m²3LDK築8年
2022/12成約8,380万119万円/m27階70.03m²2LDK築7年
2022/03成約1億400万114万円/m21階90.87m²3LDK築6年
2021/09成約8,900万103万円/m21階85.76m²3LDK築6年
2021/04成約7,590万105万円/m21階71.87m²3LDK築5年
2020/06成約7,780万108万円/m23階71.78m²3LDK築5年
2020/03成約8,400万96万円/m22階87.13m²3LDK築4年
2020/01成約7,700万107万円/m24階71.88m²3LDK築4年
桜上水ガーデンズA棟の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
桜上水ガーデンズA棟
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約1億4,000万184万円/m212階75.84m²3LDK桜上水ガーデンズE棟築10年
2025/06成約1億1,980万166万円/m27階71.88m²3LDK桜上水ガーデンズD棟築10年
2025/05成約1億1,900万158万円/m28階74.90m²3SLDK桜上水ガーデンズD棟築10年
2025/05成約6,990万130万円/m21階53.58m²2LDKレ・ジェイド桜上水ティアラ築7年
2025/04成約8,900万127万円/m210階70.00m²3LDKパークナード経堂築8年
2025/02成約1億1,290万150万円/m22階74.90m²3LDK桜上水ガーデンズD棟築9年
2024/12成約1億1,170万157万円/m26階71.10m²3LDK桜上水ガーデンズE棟築9年
2024/11成約1億3,970万158万円/m28階88.16m²3LDK桜上水ガーデンズF棟築9年
2024/10成約1億3,500万144万円/m25階93.39m²3LDK桜上水ガーデンズG棟築9年
2024/09成約9,970万137万円/m26階72.26m²3LDK桜上水ガーデンズG棟築9年
桜上水ガーデンズA棟の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
桜上水ガーデンズA棟
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

桜上水の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずは桜上水ガーデンズA棟

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

桜上水ガーデンズA棟利回り・空室率を診断します。

桜上水ガーデンズA棟の駅、市区町村、学区を知る

世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。