6,136万円〜2億7,880万円
坪単価 532万円/坪〜812万円/坪
想定賃料 21.8万円〜88.1万円/月
3.0%〜4.6%
最終更新2026年07月06日
富久クロスコンフォートタワー
新宿区・新宿御苑前駅 徒歩5分・築11年
6,136万円〜2億7,880万円
坪単価 532万円/坪〜812万円/坪
想定賃料 21.8万円〜88.1万円/月
3.0%〜4.6%
上位3%
4.67最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
富久クロスコンフォートタワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2701のお部屋を基準に算出
富久クロスコンフォートタワー部屋別の参考相場価格
23部屋 / 992部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2701 | 1億2,767万円 | 価格を確認する | 6,908万円 | 40.9万円/月 3.8% | 3LDK | 70.05m² - |
| 2702 | 1億2,731万円 | 価格を確認する | 6,597万円 | 41.8万円/月 3.9% | 3LDK | 70.75m² - |
| 2703 | 1億1,102万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 36.8万円/月 4.0% | 2LDK | 61.44m² - |
| 2704 | 1億520万円 | 価格を確認する | 5,745万円 | 34.5万円/月 3.9% | 2LDK | 58.30m² - |
| 2705 | 9,032万円 | 価格を確認する | 5,015万円 | 29.6万円/月 3.9% | 1LDK | 50.70m² - |
| 2706 | 1億1,339万円 | 価格を確認する | 5,907万円 | 37.8万円/月 4.0% | 2LDK | 63.46m² - |
| 2707 | 1億4,220万円 | 価格を確認する | 8,402万円 | 44.9万円/月 3.8% | 3LDK | 75.59m² - |
| 2708 | 1億1,558万円 | 価格を確認する | 6,528万円 | 37.4万円/月 3.9% | 2LDK | 62.66m² - |
| 2709 | 1億2,642万円 | 価格を確認する | 6,940万円 | 40.8万円/月 3.9% | 3LDK | 69.86m² - |
| 2710 | 1億2,642万円 | 価格を確認する | 6,940万円 | 40.8万円/月 3.9% | 3LDK | 69.86m² - |
| 2711 | 1億1,558万円 | 価格を確認する | 6,528万円 | 37.4万円/月 3.9% | 2LDK | 62.66m² - |
| 2712 | 1億4,220万円 | 価格を確認する | 8,402万円 | 44.9万円/月 3.8% | 3LDK | 75.59m² - |
| 2713 | 1億1,339万円 | 価格を確認する | 5,907万円 | 37.8万円/月 4.0% | 2LDK | 63.46m² - |
| 2714 | 9,032万円 | 価格を確認する | 5,015万円 | 29.6万円/月 3.9% | 1LDK | 50.70m² - |
| 2715 | 1億520万円 | 価格を確認する | 5,745万円 | 34.5万円/月 3.9% | 2LDK | 58.30m² - |
| 2716 | 1億1,102万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 36.8万円/月 4.0% | 2LDK | 61.44m² - |
| 2717 | 1億2,731万円 | 価格を確認する | 6,597万円 | 41.8万円/月 3.9% | 3LDK | 70.75m² - |
| 2718 | 1億2,716万円 | 価格を確認する | 6,733万円 | 40.9万円/月 3.9% | 3LDK | 70.05m² - |
| 2719 | 1億334万円 | 価格を確認する | 5,268万円 | 34.5万円/月 4.0% | 2LDK | 58.03m² - |
| 2720 | 6,320万円 | 価格を確認する | 3,285万円 | 22.7万円/月 4.3% | 1LDK | 36.22m² - |
| 2721 | 1億699万円 | 価格を確認する | 5,446万円 | 35.9万円/月 4.0% | 2LDK | 60.04m² - |
| 2722 | 6,320万円 | 価格を確認する | 3,285万円 | 22.7万円/月 4.3% | 1LDK | 36.22m² - |
| 2723 | 1億334万円 | 価格を確認する | 5,268万円 | 34.5万円/月 4.0% | 2LDK | 58.03m² - |
2701
- 参考相場価格
- 1億2,767万円
- 新築時価格
- 6,908万円
- 想定賃料
- 40.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
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- -
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2702
- 参考相場価格
- 1億2,731万円
- 新築時価格
- 6,597万円
- 想定賃料
- 41.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 70.75m²
- -
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2703
- 参考相場価格
- 1億1,102万円
- 新築時価格
- 6,050万円
- 想定賃料
- 36.8万円/月
- 想定利回り
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- 2LDK
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- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億520万円
- 新築時価格
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- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 58.30m²
- -
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2705
- 参考相場価格
- 9,032万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.9%
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億1,339万円
- 新築時価格
- 5,907万円
- 想定賃料
- 37.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
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2707
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- 1億4,220万円
- 新築時価格
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- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
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2708
- 参考相場価格
- 1億1,558万円
- 新築時価格
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- 1億2,642万円
- 新築時価格
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- 3.9%
- 3LDK
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富久クロスコンフォートタワー販売中・賃貸の物件（67件）
販売中の物件
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
富久クロスコンフォートタワー売買履歴
販売中物件が59件あります
- 2021/08
- 2015/04
- 2015/04
- 2015/04
- 2015/04
- 2015/04
- 2015/04
- 2015/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/04 | 新築6,220万円 | 94万円/m² | 20階 | 66.04m² | 2LDK | -- |
| 2015/04 | 新築6,210万円 | 94万円/m² | 20階 | 66.04m² | 2LDK | -- |
| 2015/04 | 新築6,220万円 | 94万円/m² | 19階 | 66.04m² | 2LDK | -- |
| 2015/04 | 新築6,600万円 | 94万円/m² | 19階 | 70.12m² | 3LDK | -- |
| 2015/04 | 新築6,180万円 | 93万円/m² | 17階 | 66.04m² | 2LDK | -- |
| 2015/04 | 新築6,590万円 | 93万円/m² | 17階 | 70.12m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- オススメ富久クロスコンフォートタワーの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億4,240万円 | 235万円/m² | 11階 | 60.35m² | 2LDK | 富久クロスグリーンレジデンス | 築10年 |
| 2026/06 | 成約1億5,500万円 | 230万円/m² | 8階 | 67.29m² | 2LDK | 富久クロスグリーンレジデンス | 築10年 |
| 2026/06 | 成約1億6,400万円 | 243万円/m² | 10階 | 67.29m² | 2LDK | 富久クロスグリーンレジデンス | 築10年 |
| オススメ | 富久クロスコンフォートタワーの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約9,990万円 | 275万円/m² | 35階 | 36.22m² | 1LDK | 富久クロスグリーンレジデンス | 築10年 |
| 2026/04 | 成約1億7,480万円 | 284万円/m² | 24階 | 61.44m² | 1LDK | 富久クロスグリーンレジデンス | 築10年 |
| 2026/03 | 成約2億8,900万円 | 353万円/m² | 20階 | 81.79m² | 3LDK | 富久クロスグリーンレジデンス | 築10年 |
| 2026/02 | 成約1億2,900万円 | 214万円/m² | 15階 | 60.21m² | 2LDK | パークリュクス新宿御苑前mono | 築11年 |
| 2026/02 | 成約1億8,600万円 | 293万円/m² | 15階 | 63.42m² | 2SLDK | 富久クロスグリーンレジデンス | 築10年 |
| 2026/01 | 成約2億4,480万円 | 322万円/m² | 34階 | 75.84m² | 3LDK | 富久クロスグリーンレジデンス | 築10年 |
| 2025/12 | 成約2億900万円 | 291万円/m² | 39階 | 71.67m² | 1LDK | 富久クロスグリーンレジデンス | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...富久クロスコンフォートタワー販売履歴
販売中物件が59件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 2億5,900万円リフォーム履歴あり | 330万円/m² | 54階 | 78.36m² | 3LDK | 11年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 2億4,980万円 | 356万円/m² | 19階 | 70.12m² | 3LDK | 11年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 3億1,000万円 | 409万円/m² | 46階 | 75.74m² | 2LDK | 11年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億9,930万円 | 319万円/m² | 17階 | 62.29m² | 2LDK | 11年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 2億8,000万円 | 458万円/m² | 50階 | 61.07m² | 2LDK | 11年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 2億5,380万円 | 362万円/m² | 35階 | 70.05m² | 3LDK | 11年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億9,800万円 | 330万円/m² | 43階 | 60m² | 2LDK | 11年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億1,900万円 | 252万円/m² | 6階 | 47.06m² | 1LDK | 11年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 2億4,200万円 | 403万円/m² | 53階 | 60m² | 3LDK | 11年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億9,980万円 | 333万円/m² | 46階 | 60m² | 2LDK | 11年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...富久クロスコンフォートタワー資産性スコア
4.67上位3%
富久クロスコンフォートタワーの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
富久クロスコンフォートタワーの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...富久クロスコンフォートタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,767万円845万円前年比
- 2701の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 182.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.1万円/m²
想定売買価格
富久クロスコンフォートタワー2701の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+49.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...富久クロスコンフォートタワーマンションの口コミ・評判(616件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5共用部の設備が充実しておりジムや自習スペースが便利
周辺環境
3タワーマンションの高さで台風時はエントランスで傘が壊れることがある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3新宿御苑前
新宿御苑の芝生広場や子どもの森が遊び場として充実していて、児童館が近くにないのが少し残念ですが、外遊びには困りません。
自然環境
5曙橋
曙橋公園が近くにあり、都会の中でも緑を感じられるので週末は公園でのんびり過ごせます。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...富久クロスコンフォートタワーQAで解説！マンション購入ガイド
富久クロスコンフォートタワーマンション概要
東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く人通りも多いので、治安面でも安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、55階建て総戸数1093戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
富久クロスコンフォートタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | 富久クロスコンフォートタワー（とみひさクロス コンフォートタワー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区富久町15-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 55階建（1093部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.22㎡〜120.65㎡ |
| 新築時価格 | 3198万円〜17057万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 532万円/坪〜812万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.8万円〜88.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 207台 駐車費※1：30000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
富久クロスコンフォートタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿御苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.39m² | 7,452万円 | 7,382万円 |
| 2LDK | 62.29m² | 1億1,202万円 | 1億2,396万円 |
| 3LDK | 75.3m² | 1億3,672万円 | 1億7,527万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
富久クロスコンフォートタワーの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。