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グランスイート東日本橋スクウェア

中央区・東日本橋駅 徒歩4分・築11年

4.68上位3%
液状化注意
1億1,883万円〜1億6,455万円
坪単価 654万円/坪〜698万円/坪
想定賃料 27.1万円〜35.7万円/月
2.5%〜2.8%
最終更新2026年07月01日
お気に入り

グランスイート東日本橋スクウェア

中央区・東日本橋駅 徒歩4分・築11年

1億1,883万円〜1億6,455万円
坪単価 654万円/坪〜698万円/坪
想定賃料 27.1万円〜35.7万円/月
2.5%〜2.8%
上位3%
4.68
最終更新
2026年07月01日
液状化注意
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グランスイート東日本橋スクウェア資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出

グランスイート東日本橋スクウェア部屋別の参考相場価格

45部屋 / 45部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3021億5,678万円価格を確認する6,880万円34万円/月
2.6%		3LDK77.95m²
-
3031億1,883万円価格を確認する4,780万円27.1万円/月
2.7%		2LDK60.13m²
-
3041億4,071万円価格を確認する5,880万円32万円/月
2.7%		3LDK70.35m²
-
4011億4,946万円価格を確認する6,040万円33.8万円/月
2.7%		3LDK74.28m²
-
4021億5,857万円価格を確認する6,980万円34.5万円/月
2.6%		3LDK77.95m²
-
4031億2,118万円価格を確認する4,880万円27.4万円/月
2.7%		2LDK60.13m²
-
4041億4,209万円価格を確認する5,950万円32.3万円/月
2.7%		3LDK70.35m²
-
5011億5,003万円価格を確認する6,090万円34.1万円/月
2.7%		3LDK74.28m²
-
5021億5,996万円価格を確認する7,070万円34.7万円/月
2.6%		3LDK77.95m²
-
5031億2,160万円価格を確認する4,980万円27.6万円/月
2.7%		2LDK60.13m²
-
5041億4,268万円価格を確認する6,030万円32.6万円/月
2.7%		3LDK70.35m²
-
6011億5,291万円価格を確認する6,240万円33.7万円/月
2.6%		3LDK74.28m²
-
6021億6,308万円価格を確認する7,140万円34.4万円/月
2.5%		3LDK77.95m²
-
6031億2,410万円価格を確認する5,080万円27.3万円/月
2.6%		2LDK60.13m²
-
6041億4,586万円価格を確認する6,130万円32.3万円/月
2.6%		3LDK70.35m²
-
7011億5,376万円価格を確認する6,340万円33.5万円/月
2.6%		3LDK74.28m²
-
7021億6,387万円価格を確認する7,210万円34.3万円/月
2.5%		3LDK77.95m²
-
7031億2,483万円価格を確認する5,180万円27.2万円/月
2.6%		2LDK60.13m²
-
7041億4,627万円価格を確認する6,230万円32万円/月
2.6%		3LDK70.35m²
-
8011億5,467万円価格を確認する6,440万円34.1万円/月
2.6%		3LDK74.28m²
-
8021億6,436万円価格を確認する7,280万円34.9万円/月
2.5%		3LDK77.95m²
-
8041億4,771万円価格を確認する6,330万円32.6万円/月
2.6%		3LDK70.35m²
-
9011億5,412万円価格を確認する6,550万円34.6万円/月
2.7%		3LDK74.28m²
-
9021億6,455万円価格を確認する7,380万円35.2万円/月
2.6%		3LDK77.95m²
-
9031億2,526万円価格を確認する5,380万円28万円/月
2.7%		2LDK60.13m²
-
9041億4,767万円価格を確認する6,440万円33.1万円/月
2.7%		3LDK70.35m²
-
10011億5,373万円価格を確認する6,660万円35万円/月
2.7%		3LDK74.28m²
-
10021億6,358万円価格を確認する7,480万円35.5万円/月
2.6%		3LDK77.95m²
-
10031億2,495万円価格を確認する5,470万円28.3万円/月
2.7%		2LDK60.13m²
-
10041億4,686万円価格を確認する6,560万円33.4万円/月
2.7%		3LDK70.35m²
-
11011億5,284万円価格を確認する6,790万円35.1万円/月
2.8%		3LDK74.28m²
-
11021億6,182万円価格を確認する7,580万円35.7万円/月
2.6%		3LDK77.95m²
-
11031億2,372万円価格を確認する5,590万円28.4万円/月
2.8%		2LDK60.13m²
-
11041億4,596万円価格を確認する6,730万円33.6万円/月
2.8%		3LDK70.35m²
南東
12011億5,088万円価格を確認する6,890万円35.1万円/月
2.8%		3LDK74.28m²
-
12021億5,965万円価格を確認する7,690万円35.7万円/月
2.7%		3LDK77.95m²
-
12031億2,266万円価格を確認する5,720万円28.3万円/月
2.8%		2LDK60.13m²
-
12041億4,405万円価格を確認する6,830万円33.5万円/月
2.8%		3LDK70.35m²
-
13011億4,882万円価格を確認する7,040万円34.8万円/月
2.8%		3LDK74.28m²
-
13021億5,729万円価格を確認する7,850万円35.4万円/月
2.7%		3LDK77.95m²
-
13031億2,042万円価格を確認する5,850万円27.8万円/月
2.8%		2LDK60.13m²
-
13041億4,164万円価格を確認する6,980万円33.2万円/月
2.8%		3LDK70.35m²
-
14021億5,739万円価格を確認する7,980万円35.6万円/月
2.7%		3LDK77.95m²
-
14031億2,019万円価格を確認する5,980万円27.9万円/月
2.8%		2LDK60.13m²
-
14041億4,125万円価格を確認する7,090万円33.4万円/月
2.8%		3LDK70.35m²
-
成約の妥当価格を確認する
302
参考相場価格
1億5,678万円
新築時価格
6,880万円
想定賃料
34万円/月
想定利回り
2.6%
  • 3LDK
  • 77.95m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
303
参考相場価格
1億1,883万円
新築時価格
4,780万円
想定賃料
27.1万円/月
想定利回り
2.7%
  • 2LDK
  • 60.13m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
304
参考相場価格
1億4,071万円
新築時価格
5,880万円
想定賃料
32万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 70.35m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
401
参考相場価格
1億4,946万円
新築時価格
6,040万円
想定賃料
33.8万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 74.28m²
  • -
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402
参考相場価格
1億5,857万円
新築時価格
6,980万円
想定賃料
34.5万円/月
想定利回り
2.6%
  • 3LDK
  • 77.95m²
  • -
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403
参考相場価格
1億2,118万円
新築時価格
4,880万円
想定賃料
27.4万円/月
想定利回り
2.7%
  • 2LDK
  • 60.13m²
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参考相場価格
1億4,209万円
新築時価格
5,950万円
想定賃料
32.3万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 70.35m²
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参考相場価格
1億5,003万円
新築時価格
6,090万円
想定賃料
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参考相場価格
1億5,996万円
新築時価格
7,070万円
想定賃料
34.7万円/月
想定利回り
2.6%
  • 3LDK
  • 77.95m²
  • -
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503
参考相場価格
1億2,160万円
新築時価格
4,980万円
想定賃料
27.6万円/月
想定利回り
2.7%
  • 2LDK
  • 60.13m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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2026年 GMO顧客満足度ランキング
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PR販売中の物件【プラウド日本橋富沢町】1億6,380万円 | 2LDK | 55.18m² | 9階/13階建（ノムコム）

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グランスイート東日本橋スクウェア売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2022/02成約9,970万円141万円/m²13階70.35m²2LDK築6年
2021/11成約7,800万円129万円/m²5階60.13m²2LDK築6年
2015/02新築7,080万円100万円/m²14階70.35m²3LDK--
2015/02新築5,990万円99万円/m²14階60.13m²2LDK--
2015/02新築6,980万円99万円/m²13階70.35m²3LDK--
2015/02新築5,840万円97万円/m²13階60.13m²2LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/06成約8,790万円197万円/m²5階44.55m²1LDKクリオ東日本橋築9年
2026/04成約2億円266万円/m²14階75.06m²1LDKザ・パークハウス東日本橋築8年
2026/03成約9,970万円206万円/m²11階48.37m²2LDKライオンズ東日本橋築14年
オススメ
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2026/02成約1億4,300万円228万円/m²11階62.70m²2LDKプライムスタイル東日本橋築7年
2025/09成約9,200万円188万円/m²6階48.93m²2LDKクリオ東日本橋築8年
2025/09成約1億1,400万円186万円/m²3階60.97m²2LDKプライムスタイル東日本橋築7年
2025/08成約7,690万円188万円/m²7階40.81m²1LDKプライムスタイル東日本橋築7年
2025/04成約1億7,900万円252万円/m²8階70.81m²2LDKザ・パークハウス東日本橋築7年
2025/02成約1億1,500万円185万円/m²10階61.95m²2LDKプライムスタイル東日本橋築6年
2025/01成約1億6,200万円208万円/m²9階77.66m²3LDKブランズ日本橋浜町公園築8年
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周辺マンションの売買履歴とは

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グランスイート東日本橋スクウェア販売履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
採光面
2025/07販売
1億5,950万円
2025/07
販売1億5,950万円
70.35m² | 2LDK | 6階 | 当時築10年 | 南東
  • 2025/06
    販売1億6,580万円
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226万円/m²6階70.35m²2LDK10年南東
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2022/08販売
1億2,800万円
172万円/m²12階74.28m²3LDK7年南西
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2022/01販売
9,980万円
2022/01
販売9,980万円
70.35m² | 2LDK | 13階 | 当時築6年 | 南東
  • 2021/09
    販売1億円
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141万円/m²13階70.35m²2LDK6年南東
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2021/10販売
7,880万円
131万円/m²5階60.13m²2LDK6年南東
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販売履歴とは

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グランスイート東日本橋スクウェア資産性スコア

4.68
上位3%
グランスイート東日本橋スクウェアの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
グランスイート東日本橋スクウェアの
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランスイート東日本橋スクウェア居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
グランスイート東日本橋スクウェアの
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランスイート東日本橋スクウェア新築時価格からの騰落率

新築騰落率

228%築11年

新築時価格

6,880万円+8,798万円
東京都都心6区内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランスイート東日本橋スクウェア価格推移と将来予測

302の参考相場価格
2026/7
1億5,678万円
934万円前年比

参考相場価格

1億5,678万円934万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
302の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
201.1万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築10年～20年未満の平均値
155.4万円/m²
想定売買価格
グランスイート東日本橋スクウェア302の現在の参考相場価格（㎡単価）は中央区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+45.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランスイート東日本橋スクウェアマンションの口コミ・評判(497件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    馬喰町駅・東日本橋駅・馬喰横山駅が近く、オフィス街に面した便利な立地です。JRの駅も近いので交通の便が良いです。

  • 周辺環境

    4

    カフェが多く点在しているのでくつろげる環境です。自転車での移動も便利で快適に過ごせます。

口コミをもっと見る（14件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    2

    東日本橋

    東日本橋駅周辺はオフィスビルや商業施設が多く、緑を感じられる場所が限られているので、自然を求める人には物足りないかもしれません。

  • 治安

    4

    馬喰横山

    夜になるとオフィス街や問屋街の人通りが落ち着くので、静かに過ごせる雰囲気があり安心して帰宅できると感じています。

口コミをもっと見る（445件）

中央区の口コミ

  • 自然環境

    5

    川沿いの遊歩道や緑道が整備されていて、散歩やジョギングを楽しむ人が多いです。都心にいながら自然を感じられるのが魅力です。

  • 医療・福祉

    5

    中央区の小児科は夜間診療や専門医がいるクリニックが多く、土曜日も診療しているところがあるので、平日忙しい家庭でも通いやすいです。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

グランスイート東日本橋スクウェアマンション概要

グランスイート東日本橋スクウェア 外観
写真を投稿する

こちらのマンションは都営浅草線東日本橋駅より徒歩4分の距離にあり、駅からすぐのため生活ペースもスムーズで便利です。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数52戸のマンションです。 ロイヤルパークホテルの外観を臨むマンションです。ホテルには清潔なプール付きのフィットネスクラブがあり、近隣住民も施設の利用が可能です。また敷地内には美しい日本庭園や茶室が設立され、ゆっくりとした時間を過ごす事が出来ます。

グランスイート東日本橋スクウェア詳細情報

基本情報

建物名グランスイート東日本橋スクウェア（グランスイートひがしにほんばしスクウェア）
住所東京都中央区東日本橋3丁目6-20
アクセス
築年数築11年
階建（総戸数）14階建（52部屋）
建築構造RC造
専有面積60.13㎡〜77.95㎡
新築時価格4780万円〜7980万円
参考相場価格
  • 2LDK：11883万円〜（60m²〜）
  • 3LDK：14071万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価654万円/坪〜698万円/坪
想定賃料27.1万円〜35.7万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園FUTURE児童園・日本橋 （その他）他
保育園を見る
学区久松小学校
日本橋中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • 宅配ボックス
  • トランクルーム
構造
  • 耐震
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場11台
駐車費※1：30000/月 ~ 40000/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社丸紅コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランスイート東日本橋スクウェア間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		東日本橋駅
平均
2LDK60.13m²1億2,266万円9,311万円
3LDK74.28m²1億5,287万円1億2,832万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

東日本橋の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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プラウド日本橋富沢町
プラウド日本橋富沢町
1億6,380万円
  • 2LDK
  • 55.18m²
  • 9階/13階建

グランスイート東日本橋スクウェアの駅、市区町村、学区を知る

中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。

東日本橋駅のマンション

東日本橋駅は東京都中央区にあり、都営地下鉄浅草線が利用できます。神田川・隅田川にほど近く、他にも繊維問屋街など趣のある町並みが続きます。JRやメトロも含め、徒歩圏内に利用できる駅が多数あるため、交通アクセスの便利さはかなりのものです。オフィス街のためグルメな飲食店も充実していますが、土日や深夜は店を閉めているケースもあるようで、平日昼間とそれ以外とで街の雰囲気が少し変わります。このページでは、そんな東日本橋のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅：

路線：

中央区の学区別マンション

小学校：

久松小学校

中学校：

日本橋中学校
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