ザ・パークハウス東日本橋 外観

ザ・パークハウス東日本橋

中央区・東日本橋のマンション
総合評価
参考相場価格8,086万円〜1億931万円
坪単価380万円/坪〜486万円/坪
最終更新日2021年05月15日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
2018,593万円価格を調べる7,590万円3LDK72.54-
2029,313万円価格を調べる8,480万円3LDK75.06-
2038,269万円価格を調べる7,590万円3LDK70.81-
2048,202万円価格を調べる7,590万円3LDK70.42-
2059,102万円価格を調べる8,510万円3LDK75.78-

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参考相場価格
8,593万円
新築時価格
7,590万円
  • 3LDK
  • 72.54
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参考相場価格
9,313万円
新築時価格
8,480万円
  • 3LDK
  • 75.06
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参考相場価格
8,269万円
新築時価格
7,590万円
  • 3LDK
  • 70.81
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参考相場価格
8,202万円
新築時価格
7,590万円
  • 3LDK
  • 70.42
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参考相場価格
9,102万円
新築時価格
8,510万円
  • 3LDK
  • 75.78
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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価格推移と将来予測

参考相場価格

8,593万円(過去3年で1052万円

新築時価格7,590万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

売買履歴

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2020年
  • 5階
  • 2LDK
  • 67〜75m²
  • 築3年
売出価格
8,150万円〜8,650万円
坪単価
381〜404万円
2020年
  • 8階
  • 2LDK
  • 62〜70m²
  • 築3年
売出価格
7,560万円〜7,960万円
坪単価
384〜404万円
2020年
  • 7階
  • 2LDK
  • 52〜59m²
  • 築4年
売出価格
6,540万円〜6,940万円
坪単価
386〜409万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設

  • TVモニター付インターホン
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • 駐車場あり
  • ペット可

部屋の基本設備

  • インターネット利用可
  • 温水洗浄便座
  • システムキッチン
  • ディスポーザー
  • ペット相談可
  • 床暖房

物件詳細情報

建物名ザ・パークハウス東日本橋
住所東京都中央区東日本橋2丁目20
築年数築3年
階建(総戸数)14階建(65部屋)
建築構造RC造
専有面積70.42㎡〜75.78㎡
参考相場価格
  • 3LDK:8075万円〜(70m²〜)
アクセス
駐車場
管理会社三菱地所コミュニティ㈱
用途地域商業地域

建物詳細・周辺情報

ザ・パークハウス東日本橋は都営浅草線東日本橋駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近く荷物が多い日も楽チンです。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築3年でとても綺麗で、RC造り、14階建て総戸数65戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。

中央区の資産価値

  • 過去3年の平均価格変動
    +27%
  • 平均坪単価
    320万円

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。

東日本橋駅の資産価値

  • 過去3年の平均価格変動
    +7%
  • 平均坪単価
    315万円

間取り別・築年数別のマンション数割合

東日本橋駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の分譲マンションは一般的に少なめですが、東日本橋駅は比較的出会いやすいエリアです。
ファミリータイプの間取りとしては、3K~の物件を探す方が多いですが、東日本橋駅では2SLDKで面積が広めのマンションが比較的多く見られます。ご家族で住むマンションを探す際には、3LDKなどに限らず面積をベースに探してみることをおすすめします。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):54%
二人暮らし向け(2K~2LDK):32%
ファミリー向け(3K~3LDK):14%
さらに広い間取り(4K~):2%
築年数について、東日本橋駅に最も多いのは、2005〜2009年建造(築7〜11年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:10%
6~10年:28%
11~20年:48%
21年以上:16%
築年数の浅い物件も一定存在しており、築浅(築5年以内)マンションを希望する方にもおすすめのエリアです。

東日本橋駅の周辺環境

東日本橋駅は東京都中央区にあり、都営地下鉄浅草線が利用できます。神田川・隅田川にほど近く、他にも繊維問屋街など趣のある町並みが続きます。JRやメトロも含め、徒歩圏内に利用できる駅が多数あるため、交通アクセスの便利さはかなりのものです。オフィス街のためグルメな飲食店も充実していますが、土日や深夜は店を閉めているケースもあるようで、平日昼間とそれ以外とで街の雰囲気が少し変わります。このページでは、そんな東日本橋のマンションについてご紹介します。

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には上野東京霞ヶ関(東京)品川新宿池袋の7駅があり、最も近い駅は上野駅(12分)です。都市圏にも郊外にも多様な乗り換えルートが確保しやすく、お出かけの際の選択肢もぐっと広げてくれる駅の1つです。

出産・育児制度

東日本橋駅が位置する中央区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限はなく、23区中ほとんどの区が同条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大5万円/月、私立幼稚園への補助:中央区は区立幼稚園のみ。その他にも出産前後には祝品として、タクシー券や買い物券などが配布されるうれしい制度があります。
また、2016年4月時点での待機児童数は263人と23区内でも8番目に多い人数です。人形町や日本橋・銀座など人気エリアを有し、マンション建設ラッシュのため転入者が増加傾向にある中央区。今後の対策が期待されます。

医療状況

東日本橋駅が最寄り駅の病院件数は7件で、この病院で受診できる主な診療科目数は8科目中3科目です。診療科目数が少ない駅のため、かかりつけの病院をマンションの近くで探す予定の方は、希望の科目が受診可能か事前に確認の上、購入マンションを検討することをおすすめします。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

東日本橋駅でお探しの方へのおすすめ駅

東日本橋駅は30分圏内のターミナル駅として上野東京霞ヶ関(東京)品川新宿池袋を利用できる便利な駅です。東日本橋駅と利便性や価格帯が近しい駅には茅場町馬喰横山小伝馬町信濃町祐天寺不動前などがあります。駅前のお店や街の雰囲気などは駅によって様々に異なりますので、好みの駅を見つけに検討外の駅もご覧になってはいかがでしょうか。

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  • 69.34m²
  • 8階/地上10階建て