ダイレクトタワー池袋要町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1901のお部屋を基準に算出
ダイレクトタワー池袋要町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1901 | 9,506万円 | 価格を確認する | 9,280万円 | 3LDK | 67.58m² | - |
| 1902 | 8,109万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 2LDK | 58.05m² | - |
| 1903 | 7,638万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 2LDK | 54.53m² | - |
| 1904 | 5,911万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 1LDK | 42.33m² | - |
| 1905 | 8,056万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 2LDK | 57.54m² | - |
- 参考相場価格
- 9,506万円
- 新築時価格
- 9,280万円
- 3LDK
- 67.58m²
- -
- 参考相場価格
- 8,109万円
- 新築時価格
- 6,780万円
- 2LDK
- 58.05m²
- -
- 参考相場価格
- 7,638万円
- 新築時価格
- 7,480万円
- 2LDK
- 54.53m²
- -
- 参考相場価格
- 5,911万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 1LDK
- 42.33m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,056万円
- 新築時価格
- 6,580万円
- 2LDK
- 57.54m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ダイレクトタワー池袋要町販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ダイレクトタワー池袋要町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイレクトタワー池袋要町価格推移と将来予測
参考相場価格
9,506万円198万円前年比
- 1901の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 140.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 98.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ダイレクトタワー池袋要町マンションの口コミ・評判(325件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5池袋駅も徒歩圏内で複数の路線が使える
お部屋
31LDKの部屋はやや狭く感じるが大人2人なら十分
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
要町
5有楽町線と副都心線が利用でき、渋谷や新宿、池袋などの主要駅へは乗り換えなしで行けるので通勤や通学にとても便利です。
治安
椎名町
5夜でも駅前は明るく、交番もあるので安心して帰宅できます。女性の一人暮らしでも不安を感じたことがありません。
豊島区の口コミ
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ダイレクトタワー池袋要町マンション概要
東京メトロ有楽町線要町駅より徒歩1分の距離にあるダイレクトタワー池袋要町、駅からすぐで帰宅時にも早めに休むことができます。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、19階建て総戸数91戸のマンションです。 大都会にありながら一歩足を踏み入れるとそこは都会の喧騒を忘れさせてくれる別世界のような場所、リビエラ東京にほど近いマンションです。一度行ったら忘れられないおもてなしと最高に美味しいお料理、心も体も幸せな気持ちになること間違いありません。
ダイレクトタワー池袋要町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイレクトタワー池袋要町（ダイレクトタワーいけぶくろかなめちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区池袋3丁目3-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 19階建（91部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.33㎡〜67.58㎡ |
| 新築時価格 | 3880万円〜6780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 415万円/坪〜468万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：26000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ダイレクトタワー池袋要町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 要町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.33m² | 5,833万円 | 4,427万円 |
| 2LDK | 57.54m² | 7,839万円 | 6,798万円 |
| 3LDK | 67.58m² | 9,373万円 | 8,646万円 |
ダイレクトタワー池袋要町売買履歴
- 2025/03
- 2024/09
- 2023/07
- 2023/06
- 2022/04
- 2021/07
- 2020/11
- 2020/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約9,300万円 | 160万円/m2 | 8階 | 58.05m² | 2LDK | 築10年 | |
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| 2024/09 | 成約8,490万円 | 155万円/m2 | 18階 | 54.53m² | 2LDK | 築9年 | |
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| 2023/07 | 成約7,900万円 | 144万円/m2 | 7階 | 54.53m² | 2LDK | 築8年 | |
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| 2023/06 | 成約7,900万円 | 144万円/m2 | 19階 | 54.53m² | 2LDK | 築8年 | |
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| 2022/04 | 成約6,990万円 | 120万円/m2 | 13階 | 58.05m² | 1LDK | 築7年 | |
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| 2021/07 | 成約8,200万円 | 121万円/m2 | 7階 | 67.58m² | 2SLDK | 築6年 | |
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| 2020/11 | 成約6,800万円 | 124万円/m2 | 19階 | 54.53m² | 2LDK | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/02 | 成約6,300万円 | 108万円/m2 | 8階 | 58.05m² | 2LDK | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- オススメダイレクトタワー池袋要町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/04
- 成約2,100万円101万円/m2
- 20.70m²
- 1K
- 4階
- 当時築14年
- ル・リオン池袋
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,770万円 | 128万円/m2 | 5階 | 21.52m² | 1K | エステムコート池袋PRIMEAXIA | 築15年 |
| 2025/07 | 成約6,100万円 | 151万円/m2 | 2階 | 40.36m² | 1LDK | ルミナリータワー池袋 | 築12年 |
| 2025/07 | 成約2,900万円 | 134万円/m2 | 10階 | 21.52m² | 1K | エステムコート池袋PRIMEAXIA | 築14年 |
| オススメ | ダイレクトタワー池袋要町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約2,650万円 | 132万円/m2 | 3階 | 20.01m² | 1K | ヴェルステージ池袋 | 築13年 |
| 2025/04 | 成約2,100万円 | 101万円/m2 | 4階 | 20.70m² | 1K | ル・リオン池袋 | 築14年 |
| 2025/03 | 成約5,390万円 | 123万円/m2 | 5階 | 43.54m² | 1LDK | ValoreQualitaIkebukuro | 築11年 |
| 2025/01 | 成約9,990万円 | 184万円/m2 | 6階 | 54.08m² | 2LDK | ルミナリータワー池袋 | 築12年 |
| 2024/10 | 成約2,570万円 | 116万円/m2 | 3階 | 21.99m² | 1R | ヴェルステージ池袋 | 築12年 |
| 2024/10 | 成約9,940万円 | 179万円/m2 | 20階 | 55.40m² | 2LDK | ルミナリータワー池袋 | 築11年 |
| 2024/04 | 成約9,200万円 | 166万円/m2 | 16階 | 55.40m² | 1SLDK | ルミナリータワー池袋 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 50.65m²
- 2階/5階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。