5,107万円〜9,131万円
坪単価399万円/坪〜450万円/坪
最終更新2025年04月15日
ダイレクトタワー池袋要町部屋別の参考相場価格
5部屋 / 91部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | 8,813万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 3LDK | 67.58m² | - |
| 1102 | 7,576万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 2LDK | 58.05m² | - |
| 1103 | 7,150万円 | 価格を確認する | 4,942万円 | 2LDK | 54.53m² | - |
| 1104 | 5,512万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 1LDK | 42.33m² | - |
| 1105 | 7,530万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 2LDK | 57.54m² | - |
1101
- 参考相場価格
- 8,813万円
- 新築時価格
- 6,580万円
- 3LDK
- 67.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1102
- 参考相場価格
- 7,576万円
- 新築時価格
- 5,550万円
- 2LDK
- 58.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1103
- 参考相場価格
- 7,150万円
- 新築時価格
- 4,942万円
- 2LDK
- 54.53m²
- -
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1104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,512万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 1LDK
- 42.33m²
- -
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1105
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- 7,530万円
- 新築時価格
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- 2LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ダイレクトタワー池袋要町資産性スコア
4.67上位3%
ダイレクトタワー池袋要町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ダイレクトタワー池袋要町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイレクトタワー池袋要町居住エリアの評価
ダイレクトタワー池袋要町新築時価格からの騰落率
新築騰落率
122%築10年新築時価格
6,580万円+2,233万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ダイレクトタワー池袋要町価格推移と将来予測
参考相場価格
8,813万円343万円前年比
- 1101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 130.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 96万円/m2
想定売買価格
ダイレクトタワー池袋要町1101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+34.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
ダイレクトタワー池袋要町マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線要町駅から徒歩1分の距離にあり、駅からほど近いため帰りに簡単に買い物もできます。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へスマートに移動できます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、19階建て総戸数91戸のマンションです。 充実した品揃えを誇る西武池袋本店に近いマンションです。レディースやメンズ、キッズのブランドを数多く取り扱っており、デザインや品質などに優れたファッションアイテムを購入できます。また、屋上には空中庭園が存在し、ショッピングの合間などに休憩することもできます。
ダイレクトタワー池袋要町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイレクトタワー池袋要町（ダイレクトタワーいけぶくろかなめちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区池袋3丁目3-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 19階建（91部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.33㎡〜67.58㎡ |
| 新築時価格 | 3880万円〜6780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 399万円/坪〜450万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：26000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ダイレクトタワー池袋要町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 要町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.33m² | 5,568万円 | 4,228万円 |
| 2LDK | 57.54m² | 7,478万円 | 6,367万円 |
| 3LDK | 67.58m² | 8,894万円 | 8,193万円 |
ダイレクトタワー池袋要町売買履歴
- 2022/04
- 売出価格
- 6,770万円〜7,170万円386〜409万円/坪
- 54〜61m²
- 1LDK
- 13階
- 当時築7年
- 2023/06
- 売出価格
- 7,750万円〜8,250万円470〜501万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 19階
- 当時築8年
- 2023/07
- 売出価格
- 7,780万円〜8,180万円472〜497万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築8年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 5,140万円〜5,540万円391〜421万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築11年
ValoreQualitaIkebukuro現在築12年 - 2025/01
- 売出価格
- 9,770万円〜1億270万円598〜629万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築12年
ルミナリータワー池袋現在築12年 - 2024/10
- 売出価格
- 2,320万円〜2,680万円349〜403万円/坪
- 20〜23m²
- 1R
- 3階
- 当時築12年
ヴェルステージ池袋現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ダイレクトタワー池袋要町の駅、市区町村、学区を知る
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