プレミアスイート外苑の杜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
プレミアスイート外苑の杜部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 1億2,679万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 3LDK | 71.00m² | - |
| 402 | 9,653万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 2LDK | 55.13m² | - |
| 403 | 9,608万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 2LDK | 55.13m² | - |
| 404 | 9,608万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 2LDK | 55.13m² | - |
| 405 | 9,871万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 2LDK | 55.13m² | - |
| 406 | 1億2,920万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 3LDK | 72.28m² | - |
| 407 | 1億2,891万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 3LDK | 72.15m² | - |
| 408 | 9,606万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 2LDK | 55.07m² | - |
| 409 | 9,801万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 2LDK | 55.66m² | - |
| 410 | 1億2,837万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 3LDK | 71.88m² | - |
- 参考相場価格
- 1億2,679万円
- 新築時価格
- 7,890万円
- 3LDK
- 71.00m²
- -
- 参考相場価格
- 9,653万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 2LDK
- 55.13m²
- -
- 参考相場価格
- 9,608万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 2LDK
- 55.13m²
- -
- 参考相場価格
- 9,608万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 2LDK
- 55.13m²
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- 参考相場価格
- 9,871万円
- 新築時価格
- 6,690万円
- 2LDK
- 55.13m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,920万円
- 新築時価格
- 7,990万円
- 3LDK
- 72.28m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億2,891万円
- 新築時価格
- 7,990万円
- 3LDK
- 72.15m²
- -
- 参考相場価格
- 9,606万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 2LDK
- 55.07m²
- -
- 参考相場価格
- 9,801万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 2LDK
- 55.66m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,837万円
- 新築時価格
- 7,890万円
- 3LDK
- 71.88m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プレミアスイート外苑の杜売買履歴
- 2024/11
- 2024/03
- 2024/02
- 2024/02
- 2023/06
- 2021/11
- 2021/04
- 2021/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/02 | 成約8,400万円 | 150万円/m² | 4階 | 55.66m² | 2LDK | 築9年 |
| 2024/02 | 成約8,740万円 | 158万円/m² | 4階 | 55.13m² | 2LDK | 築9年 |
| 2023/06 | 成約1億990万円 | 154万円/m² | 3階 | 71.00m² | 3LDK | 築8年 |
| 2021/11 | 成約9,480万円 | 133万円/m² | 3階 | 71.00m² | 3LDK | 築6年 |
| 2021/04 | 成約8,970万円 | 124万円/m² | 4階 | 71.88m² | 3LDK | 築6年 |
| 2021/01 | 成約7,000万円 | 125万円/m² | 3階 | 55.66m² | 2LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/07
- オススメプレミアスイート外苑の杜の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/08
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約2億8,800万円 | 353万円/m² | 6階 | 81.58m² | 3LDK | ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 | 築9年 |
| 2025/10 | 成約1億400万円 | 180万円/m² | 5階 | 57.70m² | 1K | パークナード四谷 | 築13年 |
| 2025/07 | 成約1億5,300万円 | 214万円/m² | 3階 | 71.48m² | 3LDK | ライオンズ外苑の杜 | 築12年 |
| オススメ | プレミアスイート外苑の杜の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約1億7,700万円 | 220万円/m² | 7階 | 80.18m² | 3LDK | ライオンズ外苑の杜 | 築12年 |
| 2025/06 | 成約2億4,600万円 | 297万円/m² | 4階 | 82.66m² | 2LDK | ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 | 築8年 |
| 2025/06 | 成約2億1,600万円 | 249万円/m² | 3階 | 86.46m² | 3SLDK | ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 | 築8年 |
| 2025/04 | 成約1億900万円 | 170万円/m² | 7階 | 63.76m² | 2LDK | ライオンズ外苑の杜 | 築12年 |
| 2025/02 | 成約2億円 | 243万円/m² | 2階 | 82.18m² | 2LDK | ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 | 築8年 |
| 2024/08 | 成約1億1,940万円 | 211万円/m² | 5階 | 56.55m² | 2LDK | ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 | 築7年 |
| 2024/07 | 成約2億1,100万円 | 259万円/m² | 4階 | 81.30m² | 2LDK | ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレミアスイート外苑の杜資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレミアスイート外苑の杜価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,679万円625万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 178.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 132.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレミアスイート外苑の杜マンションの口コミ・評判(478件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4マンション全体に高級感があり、室内もシンプルで機能的
周辺環境
5緑が多く、明治神宮や国立競技場など重要な施設が近い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3信濃町
駅周辺は普段は静かで治安も良いですが、イベント時は人が増えて少し騒がしくなります。
治安
3国立競技場
普段は静かな雰囲気で落ち着いているけれど、イベントがある日は人が一気に増えて騒がしくなり、駅周辺も混雑するので少し不安を感じることがあります。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...プレミアスイート外苑の杜QAで解説！マンション購入ガイド
プレミアスイート外苑の杜マンション概要
プレミアスイート外苑の杜はＪＲ中央線信濃町駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近く朝も余裕を持って過ごせます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心への移動も便利です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数55戸のマンションです。 近くには明治神宮外苑があります。シンボルとなっている聖徳記念絵画館をはじめ、神宮球場、軟式野球場、テニスコートなどの各種の施設が整備されたスポットです。青山通りまで続く美しいイチョウ並木は、あまりにも有名です。
プレミアスイート外苑の杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレミアスイート外苑の杜（プレミアスイートがいえんのもり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区南元町14-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（55部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.09㎡〜76.26㎡ |
| 新築時価格 | 4590万円〜9090万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 576万円/坪〜790万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：34000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレミアスイート外苑の杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 信濃町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.34m² | 7,880万円 | 6,888万円 |
| 2LDK | 55.13m² | 9,796万円 | 1億1,505万円 |
| 3LDK | 72.15m² | 1億3,138万円 | 1億6,656万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 72.27m²
- 4階/7階建
プレミアスイート外苑の杜の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
信濃町駅のマンション
信濃町駅は東京都新宿区にあり、中央・総武線が利用できます。明治神宮野球場の最寄り駅としても知られています。駅周辺にあるアトレヴィ品濃町には飲食店やクリニックや薬局、歯科医院が入っており、さまざまな生活のニーズに応える便利なスポットです。最新医療で有名な慶應義塾大学病院も駅前にあります。駅周辺は第一種住居地域・第二種住居地域・第二種中高層住居専用地域で囲まれており、安心して生活できるマンションが探しやすくなっています。