グランドメゾン新宿弁天町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランドメゾン新宿弁天町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,386万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 2LDK | 54.80m² | - |
| 301 | 1億571万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 3LDK | 74.24m² | - |
| 303 | 9,924万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 3LDK | 70.32m² | - |
| 401 | 1億558万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 3LDK | 74.24m² | - |
| 402 | 8,159万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 2LDK | 58.72m² | - |
| 403 | 9,908万円 | 価格を確認する | 7,130万円 | 3LDK | 70.32m² | - |
| 503 | 8,136万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 2LDK | 58.72m² | - |
| 504 | 9,870万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 3LDK | 70.32m² | - |
| 601 | 1億268万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 3LDK | 72.84m² | - |
| 602 | 8,100万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 2LDK | 58.72m² | - |
| 701 | 1億128万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 3LDK | 72.84m² | - |
| 702 | 8,013万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 2LDK | 58.72m² | - |
| 703 | 9,719万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 3LDK | 70.32m² | - |
| 801 | 1億25万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 3LDK | 72.84m² | - |
| 802 | 7,928万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 2LDK | 58.72m² | - |
| 803 | 9,620万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 3LDK | 70.32m² | - |
| 901 | 9,880万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 3LDK | 72.84m² | - |
| 902 | 7,815万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 2LDK | 58.72m² | - |
| 903 | 9,483万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 3LDK | 70.32m² | - |
| 1001 | 9,732万円 | 価格を確認する | 8,350万円 | 3LDK | 72.84m² | - |
| 1002 | 7,689万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 2LDK | 58.72m² | - |
| 1003 | 9,339万円 | 価格を確認する | 8,150万円 | 3LDK | 70.32m² | - |
- 参考相場価格
- 7,386万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 2LDK
- 54.80m²
- -
- 参考相場価格
- 1億571万円
- 新築時価格
- 7,590万円
- 3LDK
- 74.24m²
- -
- 参考相場価格
- 9,924万円
- 新築時価格
- 6,790万円
- 3LDK
- 70.32m²
- -
- 参考相場価格
- 1億558万円
- 新築時価格
- 7,690万円
- 3LDK
- 74.24m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
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- 参考相場価格
- 8,159万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 2LDK
- 58.72m²
- -
- 参考相場価格
- 9,908万円
- 新築時価格
- 7,130万円
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- 70.32m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,136万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 2LDK
- 58.72m²
- -
- 参考相場価格
- 9,870万円
- 新築時価格
- 7,390万円
- 3LDK
- 70.32m²
- -
- 参考相場価格
- 1億268万円
- 新築時価格
- 7,990万円
- 3LDK
- 72.84m²
- -
- 参考相場価格
- 8,100万円
- 新築時価格
- 6,090万円
- 2LDK
- 58.72m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランドメゾン新宿弁天町販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランドメゾン新宿弁天町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドメゾン新宿弁天町価格推移と将来予測
参考相場価格
7,386万円7万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 134.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 111.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドメゾン新宿弁天町マンションの口コミ・評判(459件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4道や街がきれいで治安も悪くない
アクセス
4駅から徒歩圏内で通勤や通学に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
早稲田
2駅周辺は人通りが多く、治安も良いですが、学生向けの飲食店が多いので静かなカフェを探すのは難しいです。子育て世帯には過ごしやすいですが、一人暮らしだと物足りなさを感じることもあります。
買い物・生活利便性
牛込柳町
2駅前のスーパーやコンビニは便利ですが、服や家電などを買いたいときは新宿まで出る必要があり、少し不便に感じます。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランドメゾン新宿弁天町マンション概要
東京メトロ東西線早稲田駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数29戸のマンションです。 誰もが知っている有名私立大学「早稲田大学」が近くにあり、学生で賑わい活気のある地域に建つマンションです。学生や若い世代の人はもちろん、年配の方も自らの学生時代に想いを馳せることができ、幅広い世代におすすめな物件となっています。
グランドメゾン新宿弁天町詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドメゾン新宿弁天町（グランドメゾンしんじゅくべんてんちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区弁天町29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.8㎡〜74.24㎡ |
| 新築時価格 | 5590万円〜8350万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 433万円/坪〜471万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：35000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 積和管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドメゾン新宿弁天町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.72m² | 7,970万円 | 7,002万円 |
| 3LDK | 71.58m² | 9,894万円 | 9,586万円 |
グランドメゾン新宿弁天町売買履歴
- 2021/05
- 売出価格
- 8,200万円〜8,700万円386〜410万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築6年
- 2022/08
- 売出価格
- 8,300万円〜8,800万円391〜414万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築7年
- 2025/01
- 売出価格
- 7,930万円〜8,430万円447〜475万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
周辺にあるマンション
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弁天町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 58.72m²
- 8階/9階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。