グランドメゾン新宿弁天町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランドメゾン新宿弁天町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,453万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 2LDK | 54.80m² | - |
| 301 | 1億345万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 3LDK | 74.24m² | - |
| 303 | 9,798万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 3LDK | 70.32m² | - |
| 401 | 1億319万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 3LDK | 74.24m² | - |
| 402 | 8,112万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 2LDK | 58.72m² | - |
| 403 | 9,773万円 | 価格を確認する | 7,130万円 | 3LDK | 70.32m² | - |
| 503 | 8,197万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 2LDK | 58.72m² | - |
| 504 | 9,874万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 3LDK | 70.32m² | - |
| 601 | 1億309万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 3LDK | 72.84m² | - |
| 602 | 8,251万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 2LDK | 58.72m² | - |
| 701 | 1億351万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 3LDK | 72.84m² | - |
| 702 | 8,282万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 2LDK | 58.72m² | - |
| 703 | 9,975万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 3LDK | 70.32m² | - |
| 801 | 1億396万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 3LDK | 72.84m² | - |
| 802 | 8,322万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 2LDK | 58.72m² | - |
| 803 | 1億19万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 3LDK | 70.32m² | - |
| 901 | 1億535万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 3LDK | 72.84m² | - |
| 902 | 8,433万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 2LDK | 58.72m² | - |
| 903 | 1億153万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 3LDK | 70.32m² | - |
| 1001 | 1億480万円 | 価格を確認する | 8,350万円 | 3LDK | 72.84m² | - |
| 1002 | 8,389万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 2LDK | 58.72m² | - |
| 1003 | 1億100万円 | 価格を確認する | 8,150万円 | 3LDK | 70.32m² | - |
- 参考相場価格
- 7,453万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 2LDK
- 54.80m²
- -
- 参考相場価格
- 1億345万円
- 新築時価格
- 7,590万円
- 3LDK
- 74.24m²
- -
- 参考相場価格
- 9,798万円
- 新築時価格
- 6,790万円
- 3LDK
- 70.32m²
- -
- 参考相場価格
- 1億319万円
- 新築時価格
- 7,690万円
- 3LDK
- 74.24m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,112万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 2LDK
- 58.72m²
- -
- 参考相場価格
- 9,773万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 8,197万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 2LDK
- 58.72m²
- -
- 参考相場価格
- 9,874万円
- 新築時価格
- 7,390万円
- 3LDK
- 70.32m²
- -
- 参考相場価格
- 1億309万円
- 新築時価格
- 7,990万円
- 3LDK
- 72.84m²
- -
- 参考相場価格
- 8,251万円
- 新築時価格
- 6,090万円
- 2LDK
- 58.72m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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グランドメゾン新宿弁天町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドメゾン新宿弁天町価格推移と将来予測
参考相場価格
7,453万円38万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 136万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 107.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドメゾン新宿弁天町マンションの口コミ・評判(459件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3狭いが収納が多く使いやすかった
総合評価
5新築時に購入して非常に満足している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2早稲田
早稲田駅周辺の病院は混雑することもあり、待ち時間が長くなることがあるので、急ぎの時は少し不便に感じることもあります。
治安
4牛込柳町
駅周辺は静かで落ち着いているので、夜遅く帰宅しても安心して歩けます。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランドメゾン新宿弁天町マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線早稲田駅から徒歩7分の距離にあり、駅からとても近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数29戸のマンションです。 金運アップを願う人達に人気を集めている神社「穴八幡宮」が近いマンションです。様々なお守りが販売されており、その中でも一陽来復御守は、金運アップに効果的なお守りとして評判を呼んでいます。休日には行列ができるほどの人気スポットとなっています。
グランドメゾン新宿弁天町詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドメゾン新宿弁天町（グランドメゾンしんじゅくべんてんちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区弁天町29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.8㎡〜74.24㎡ |
| 新築時価格 | 5590万円〜8350万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 450万円/坪〜478万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：35000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 積和管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドメゾン新宿弁天町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.72m² | 8,266万円 | 6,990万円 |
| 3LDK | 71.58m² | 1億231万円 | 9,516万円 |
グランドメゾン新宿弁天町売買履歴
- 2025/10
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2022/08
- 2021/05
- 2020/05
- 2019/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約8,998万円 | 153万円/m² | 6階 | 58.72m² | 2LDK | 築10年 |
| 2025/01 | 成約8,100万円 | 137万円/m² | 8階 | 58.72m² | 2LDK | 築10年 |
| 2022/08 | 成約8,540万円 | 121万円/m² | 10階 | 70.32m² | 3LDK | 築7年 |
| 2021/05 | 成約8,380万円 | 119万円/m² | 9階 | 70.32m² | 3LDK | 築6年 |
| 2020/05 | 成約6,500万円 | 110万円/m² | 10階 | 58.72m² | 2LDK | 築5年 |
| 2019/07 | 成約7,590万円 | 104万円/m² | 6階 | 72.84m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2022/02
- 2021/06
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約3,100万円 | 121万円/m² | 9階 | 25.52m² | 1K | DUARES早稲田 | 築11年 |
| 2022/02 | 成約4,700万円 | 92万円/m² | 2階 | 51.04m² | 2LDK | DUARES早稲田 | 築8年 |
| 2021/06 | 成約2,580万円 | 101万円/m² | 11階 | 25.52m² | 1K | DUARES早稲田 | 築7年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。