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CREVISTA池袋本町

豊島区・下板橋駅 徒歩2分・築11年

4.37上位7%
液状化注意
2,333万円〜2,475万円
坪単価376万円/坪〜393万円/坪
最終更新2026年02月02日
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CREVISTA池袋本町

豊島区・下板橋駅 徒歩2分・築11年

2,333万円〜2,475万円
376万円/坪〜393万円/坪
上位7%
4.37
最終更新
2026年02月02日
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CREVISTA池袋本町資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

CREVISTA池袋本町部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,346万円価格を確認する2,160万円1K20.58m²-
1022,346万円価格を確認する2,160万円1K20.56m²-
1032,333万円価格を確認する2,160万円1R20.44m²-
1042,347万円価格を確認する2,160万円1R20.61m²-
1052,349万円価格を確認する2,160万円1K20.61m²-
1062,349万円価格を確認する2,160万円1K20.61m²-
2012,373万円価格を確認する2,220万円1K20.58m²-
2022,372万円価格を確認する2,220万円1K20.56m²-
2032,364万円価格を確認する2,220万円1R20.44m²-
2042,475万円価格を確認する2,240万円1R21.31m²-
2052,375万円価格を確認する2,220万円1R20.61m²-
2062,377万円価格を確認する2,220万円1K20.61m²-
2072,376万円価格を確認する2,220万円1K20.61m²-
3012,384万円価格を確認する2,250万円1K20.58m²-
3022,383万円価格を確認する2,250万円1K20.56m²-
3032,373万円価格を確認する2,250万円1R20.44m²-
3042,458万円価格を確認する2,260万円1R21.31m²-
3052,386万円価格を確認する2,250万円1R20.61m²-
3062,388万円価格を確認する2,250万円1K20.61m²-
3072,387万円価格を確認する2,250万円1K20.61m²-
4012,385万円価格を確認する2,270万円1K20.58m²-
4022,384万円価格を確認する2,270万円1K20.56m²-
4032,377万円価格を確認する2,270万円1R20.44m²-
4042,469万円価格を確認する2,280万円1R21.31m²-
4052,390万円価格を確認する2,270万円1R20.61m²-
4062,389万円価格を確認する2,270万円1K20.61m²-
4072,389万円価格を確認する2,270万円1K20.61m²-
5012,388万円価格を確認する2,280万円1K20.58m²-
5022,388万円価格を確認する2,280万円1K20.56m²-
5032,381万円価格を確認する2,280万円1R20.44m²-
5042,473万円価格を確認する2,290万円1R21.31m²-
5052,394万円価格を確認する2,280万円1R20.61m²-
5062,393万円価格を確認する2,280万円1K20.61m²-
5072,392万円価格を確認する2,280万円1K20.61m²-
6012,388万円価格を確認する2,300万円1K20.58m²-
6022,387万円価格を確認する2,300万円1K20.56m²-
6032,404万円価格を確認する2,300万円1R20.44m²-
6042,393万円価格を確認する2,310万円1R20.61m²-
6052,392万円価格を確認する2,300万円1K20.61m²-
6062,391万円価格を確認する2,300万円1K20.61m²-
7012,388万円価格を確認する2,330万円1K20.58m²-
7022,387万円価格を確認する2,330万円1K20.56m²-
7032,407万円価格を確認する2,330万円1R20.44m²-
7042,398万円価格を確認する2,340万円1R20.61m²-
7052,392万円価格を確認する2,330万円1K20.61m²-
7062,391万円価格を確認する2,330万円1K20.61m²-
8012,392万円価格を確認する2,370万円1K20.58m²-
8022,445万円価格を確認する2,430万円1K20.56m²-
8032,449万円価格を確認する2,430万円1K20.61m²-
8042,396万円価格を確認する2,370万円1K20.61m²-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
2,346万円
新築時価格
2,160万円
  • 1K
  • 20.58m²
  • -
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102
参考相場価格
2,346万円
新築時価格
2,160万円
  • 1K
  • 20.56m²
  • -
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参考相場価格
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新築時価格
2,160万円
  • 1R
  • 20.44m²
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参考相場価格
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新築時価格
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  • 1R
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参考相場価格
2,349万円
新築時価格
2,160万円
  • 1K
  • 20.61m²
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参考相場価格
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新築時価格
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  • 1K
  • 20.61m²
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  • 20.58m²
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参考相場価格
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新築時価格
2,220万円
  • 1K
  • 20.56m²
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参考相場価格
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新築時価格
2,220万円
  • 1R
  • 20.44m²
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参考相場価格
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新築時価格
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  • 1R
  • 21.31m²
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CREVISTA池袋本町売買履歴

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年月
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m²単価
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専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2014/10新築2,430万円117万円/m²8階20.61m²1K--
2014/10新築2,420万円117万円/m²8階20.56m²1K--
2014/10新築2,380万円115万円/m²8階20.58m²1K--
2014/10新築2,330万円113万円/m²7階20.61m²1K--
2014/10新築2,320万円112万円/m²7階20.61m²1K--
2014/10新築2,350万円114万円/m²7階20.61m²1R--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約1億5,200万円202万円/m²14階75.06m²3LDKプラウドシティ池袋本町築14年
2025/11成約1億2,990万円176万円/m²13階73.71m²3LDKプラウドシティ池袋本町築14年
2025/09成約9,880万円164万円/m²4階60.05m²2LDKプラウドシティ池袋本町築14年
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2025/08成約9,300万円154万円/m²9階60.29m²2LDKプラウドシティ池袋本町築14年
2025/08成約1億2,490万円166万円/m²13階74.92m²3LDKプラウドシティ池袋本町築14年
2025/08成約1億1,800万円163万円/m²6階72.14m²3LDKプラウドシティ池袋本町築14年
2025/03成約1億1,240万円149万円/m²14階75.06m²3LDKプラウドシティ池袋本町築14年
2025/01成約2,820万円122万円/m²15階22.95m²1Kグランド・ガーラ池袋築14年
2024/10成約1億2,200万円163万円/m²13階74.53m²3LDKプラウドシティ池袋本町築13年
2024/08成約1億200万円141万円/m²11階72.07m²3LDKプラウドシティ池袋本町築13年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

CREVISTA池袋本町資産性スコア

4.37
上位7%
CREVISTA池袋本町の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

CREVISTA池袋本町居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

CREVISTA池袋本町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

109%築11年

新築時価格

2,160万円+186万円
東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、105%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

CREVISTA池袋本町価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/2
2,346万円
41万円前年比

参考相場価格

2,346万円41万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格
（m²単価）
2026/2
114万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値
118.2万円/m²
想定売買価格
CREVISTA池袋本町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

CREVISTA池袋本町マンションの口コミ・評判(222件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    4

    下板橋

    治安は良かったと思います。暮らしていて怖い思いをしたことがなく、夜もうるさくなかったです。

  • 教育環境

    3

    板橋

    板橋区の私立中学校への進学率は都内平均よりやや控えめですが、区内外の私立・国立中学受験を目指す家庭も多く、進学実績の向上に努める学校が増えています。

口コミをもっと見る（190件）

豊島区の口コミ

  • 教育環境

    5

    豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。

  • 自然環境

    4

    目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。

口コミをもっと見る（32件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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CREVISTA池袋本町マンション概要

CREVISTA池袋本町 外観
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このマンションは東武東上線下板橋駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近距離で朝の貴重な時間も節約できます。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数50戸のマンションです。

CREVISTA池袋本町詳細情報

基本情報

建物名CREVISTA池袋本町（クレヴィスタいけぶくろほんちょう）
住所東京都豊島区池袋本町4丁目45-13
アクセス
築年数築11年
階建（総戸数）8階建（50部屋）
建築構造RC造
専有面積20.44㎡〜21.31㎡
新築時価格2160万円〜2430万円
参考相場価格
  • 1R：2333万円〜（20m²〜）
  • 1K：2346万円〜（20m²〜）
参考相場価格の坪単価376万円/坪〜393万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ポピンズナーサリースクール池袋 （認証保育所）他
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学区池袋本町小学校
池袋中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場3台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱インヴァランス
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

CREVISTA池袋本町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		下板橋駅
平均
1R20.61m²2,391万円1,503万円
1K20.6m²2,388万円2,225万円
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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

池袋本町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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ベルテ音羽台
ベルテ音羽台
2,350万円
  • 1R
  • 26.88m²
  • 2階/6階建

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。

下板橋駅のマンション

下板橋駅は東京都豊島区にあり、JR東武東上線が通っていることが特徴になっています。駅周辺には、ヨークマートやドラッグストアなどが立ち並び、レストランやカフェなども充実しているエリアになっています。住宅も密集しており、賑わいのある雰囲気が人気となっています。また、池袋駅へのアクセスもよく、自転車で移動できる圏内のため、マンションを購入する人からも選ばれています。

その他の最寄り駅：

路線：

豊島区の学区別マンション

小学校：

池袋本町小学校

中学校：

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